Opis
OPIS Ranczo River Oak to spektakularne ranczo z żywą wodą pod klucz w północno-wschodnim hrabstwie Blanco, zaledwie 40 mil od centrum Austin. Największą atrakcją rancza jest zapierająca dech w piersiach pierzeja rzeki Pedernales, która oferuje całoroczny wypoczynek. Nowo wybudowany dom główny położony jest na wzgórzu w centrum rancza, skąd roztacza się niezakłócony widok na okolicę. Krótko mówiąc, jest to jedno z najlepszych dużych rancz z żywą wodą, jakie kiedykolwiek mieliśmy zaszczyt wprowadzić na rynek! ULEPSZENIA Niestandardowy nowoczesny dom Hill Country ma powierzchnię 5020 ± stóp kwadratowych z główną sypialnią i łazienką, czterema dodatkowymi pokojami gościnnymi w stylu casita z łazienkami i półwanną. Dom jest starannie wykończony podłogami z twardego drewna w jodełkę, murem z wapienia, odsłoniętymi kratownicami i sufitami z twardego drewna pośrodku oraz świeżą, neutralną paletą. Kuchnia na otwartym planie wyposażona jest w marmurową wyspę na blacie z wodospadem, luksusowe urządzenia, niestandardowe szafki i duże żelazne okno obrazowe. Główna część dzienna zapewnia wspaniałe widoki przez dwupiętrowe okno ze szczytem, które jest połączone z obszernym barkiem i strefami rozrywkowymi wewnątrz. Dodatkowe konstrukcje obejmują samodzielną stodołę do ćwiczeń, chatę nad rzeką z pełnym barem oraz dużą, całkowicie ogrodzoną drewnianą stodołę ze stanowiskiem do czyszczenia zwierzyny i dodatkową przestrzenią mieszkalną na poddaszu z pełną łazienką i kuchnią. Ranczo ma prawie 6,5 km nowo utwardzonych dróg, zapewniających wygodny dostęp do wszystkich ulepszeń. Teren rancza jest wysoki i ogrodzony. WODA 2,3 mili pierzei rzeki Pedernales tworzy południową granicę nieruchomości. Ten konkretny odcinek rzeki jest wyjątkowy, ponieważ obejmuje naturalne jezioro o powierzchni 20 ± akrów, zwane Jeziorem Lester, z kaskadowymi bystrzami na obu końcach jeziora. Ranczo ma dobre wody gruntowe z 5 studniami obsługującymi ulepszenia oraz wieloma zbiornikami i korytami wodnymi rozsianymi po całej posiadłości. TEREN Łagodnie pofałdowany teren „użytkowy” ma wzniesienia od 1160 do 900 ± stóp n.p.m. Teren został starannie oczyszczony z cedru, co umożliwiło rozkwit rodzimym trawom, i jest zdominowany przez wspaniałe żywe dęby i inne twarde drzewa. Widoki z niemal każdego zakątka rancza są po prostu spektakularne i nie widać żadnych sąsiednich dachów. DZIKA PRZYRODA Właściciel sprowadził doskonałą genetykę białogona z południowego Teksasu, aby stworzyć stado jeleniowatych, które jest fachowo zarządzane od kilku lat. Istnieje również zdrowa populacja indyków i innych rodzimych zwierząt. służebność konserwatorska To ranczo posiada służebność konserwatorską, która chroni posiadłość w jej naturalnym stanie, a także jest otoczone dużymi ranczami z służebnościami ochronnymi, co gwarantuje, że ten rozległy obszar pozostanie dziki i chroniony przed wkraczającą zabudową przez przyszłe pokolenia ! Będąc negocjowaną służebnością, jest przyjazna właścicielom gruntów, chroniąc jednocześnie walory ochronne nieruchomości i obejmuje kilka godnych uwagi aspektów podsumowanych poniżej: • Ranczo można podzielić na maksymalnie siedem oddzielnych rancz. Każde ranczo może opracować własną obudowę budynku. Można by to również stworzyć w taki sposób, aby istniało sześć rancz ze wspólnym obszarem nad rzeką, z którego mogło korzystać maksymalnie sześć rancz. • Bydło może być wypasane w ramach kwalifikowanego planu wypasu, dozwolone są także konie. • Wszystkie obecne drogi mogą zostać utrzymane, a nowe drogi mogą zostać zbudowane w celu dotarcia do nowych przegród zewnętrznych budynków. • Nie są dozwolone żadne ograniczenia dotyczące polowań i rybołówstwa, umieszczania zwierząt w ciemno itp. oraz działek z żywnością. • Kopia dokumentu służebności dostępna jest na żądanie. Podatki: Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w pobliżu Cypress Mill w Teksasie. Ponad 40 mil do Fredericksburga, ponad 40 mil do Austin i ponad 65 mil do San Antonio.
