Opis
Witamy w Nauders w Tyrolu! Ten hotel położony jest bezpośrednio przy przełęczy Reschen, przy przejściu granicznym z Południowym Tyrolem/Włochami. Sama lokalizacja jest zatem bardzo atrakcyjna. Podstawy i aktualne funkcje: 28 pokoi dwuosobowych ze zintegrowaną łazienką Przestronne lobby z recepcją i biurem Sala kominkowa ze wspaniałym widokiem na otaczającą górską scenerię Kilka pokoi lub przestrzeni restauracyjnych Duży, wysokiej jakości pokój sosnowy z wyłożoną kafelkami kuchenka Wydzielona strefa śniadaniowa z kredensem i tarasem Jedna duża kuchnia gastronomiczna Duży prywatny apartament na poddaszu Kilka pokoi pracowniczych z łazienkami Winda osobowa (KG do DG) Mała strefa wellness Piwnica na narty z osobnym wejściem Kilka magazynów i pomieszczeń magazynowych na terenie piwnica z przechowalnią wina Garaż Różne miejsca parkingowe Bezpośrednio obok hotelu przebiega trasa narciarstwa biegowego. W 2019 roku zmodernizowano kilka pokoi i zaplecze restauracyjne. W przeciwnym razie w całej nieruchomości występują znaczne zaległości inwestycyjne (!) i konieczne są szeroko zakrojone prace remontowo-modernizacyjne, aby hotel zabłysnął nowym blaskiem. W 2020 roku bieżąca działalność została wstrzymana i od tego czasu jest zawieszana. W związku z tym renowacji wymagają również systemy techniczne. Uwaga: zdjęcia wnętrz pochodzą z 2019 roku (!) Dalsze informacje: Powierzchnia działki 805 m² Ilość pokoi 28 Ogrzewanie olejowe Kominek Balkony od południa Skraj lasu Zaciszne położenie / widok panoramiczny Bezpośrednio przy przejściu granicznym z Włochami W bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Reschen W bezpośrednim sąsiedztwie kilku atrakcyjnych terenów narciarskich - kolejki górskie Nauders, kolejki górskie Schöneben-Haideralm (Południowy Tyrol) - w ciągu kilku minut. Kolejka górska Samnaun-Ischgl: ok. 30 minut samochodem, kolejka górska St. Moritz: ok. 1 godzina i 20 minut, kolejka górska Sulden: ok. 50 minut samochodem, Merano: ok. 1 godzina samochodem. wolne od służebności i służebności Świadectwo energetyczne jest w trakcie opracowywania. Tutaj masz okazję zrealizować swoje marzenie o posiadaniu własnego hotelu i cieszyć się wraz ze swoimi gośćmi zaletami i zaletami trójkąta granicznego Austria/Szwajcaria/Włochy. Cena zakupu: "na zamówienie" Chętnie udzielimy dalszych informacji i obejrzymy! Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH UWAGA: Ze względu na obowiązek przedstawienia naszemu klientowi dowodu oraz w oparciu o obowiązek weryfikacji tożsamości, konieczne jest podanie pełnych danych (imię i nazwisko, adres, numer telefonu), w przeciwnym razie Państwa prośba nie będzie możliwa obrobiony. Twoje dane będą oczywiście traktowane jako ściśle poufne i zgodne z RODO. Wszystkie podane oświadczenia i informacje opierają się na oświadczeniach i dokumentach właściciela. Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe. Wszystkie informacje, w tym informacje o cenach, są niewiążące i mogą ulec zmianie. Informacje o cenie zakupu z reguły nie zawierają informacji o bieżących kosztach dodatkowych! Łączne dodatkowe koszty zakupu: ok. 9,5% ceny zakupu. Broker działa jako broker dualny. Przekazywanie tych dokumentów i informacji wymaga naszej wyraźnej zgody. Oferta ta nie jest wiążąca i może ulec zmianie pod warunkiem wcześniejszej sprzedaży. Sprzedający nie jest związany swoją ofertą do czasu zawarcia umowy kupna i może teraz sprzedać ją innemu kupującemu. Wszystkie informacje są podawane bez gwarancji dokładności i kompletności! Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <4 675 m Dzieci i szkoły Szkoła <2 225 m Przedszkole <2 200 m Udogodnienia lokalne Supermarket <2 275 m Piekarnia <4 450 m Inne Policja <50 m Bankomat <2 500 m Bank <2 500 m Poczta <4 850 m Ruch Autobus <175 m Szczegóły Odległość Linia lotnicza / Źródło: OpenStreetMap Ten obiekt hotelowy położony jest w gminie Nauders w Tyrolu. Znajduje się bezpośrednio przy przejściu granicznym z Południowym Tyrolem/Włochami, na przełęczy Reschen. W północnej części posiadłość graniczy z ogromnym obszarem leśnym, natomiast na południowym zachodzie rozpościera się wspaniały widok na rozległe zielone pastwiska i imponujące góry w kierunku Szwajcarii i Włoch. Alpejska przygoda jest praktycznie u Twoich stóp – w bezpośrednim sąsiedztwie lokalizacji hotelu znajdują się dwa popularne tereny narciarskie. Do dolnej stacji kolejki górskiej Nauders jest tylko ok. 2,5 km i tylko ok. 5 km do dolnej stacji kolejki górskiej Schöneben-Haideralm (I). Gwarantujemy zatem fantastyczne godziny słońca i niezapomnianą zabawę na nartach. Ponadto należy podkreślić bliskość raju narciarskiego Samnaun-Ischgl, do którego można dojechać samochodem w zaledwie 30 minut.
