Opis
Spełnij swoje marzenie o posiadaniu własnego domu już teraz i jednocześnie oszczędzaj na podatkach. Ta przestronna nieruchomość, wybudowana w 1983 roku, jest idealna dla przedsiębiorców chcących połączyć działalność gospodarczą z prywatnym gospodarstwem domowym. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosząca około 239 m² jest do tego idealna, ponieważ główny dom został zaplanowany na około 160 m², a oddzielne mieszkanie na około 79 m². Szeroki i długi podjazd do podwójnego garażu wraz z zachęcającymi oddzielnymi strefami wejściowymi sprawia wrażenie bardzo zadbanego. To odczucie potwierdza się także podczas dalszej inspekcji lokalu. W większym mieszkaniu korytarz ma wystarczająco dużo miejsca na garderobę i prowadzi do imponującej części dziennej i jadalni po lewej stronie. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają naturalne światło dzienne, a kominek zapewnia przytulność, pomimo wygodnych rozmiarów. Obok znajduje się kuchnia, również zaplanowana z wyjściem na taras i możliwością umieszczenia małej grupy jadalnej. Gabinet i toaleta dla gości uzupełniają przestrzeń na parterze. Na piętro można dostać się schodami, które w połączeniu z różnymi kamieniami naturalnymi i wysokiej jakości balustradami z kutego żelaza wyglądają elegancko i ponadczasowo. Znajdują się w nim trzy przestronne sypialnie, łazienka oraz tzw. pokój na poddaszu. Masz możliwość powiększenia pokoju i powiększenia oddzielnego mieszkania lub powiększenia przestrzeni mieszkalnej w głównym domu. Z dwóch sypialni można wyjść na balkon, łazienka wyposażona jest w prysznic i wannę oraz dwie umywalki. Piwnica jest obecnie podzielona pomiędzy obie strony, dzięki czemu do dyspozycji są dwie kotłownie, dwie pralnie i 4 komórki lokatorskie oraz łazienka z prysznicem. Stąd można również uzyskać dostęp do tylnego ogrodu. Mieszkanie babci jest obecnie wynajmowane za 500 euro. Jednostka korzysta z istniejącego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki z prysznicem i wanną, a także części sypialnej i gabinetu. Również na tej imprezie w otwartym korytarzu zainstalowano piękne kręcone schody do piwnicy. Obie jednostki posiadają własny taras, a ekran zapewniający prywatność zapewnia niezbędną prywatność. Dzięki dużemu zwisowi dachu można także usiąść na zewnątrz, gdy pada deszcz. Jeżeli są Państwo zainteresowani, chętnie wyjaśnimy szczegółowo szczegółowe informacje dotyczące korzystania z poszczególnych obszarów ogrodu telefonicznie lub podczas pierwszego oglądania. Zdecydowanie warto sprawdzić tę wyjątkową nieruchomość, ponieważ po przybyciu na miejsce zauważysz, że możesz się do niej wprowadzić przy stosunkowo niewielkim wysiłku. Następnie, przy pomocy funduszy rządowych, można by zaplanować działania w zakresie energii w wolnym czasie. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Czekamy na Twoją wiadomość.Miasto Hörstel jest częścią Nadrenii Północnej-Westfalii w kraju Tecklenburger Land. Położone jest na północy regionu, otoczone malowniczym krajobrazem i charakteryzuje się czterema gminami Dreierwalde, Riesenbeck, Bevergern i Hörstel. Miasto liczące około 19 000 mieszkańców zajmuje powierzchnię około 160 kilometrów kwadratowych. Hörstel oferuje doskonałe połączenie z autostradą A30 w kierunku Osnabrück i Amsterdamu, a także jest połączony z regionalną siecią transportową za pomocą stacji kolejowej. Gmina jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody, ponieważ przez okolicę prowadzi wiele szlaków turystycznych i rowerowych. Różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, w tym Kunsthaus Kloster Gravenhorst, kluby sportowe, takie jak Tennis-Treff Hörstel lub SC Hörstel eV, baseny rekreacyjne i restauracje, podnoszą jakość życia. Na przykład w mieście działa także szkoła podstawowa i szkoła ogólnokształcąca. Inne typy szkół można znaleźć w Rheine, około 10-15 minut jazdy samochodem. Dostępne są również lokalne produkty. Do supermarketu Combi i drogerii Rossmann można dojechać samochodem w około 3-6 minut. Uwaga: nieruchomość położona jest na terenie przemysłowym, ale graniczy z popularną dzielnicą mieszkaniową, dzięki czemu jest nadal centralnie położona.Wyposażenie budynku: - konstrukcja dachu dwuspadowego z dachówką betonową i specjalnymi nadstawkami lukarn - solidny mur z elewacją z cegły klinkierowej i piaskiem- cegła wapienna - podwójne przeszklenia w oknach drewnianych - rynny i rynny miedziane - balkon dostępny z dwóch sypialni Wnętrze: - efektowny kominek - toaleta dla gości na parterze - dobrze zachowane drzwi drewniane - okiennice ręczne - wykładziny podłogowe: kamień naturalny , płytki, laminat - piękne schody z wysokiej jakości balustradami - łazienka na ostatnim piętrze wyposażona w prysznic, wannę i podwójną toaletkę - jedna sypialnia posiada szafę wnękową - możliwość powiększenia powierzchni użytkowej Technologia: - centralne ogrzewanie gazowe z 1995 roku i 1999 r. - ogrzewanie podłogowe na całym parterze obu stron - instalacja satelitarna - światłowód ułożony w ulicy, nie do domu Teren ogrodu: - dwa pięknie zagospodarowane tarasy z ekranami zapewniającymi prywatność - otoczony dużą ilością drzew - ogród wiata oddana do użytku Miejsca parkingowe: - duży garaż dwustanowiskowy z oddzielną bramą na teren ogrodu - co najmniej cztery miejsca parkingowe Możliwość posiadania świadectwa zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 7 października 2032 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 208,10 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1995. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 208,10 kWh/(m²·a)
