Opis
Rzadkość - w pobliżu Wiener Platz: Klejnot starego budynku z wysokiej klasy meblami Tutaj możesz doświadczyć pełnego uroku Haidhausen w cichym i oryginalnym otoczeniu. Jednocześnie można szybko dotrzeć do atrakcji kulturalnych i kulinarnych Haidhausen oraz starego miasta. - kilka minut pieszo do Wiener Platz - kilka minut pieszo do U4/5 „Max Weber Platz” - około 5 minut pieszo do Bordeuaxplatz - około 5 minut rowerem do Isar - około 5- minuta jazdy rowerem do wspaniałego secesyjnego basenu „Müllersches Volksbad” – ok. 12 min pieszo do Centrum Kultury Gasteig – ok. 5 min pieszo do targu organicznego i supermarketu – ok. 5 min pieszo do szkoły podstawowej i liceum szkoła. Zabytkowy, zabytkowy budynek w stylu niemieckiego renesansu z 1898 r. Wyszukane wejście do domu i klatka schodowa z balustradami z kutego żelaza już emanują wspaniałym urokiem. Prawdziwa perełka kryje się jednak za drzwiami wejściowymi na pierwszym piętrze. Okazałe mieszkanie zostało wyburzone i całkowicie przeprojektowane w sezonie 2019/20. Wybrano materiały i elementy wyposażenia na najwyższym poziomie. Odnowiono podłogę i ułożono dębowy parkiet w jodełkę. Instalacja elektryczna została wymieniona na okablowanie KNX, dzięki czemu oświetleniem i systemem alarmowym można sterować za pośrednictwem systemu inteligentnego domu. Punkty świetlne i szyny na lampy (Occhio) oraz zasłony są zintegrowane z obecnie podwieszanym sufitem (3 m). Modernizacji poddano zarówno grzejniki jak i parapety (lite drewno). W całym domu odnowiono drewniane okna według pierwotnego formatu. Salon i gabinet wychodzą na południowy-południowy zachód. Sypialnia i kuchnia wpadają do porannego słońca i oferują widok na zielony dziedziniec. Można się nim cieszyć także na jednym z dwóch balkonów. Dostępne są trzy łazienki z prysznicami. Łazienka przyległa oraz dwie oddzielne łazienki wyposażone są w duże płytki kamienne oraz wysokiej jakości ceramikę i armaturę. Pokoje wyposażone są w armaturę wykonaną na zamówienie. Przestronna szafa/szafy, półki oraz zabudowana kuchnia zostały wykonane przez stolarzy. W bezpośrednim sąsiedztwie wynajmowane jest miejsce w parkingu podziemnym, istnieje możliwość przejęcia po uzgodnieniu. - pomieszczenia o wysokości ok. 3 m z podwieszanym sufitem - reflektory sufitowe i plafony firmy Occhio - system magistrali KNX - liczne instalacje stolarskie - kuchnia w zabudowie wykonana przez stolarzy - nowoczesny kominek (piekarniki Chiemsee) - drzwi kasetowe - parkiet dębowy w jodełkę - parapety wykonane z litego drewna - nowe drewniane okna w całym domu - 2 balkony - 3 kabiny prysznicowe z dużymi płytkami gresowymi - garderoba i pomieszczenie gospodarcze - instalacja alarmowa - gazowe ogrzewanie podłogowe Prowizja w wysokości 3,57% z VAT od sekurytyzowanej ceny zakupu należy się Grafowi Immobilien GmbH. W przypadku konsumentów prywatnych prowizja kupującego w wysokości 1,79% z VAT od potwierdzonej ceny zakupu przysługuje firmie Graf Immobilien GmbH w momencie zawarcia prawomocnej notarialnej umowy kupna. Składając zapytanie dotyczące reklamowanej przez nas nieruchomości, zawierają Państwo prawnie obowiązującą umowę pośrednictwa z firmą Graf Immobilien GmbH, z którą jednak wiąże się obowiązek prowizji dopiero po pomyślnym zawarciu notarialnej umowy kupna.
