Opis
Ta wysokiej jakości nieruchomość znajduje się na 6 piętrze w kamienicy wybudowanej w 2019 roku. Życie na wysokim poziomie z dalekim widokiem: ten nowoczesny i jasny apartament na najwyższym piętrze umożliwia to. Do apartamentu można dojechać windą bez schodów, a wejść przez przestronne wejście o wysokości ponad trzech metrów. Do wszystkich pokoi – trzech sypialni, salonu z dużą kuchnią i dwóch łazienek – można dojść z korytarza. Bardzo wysokiej jakości kuchnia z granitowymi blatami i nowoczesnymi urządzeniami BOSCH jest otwarta na salon i oferuje dużo miejsca nawet na długie wieczory kulinarne. Największą atrakcją jest z pewnością duży taras na dachu z niezakłóconym widokiem na Rebstockpark w kierunku Taunus. Na ponad 50 metrach kwadratowych oferuje mnóstwo miejsca na relaks, grillowanie i cieszenie się słońcem. W razie potrzeby markiza elektryczna zapewnia cień, jest prąd, światło i przyłącze wody. Taras jest dostępny ze wszystkich pokoi. Oznacza to, że wszystkie pokoje posiadają okna sięgające od podłogi do sufitu. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, potrójne szyby i elektryczne rolety - odpowiada więc aktualnemu stanowi techniki. Dodatkowo markowe szafy wnękowe firmy Hülsta oferują miejsce do przechowywania w przedpokoju. Podziemne miejsce parkingowe, które jest już wliczone w cenę, oraz duża piwnica uzupełniają ofertę.Frankfurt-West to geograficzne centrum Frankfurtu. Targi znajdują się w południowej części dzielnicy, Uniwersytet Johanna Wolfganga Goethego na wschodzie, a tereny przemysłowe Industriehof i City West na północnym zachodzie. Dzielnica jest gęsto zaludniona i oferuje bardzo atrakcyjne uliczki handlowe, małe kawiarnie i różnorodne teatry kabaretowe (np. „Scenę Dramatyczną”). Na szczególną uwagę zasługuje nowo powstały obszar na południowy zachód od Bockenheim, obszar Rebstock, który od 2002 roku oferuje atrakcyjną przestrzeń życiową bezpośrednio obok obiektu rekreacyjnego Rebstockpark i basenu z atrakcjami, łącząc w ten sposób nowe mieszkania blisko centrum z relaksującymi doświadczeniami na łonie natury. Dzięki wysokiej powierzchni zielonej wynoszącej 75 000 m² i 20 000 m² lasu Rebstockpark tworzy otwarte przestrzenie do wypoczynku. Dzielnica Frankfurt-West posiada dobrze rozwinięte połączenia komunikacyjne, w szczególności poprzez bezpośrednie połączenie na północy z węzłem Miquelallee (autostrada federalna 66) i na południu z węzłem Opel-Rondell (autostrada federalna 648), które łączą do A5 na zachodzie. Z Leonardo-Da-Vinci-Allee i Rebstockbad można dojechać do centrum Frankfurtu w około 15 minut tramwajem linii 17. - Wysokie sufity (do ponad 3 metrów) - Kuchnia w zabudowie z markowym sprzętem - Ogrzewanie podłogowe - Klimatyzacja - Dwa kabiny prysznicowe - Okna sięgające od podłogi do sufitu - Elektryczne rolety - Elektryczna markiza - Moskitiery na drzwiach tarasowych - Duży taras na dachu - Winda - Podziemny parking. Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 16 czerwca 2029 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 66,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2019. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 66,00 kWh/(m²·a)
