Opis
Ta dobrze utrzymana nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny o powierzchni mieszkalnej ok. 190 m² i działce o powierzchni ok. 2534 m². Dom został wybudowany w 1987 roku i jest w dobrym i bardzo zadbanym stanie. Wysoka jakość wyposażenia gwarantuje dobry nastrój. Nieruchomość posiada łącznie 8 pokoi, z czego 4 mogą służyć jako sypialnie. Otwarty układ zapewnia mnóstwo przestrzeni i poczucie przestronności. Na parterze dodatkowe ogrzewanie podłogowe oraz piec kaflowy zapewniają przytulne ciepło i tworzą przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Kolejnym miejscem do wypoczynku jest ogród zimowy o powierzchni ok. 18 m², wybudowany w 2001 roku. Łazienka została odnowiona w 2008 roku i spełnia nowoczesne standardy. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy z połączeniem z ochroną. Elektryczna brama wjazdowa, masywny podwójny garaż z elektryczną bramą segmentową z 1990 roku i kolejna wiata zapewniają wystarczającą ilość miejsca parkingowego dla pojazdów. Duży i częściowo zadaszony taras o powierzchni około 25 m² jest wyjątkową atrakcją, która zachęca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest otoczona żywopłotem lub płotem i zapewnia wspaniałą prywatność. Drewniany domek ogrodowy oferuje miejsce do przechowywania narzędzi i mebli ogrodowych. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie jest dogodnie zlokalizowana. Sklepy codziennego użytku są łatwo dostępne.Dortmund-Syburg to najbardziej wysunięte na południe przedmieście Dortmundu, charakteryzujące się przede wszystkim wiejskim otoczeniem i wysokiej jakości zabudową. Syburg jest znany w całym kraju dzięki Hohensyburgowi i kasynu o tej samej nazwie. Pomimo spokojnej lokalizacji, do centrum Dortmundu można z łatwością dojechać w około kwadrans jazdy. Dobre połączenie komunikacyjne ze względu na bliskość okolicznych autostrad (B54, A1, A45) - Duży, częściowo zadaszony taras o powierzchni około 25m² - Dodatkowe ogrzewanie podłogowe na parterze - Ogród zimowy o powierzchni ok. 18m² z roku 2001 - Łazienka odnowiona w 2008 roku - Instalacja alarmowa z przyłączem bezpieczeństwa - Elektryczna brama wjazdowa - Masywny podwójny garaż z elektryką. Brama segmentowa z 1990 roku - dodatkowa wiata - drewniany domek ogrodowy - posesja otoczona płotem lub żywopłotem - piec kaflowy. Posiada świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 3 marca 2032 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 147,90 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1987. Klasa efektywności energetycznej E. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
