Opis
Nieruchomość składająca się z domu wiejskiego o powierzchni około 160 m2, budynku gospodarczego o powierzchni około 35 m2, restauracji o powierzchni około 190 m2 i działki o powierzchni 10 ha w Scansano (GR). OPIS Główny dom wiejski jest rozłożony na dwóch poziomach o następującej strukturze: na parterze znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie z łazienką i garderobą; pokoje mają bezpośredni dostęp do dużej werandy. Na pierwsze piętro wchodzi się zewnętrznymi schodami i składa się z mieszkania z wejściem, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch dwuosobowych sypialni i łazienki. Z kuchni i jednej z dwóch sypialni mamy wyjście na panoramiczny taras. Przez mały ganek można dostać się do aneksu, który składa się z małego wejścia i dwuosobowej sypialni z łazienką. Restauracja składa się z dużej stalowej kuchni i jadalni. Ponadto posiada zewnętrzną werandę, na której można zjeść zarówno zimą, jak i latem, ponieważ istnieje możliwość jej zamknięcia. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość po remoncie, wszystkie instalacje podłączone i działające. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 1 ha z basenem i miejscem do solarium, gdzie możemy odpocząć w promieniach naturalnego światła. Ponadto istnieje około 9 ha gruntów podzielonych w następujący sposób: 2 ha winnic, 1 ha gaju oliwnego, 1 ha lasu i 5 ha gruntów ornych. Do nieruchomości przynależą trzy zadaszone miejsca parkingowe oraz plac, na którym można zaparkować dodatkowe samochody. POTENCJAŁNE WYKORZYSTANIE Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako pierwszy dom do zamieszkania zarówno latem jak i zimą, jako drugi dom generujący dochody w okresie letnim i zimowym lub jako działalność rolno-restauracyjna. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w gminie Scansano w prowincji Grosseto. Scansano jest zanurzone w Grosseto Maremma, położone na grzbiecie górskim i stanowi zlewnię rzek Ombrone i Albegna. Z miasteczka roztaczają się piękne widoki zarówno od strony morza, jak i od strony góry Amiata. Scansano, oprócz posiadania zasobów rolnych, takich jak winnice, od XVIII wieku odgrywało znaczącą rolę w przemyśle wydobywczym, będąc aktywnymi kopalniami rtęci, antymonu, siarki i węgla brunatnego. Ze Scansano można łatwo dotrzeć do Magliano w Toskanii, Parku Regionalnego Maremma, Roccalbegna, Terme di Saturnia i Monte Argentario.
