Opis
Leo am Teich – Twój wymarzony dom nad wodą – bez prowizji Witamy w nowym projekcie budowlanym nad stawem kąpielowym Hirschstettner! Mamy przyjemność przedstawić Państwu nasz nowy, ekscytujący projekt mieszkaniowy. Ten nowoczesny kompleks budynków, obejmujący łącznie 99 mieszkań, oferuje szeroką gamę mieszkań o różnych rozmiarach i planach pięter, aby zaspokoić potrzeby różnych rodzin i stylów życia. Rozmiary mieszkań w naszym nowym projekcie wahają się od dużych 46 metrów kwadratowych do przestronnych 124 metrów kwadratowych. Dostępne są apartamenty od 2 do 5 pokoi, które zapewniają wystarczająco dużo miejsca na indywidualne opcje aranżacji. Niezależnie od tego, czy szukasz małego studia dla siebie, czy potrzebujesz większego mieszkania dla swojej rosnącej rodziny, mamy dla Ciebie odpowiednią ofertę. Szczególną atrakcją projektu są zapierające dech w piersiach widoki na staw kąpielowy Hirschstettner. Większość apartamentów ma boczny lub bezpośredni widok na jezioro. Wyobraź sobie, że możesz codziennie cieszyć się zachodem słońca nad wodą i cieszyć się relaksującą atmosferą jeziora w swoim domu. Aby maksymalnie uprzyjemnić proces zakupowy naszym Klientom, wszystkie apartamenty oferujemy bez prowizji. Oznacza to, że przy zakupie mieszkania nie musisz płacić żadnych dodatkowych opłat i prowizji pośrednictwa. Zależy nam na tym, aby zakup mieszkania w naszej nowej inwestycji był możliwie łatwy i przejrzysty. Inwestycja została już ukończona, a to oznacza, że już niedługo będziesz mógł przeprowadzić się do swojego nowego wymarzonego mieszkania. Najważniejsze informacje zostały ponownie w skrócie podsumowane: Bez prowizji ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody za pomocą sieci ciepłowniczej Mieszkanie z widokiem na jezioro Doskonałe połączenia komunikacyjne Standard wyposażenia Wyposażenie mieszkań charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami: Ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem sieci ciepłowniczej Prawdziwe drewno podłogi Płytki ceramiczne w mokrej ramie Zacienienie zewnętrzne zgodnie ze specyfikacją fizyki budynku Podłączenie światłowodowe (A1 i Wien Energie) Winda Komora na rowery i schowek na wózki Apartament Top 42 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 73,64 m² zlokalizowane jest na dziewiąte piętro windy. Mieszkanie podzielone jest na następujący układ pomieszczeń: Hol wejściowy: 10,51 m² Kuchnia-salon: 31,08 m² Pokój: 12,92 m² Pokój: 10,23 m² Łazienka: 7,03 m² Toaleta: 1,87 m² Loggia: 1,90 m² Balkon 1: 8,81m² Balkon 2: 9,43 m² Cena zakupu: Cena zakupu wynosi 523.402,00 €. Sprzedaż jest BEZ PROWIZJI. Infrastruktura: Dostępny jest następujący transport publiczny: Linia autobusowa 85A U2 Hausfeldstraße (7 minut autobusem 85A) Tramwaj 26 Certyfikat energetyczny Zapotrzebowanie na ogrzewanie wynosi 42,26 kWh/m²a, co odpowiada klasie B. Zapraszamy do obejrzenia jednego z apartamentów typu penthouse podczas wirtualnej wycieczki pod adresem: Pan Julian Kukacka z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania lub oględziny pod numerem 0664 444 5770. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. „Życie potrzebuje przestrzeni” * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzwei.at Podwójny pośrednik Jako agent nieruchomości działamy jako podwójny pośrednik ze względu na istniejącą praktykę biznesową i dlatego musimy wspierać obie strony umowa (sprzedawca-kupujący, wynajmujący-najemca). Ścisłe powiązania gospodarcze Ogłasza się, że pomiędzy grupą teamneunzwei a sprzedającym/najemcą istnieje następujący ścisły związek gospodarczy: stałe i stałe zlecenie pośrednictwa w zakresie istniejącego portfela nieruchomości Oświadczenie o odpowiedzialności za ogłoszenie Zastrzega się błędy i zmiany! Jeśli obrazy są wizualizacjami, może to skutkować zmianami w rzeczywistym wykonaniu. Wyraźnie zwracamy uwagę, że meble lub wyposażenie pokazane na zdjęciach lub wizualizacjach nie są częścią ogłoszonej ceny. Odpowiednie ubezpieczenie dla Twojego majątku? Kupiłeś lub wynająłeś nieruchomość i potrzebujesz odpowiedniego ubezpieczenia, które uchroni Cię przed nieoczekiwanymi kosztami w przypadku szkód? Możemy przesłać Ci niewiążącą i niedrogą ofertę od niezależnego partnera kooperacyjnego. Wysyłka i komunikacja odbywa się bezpośrednio z naszym partnerem kooperacyjnym, ale partner kooperacyjny otrzymuje dokumenty dotyczące Twojego mieszkania bezpośrednio od nas z wyprzedzeniem (ostatecznie Twoje nakłady czasowe powinny być możliwie najniższe). Jeśli jesteś zainteresowany, czekamy na wiadomość pod adresem versicherung@teamneunzwei.at Dokładne i profesjonalne sprzątanie Twojej nieruchomości Każda nieruchomość jest wyjątkowa i ma swoje zalety, wysprzątane mieszkanie jest zdecydowanie bardziej pożądane i umożliwia większy sukces sprzedażowy. Zawsze chcemy przedstawiać naszym klientom nieruchomości w stanie oczyszczonym i jesteśmy do dyspozycji, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania lub w razie potrzeby na temat naszej oferty usług pod adresem reinigung@teamneunzwei.at Czy jesteś inwestorem i wolisz kupić nieruchomość z odliczeniem podatku naliczonego? Grupa teamneunzwei specjalizuje się szczególnie w sprzedaży nowych projektów budowlanych. Doradzamy naszym deweloperom/sprzedawcom podczas planowania powstających nowych osiedli mieszkaniowych i zawsze uwzględniamy życzenia/pomysły wszystkich potencjalnych najemców, aby utrzymać niski poziom pustostanów i osiągnąć jak najlepsze zyski. Możliwość odliczenia podatku naliczonego gra także na rękę naszym inwestorom! Możemy przedstawić Państwu niewiążące sugestie ze skutkiem natychmiastowym, prosimy o kontakt pod adresem anlegerwohnung@teamneunzwei.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <775m Apteka <700m Przychodnia <3050m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <425m Przedszkole <525m Uniwersytet <3100 m Szkoła średnia <3 025m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <625m Piekarnia <1 275m Centrum handlowe <1 450m Inny Bank <800m Bankomat <800m Poczta <850m Policja <1 375m Ruch Autobus <150m Metro <1225m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <1250 m Połączenie z autostradą <1100 m Odległość informacyjna w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Staw kąpielowy Hirschstetten, Karl-Bednarik-Gasse, Maria-Emhart-Weg
