Opis
Dom ten położony jest w fantastycznych górach masywu Dobratsch w dolnym Gailtal, w popularnym trójkącie granicznym Karyntii, w pobliżu miejscowości Nötsch im Gailtal. W tej dolinie na granicy Karyntii z Włochami znajdują się jedne z największych sąsiadujących ze sobą lasów sosnowych w Europie i oferuje możliwość optymalnego uprawiania sportu i relaksu. Nieruchomość idealnie nadaje się na własną rezydencję lub pod wynajem dla turystów. Atrakcyjne położenie nieruchomości pozwala cieszyć się przyrodą zarówno latem, jak i zimą. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 15 000 m² otoczonej lasem sosnowym i posiada własne małe, prywatne jezioro, stale zasilane nieskazitelną wodą źródlaną. Kluczowe dane nieruchomości: Typ nieruchomości: dworek, chata Rok budowy: 2020 Sypialnie (na ostatnim piętrze): 4 Pokój dzienny (parter): 1 Powierzchnia użytkowa: 381 m² + DB 85 m² Działka/ogród: 15 000 m² Konstrukcja budynku : bardzo dobry Ogrzewanie: energia geotermalna + kominek, ogrzewanie podłogowe z podwójnego źródła: instalacja pompy geotermalnej i instalacja hydrokominkowa Płytki: Versace Parkiet: wysokiej jakości drewno bukowe o grubości 19 mm Certyfikat energetyczny: 41,0 kWh/m²a, Cat B Koszty eksploatacyjne: Prąd: 370 euro miesięcznie Gmina + kanalizacja: 125 euro miesięcznie Miejsca parkingowe na ok. 9 samochodów, w tym 2 zadaszone Cena zakupu: 5 900 000 euro (do negocjacji) Prowizja kupującego: 3% plus 20% VAT ceny zakupu Przejęcie w drodze umowy Domek sprzedawany jest z kuchnią, nieumeblowany lub za dopłatą 70 000 euro z pełnym wyposażeniem. Lokalizacja: Nieruchomość położona 15 km od granicy austriacko-włoskiej (12 min samochodem). Wnętrze - Układ pomieszczeń: Na parterze (doświetlonym światłem dziennym dzięki oknom) znajduje się przedpokój (7 m2), pomieszczenie techniczne (18 m2), sauna (53 m2), pokój (12 m2) oraz łazienka ( 5 m2). Na parterze znajduje się weranda (4 m2), przytulny salon (26 m2 + 27 m2), dobrze wyposażona kuchnia (20 m2), studio (11 m2) i łazienka (4 m2). Na pierwszym piętrze (poddaszu) znajduje się korytarz (8 m2), dwa pokoje (12 m2 każdy) z własną łazienką (5 m2), dwa pokoje (20 m2 każdy) z własną łazienką (6 m2), 2 balkony (3 m2), 4 balkony (2 m2 każdy). Powierzchnia zewnętrzna: Staw: wymiary 20 x 10 m, głębokość 2 m Wyposażenie/pensjonat: 2 piętra po 60 m2 I piętro: łazienka + pokój (ok. 60 m2) Miejsca parkingowe: ok. 9 miejsc parkingowych (z tyłu) domu) . W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 41,0 kWh/(m² a) Klasa zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania: B Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m² a)
