Opis
Twój dom powinien opowiadać historię tego, kim jesteś i być zbiorem tego, co kochasz, dla czego żyjesz i co Cię definiuje... Przedstawiamy Manoir De Granich 62. Życie na wysokim poziomie jest obecnie rzadkością. Jak często zdarza się, że kupujesz coś, co nie traci na wartości? Nieruchomość spełniająca Twoje oczekiwania - zamieszkaj w domu przyszłości wyposażonym w luksusowe i najnowocześniejsze wyposażenie. Nowoczesny - Stylowy - Ekskluzywny Ten nowy projekt budowlany nie tylko koncentruje się na idealnym układzie pomieszczeń, ale także w sposób zrównoważony myśli o przyszłości. W tym projekcie wspierają nas energooszczędne powietrzne pompy ciepła. Idealny plan każdego piętra jest doskonałym przykładem tego arcydzieła architektury. Dzięki otwartemu planowi, nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 348 m² rozłożoną na 8 pokoi. Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą około 525 m². Na parterze nieruchomość zachwyca przestronnym salonem i jadalnią z salą kominkową. Ogólny obraz dopełnia otwarta kuchnia/salon. Otwarta jadalnia z wyjściem na jeden z tarasów zaprasza na długie wieczory kulinarne. Imponujące schody prowadzą na piętro, na którym znajdują się trzy kolejne sypialnie główne z własną łazienką i garderobą. Prywatna biblioteka jest jedną z najważniejszych atrakcji tego piętra. Przestrzeń dopełnia skrzydło sypialni rodziców z garderobą i łazienką na ostatnim piętrze, otoczone ciepłym tarasem na dachu, dostępnym bezpośrednio z głównej sypialni. Prywatny gabinet na ostatnim poddaszu dopełnia obrazu ostatniego piętra mieszkalnego. Poziom ogrodu jest absolutną atrakcją tej willi. Relaks jest tu gwarantowany, a każdy znajdzie swój ulubiony pokój. Zaczynamy od sali wielofunkcyjnej z własną salą kinową i bezpośrednim wyjściem na ogród domu. Przestronny ogród z rewelacyjnym odkrytym basenem i przestronnym tarasem to absolutny ideał luksusowego mieszkania. Poziom ogrodu podnosi w pełni wyposażona sala fitness z przylegającą strefą wellness, przestronna sauna z łaźnią turecką i wieloma możliwościami relaksu. Cała technologia domu i basenu znajduje się tutaj, w oddzielnym skrzydle. Parking obejmuje prywatny garaż oraz windę samochodową, która jest elegancko umieszczona w piwnicy i oprócz garażu na parterze oferuje miejsce parkingowe na dwa dodatkowe samochody. Cena zakupu willi w wersji „pod klucz” wynosi 3,6 mln euro. Wyposażenie nieruchomości można określić jako bardzo ekskluzywne i wysokiej jakości. Następujące elementy zostaną uzgodnione osobno z zainteresowanymi stronami w zakresie wyposażenia willi: - System inteligentnego domu ze sterowaniem za pomocą telefonu komórkowego do wewnątrz i na zewnątrz - Podłogi we wszystkich pokojach i drzwi wewnętrzne w każdym pokoju - Wyposażenie łazienki - Schody z marmuru z przeszkloną powierzchnią i windą osobową firmy Schindler - wysokiej jakości koncepcja oświetlenia wraz z projektem ogrodu - basen zewnętrzny, sauna, łaźnia turecka, gabinet masażu Projekt nowoczesny, stylowy i jednocześnie ekskluzywny. W trosce o porządek pragniemy zaznaczyć, że w przypadku zakupu wymienionej nieruchomości należy się liczyć z dodatkowymi kosztami zakupu: - 3,5% podatku od przeniesienia własności nieruchomości - 1,1% opłaty rejestracyjnej - 3,0% prowizji agencyjnej plus 20% VAT Informacje ogólne: Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami nie wskazuje na istnienie bliskich powiązań gospodarczych ze sprzedającym w związku z normalną działalnością gospodarczą. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Zamieszczone zdjęcia są wizualizacjami 3D i służą jedynie jako przykłady. Treść niniejszej broszury została stworzona z największą starannością. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność udostępnianych informacji. Zastrzega się możliwość zmian, błędów drukarskich i typograficznych oraz błędów. Wyposażenie, meble i tym podobne w wizualizacjach 3D nie są częścią umowy i służą jedynie jako inspiracja. Jeśli masz dodatkowe pytania lub informacje, zespół Auventum chętnie Ci pomoże w każdej chwili!!! Twój doradca ds. nieruchomości czeka na Twoje zapytanie. Jankuloski Aleksandar Tel: 0664 88939339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at Uwaga zgodna z Ustawą o prezentacji świadectw energetycznych: Właściciel lub sprzedawca nie przedłożył jeszcze świadectwa energetycznego, po tym jak nas o tym poinformowali powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia, ani też nie prosiliśmy o jego sporządzenie. Dlatego też uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i rodzajowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Przychodnia <1000m Szpital <1500m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <1500m Uniwersytet <2500m Szkoła wyższa <5500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <1000m Zakupy centrum < 3500m Inny Bank <1000m Bankomat <1000m Poczta <1500m Policja <2000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <1000m Metro <3500m Stacja kolejowa <2000m Połączenie z autostradą <4500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Lainzer Tiergarten, Hermesstrasse, Hietzing Clinic, 56A
