Opis
Przy znanej drodze przez Hapert, Old Provincialeweg, znajdziesz tę wyjątkową nieruchomość! Ten zmodernizowany dom wolnostojący oferuje piękne połączenie życia i pracy na miejscu. Za dużą czarną bramą kryje się więcej, co z pewnością widziałeś na własne oczy. W pełni zmodernizowany dom wolnostojący obejmuje 5 sypialni, ogród na dziedzińcu z zadaszonym patio oraz kryty basen ze spa. Na działce znajduje się również w pełni niezależne mieszkanie nad lokalem użytkowym z częścią biurową, dwoma salonami/pokojami do ćwiczeń, profesjonalnym studiem kulinarnym oraz prywatną kawiarnią z zadaszonym tarasem. Za terenem znajdują się trzy garaże/szopy z elektryczną bramą rolowaną, przeznaczone do przechowywania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia różne zastosowania, w tym działalność gospodarczą i zawodową w domu, handel detaliczny i działalność do kategorii środowiskowej 1. Wszystko to zlokalizowane jest w centrum miasta, w samym sercu Hapert, ze wszystkimi codziennymi udogodnieniami w zasięgu ręki. DOM: Parter: Do domu wchodzi się przez hol wejściowy, który ma piękną podłogę w jodełkę, ciemne ramy okienne i sztukaterie na ścianach. Znajduje się tu szafka licznikowa z wystarczającą ilością grup i mocy, a także klatka schodowa na pierwsze piętro. Przez furtkę można wyjść na werandę, z której można dostać się do kotłowni, toalety, salonu i łazienki na parterze. Otwarte połączenie salonu z kuchnią nadaje pomieszczeniu wrażenie przestronności. Piękna podłoga w jodełkę z PCV tworzy płynne połączenie z kuchnią, a dębowa belka stropowa dodaje pomieszczeniu ciepła. Dwa duże okna zapewniają mnóstwo światła. W kuchni znajduje się sztukateryjny sufit z wpuszczonymi reflektorami i zintegrowaną klimatyzacją. Oprócz dużych okien z pięknym widokiem, świetlik wnosi do pomieszczenia dużo naturalnego światła. Piękna kuchnia dzienna jest sprytnie zaaranżowana w narożnym meblu, a mimo to oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny, łącząc gotowanie i przytulność. Kuchnia wyposażona jest w zlewozmywak z Quookerem, 4-palnikową płytę indukcyjną Bora ze zintegrowanym wyciągiem, piekarnik parowy Neff, lodówkę i zmywarkę. Z kuchni przez furtkę można wyjść także na tylną werandę, która łączy dom z lokalem usługowym. Z ganku można przejść do częściowo wyłożonej kafelkami toalety z wolnowiszącą szafą ścienną i umywalką. Stylowa łazienka wykończona jest w wysokim standardzie piękną ceramiką sanitarną w kolorze miedzi i jasnymi kafelkami. Wolnostojąca wanna i przestronna kabina prysznicowa zapewniają najwyższy komfort. Znajduje się tu także umywalka i designerski grzejnik. Główna sypialnia połączona jest z łazienką przesuwanymi drzwiami. Wygodna główna sypialnia na parterze ma wysoki sufit, wbudowaną klimatyzację i stałą szafę. Z kuchni przechodzi się bezpośrednio do ogrodu na dziedzińcu przez przesuwane drzwi. Ten piękny, łatwy w utrzymaniu ogród zapewnia mnóstwo prywatności i jest w całości wyłożony płytkami z błękitnego kamienia. Pod przytulnym baldachimem można wspólnie cieszyć się wspaniałymi chwilami. Drugie drzwi przejściowe zapewniają dostęp do „strefy wellness”. W tej strefie znajduje się przestronny kryty basen (8m x 5m x 1,60m) z wydzieloną częścią dla sauny na podczerwień i oddzielną kabiną prysznicową. Basen ogrzewany jest piecem na pellet. Z basenu można dostać się do strefy gotowania przez przesuwane drzwi. Pierwsze piętro: Betonowe pierwsze piętro ma podłogę PCV i drewniany strop. Z półpiętra można dostać się do 4 sypialni o podobnym wykończeniu podłóg i sufitów. Sypialnia nr 2 znajduje się w przedniej części domu, tuż przy schodach i obecnie pełni funkcję garderoby. Znajdziesz tu także ścianę szafy i dostęp do toalety na pierwszym piętrze. Przestronna sypialnia nr 3 znajduje się na tyłach domu i posiada duże okno z roletą. Czwarta sypialnia również znajduje się w tylnej części domu. Ten przestronny pokój wyposażony jest w umywalkę, klimatyzację, wbudowaną szafę i rolety w oknach. Sypialnia nr 5 obecnie pełni funkcję garderoby, ale jest wystarczająco przestronna na sypialnię. W pokoju zabudowana szafa. Drugie piętro: Po schodach z półpiętra można dostać się na strych magazynowy z drewnianą podłogą i wysokością nadproża 2,40 m. APARTAMENT: Niesamowicie przestronne i niezależne mieszkanie, zlokalizowane nad lokalem użytkowym, z prywatnym tarasem na dachu i wejściem. Dzięki betonowej podłodze i sprytnie rozmieszczonym oknom najemca i wynajmujący mogą mieszkać zupełnie osobno. Mieszkanie to oferuje również możliwość zorganizowania domu opieki. Przestronny salon jest otwarty w połączeniu z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowoczesne sprzęty do zabudowy, takie jak 4-palnikowa płyta gazowa z piekarnikiem, okap, lodówka i zlew ze stali nierdzewnej. Przesuwane drzwi łączą salon ze słonecznym tarasem na dachu, pięknym miejscem na odpoczynek. Ponadto w mieszkaniu znajduje się przestronna sypialnia, pomieszczenie gospodarcze, które po dostawieniu okna może pełnić funkcję drugiej sypialni oraz łazienka. Częściowo wyłożona kafelkami łazienka wyposażona jest w wannę z prysznicem, umywalkę i podwieszaną toaletę. Znajdują się tu także przyłącza do urządzeń myjących i kotła centralnego ogrzewania. POWIERZCHNIE KOMERCYJNE: Z kuchni przez przejściowe drzwi wyjście na tylną werandę z własnym wejściem. Tutaj zainstalowany jest zmiękczacz wody. Pokój ten zapewnia następnie dostęp do biura. W biurze widoczna klatka schodowa do mieszkania, dodatkowo przylega do przedpokoju z wejściem do pralni z kotłem wodnym i aneksem kuchennym, toaletą oraz starą szafą windową, której nie wiadomo czy jeszcze działa. Dostęp do recepcji zapewnia furtka. Recepcja ma własne wejście i zapewnia dostęp do dwóch salonów/sal do ćwiczeń. Pokoje są ładnie wykończone i przedzielone ściankami działowymi, co ułatwia aranżację pomieszczeń według własnych upodobań. Daje to szansę na realizację Twoich biznesowych marzeń! Obok znajduje się trzecia przestrzeń biznesowa, obecnie przeznaczona na warsztaty kulinarne, zwana także „kuchnią”. Ta kuchnia ma osobne wejście z markizą (do kupienia). Przestrzeń jest pięknie wykończona, oferuje dużo miejsca i posiada profesjonalną kuchnię cateringową, wyposażoną w piekarnik, piekarnik Neff z funkcją pary, lodówkę, podwójny zlew z Quookerem, podwójną płytę indukcyjną z okapem, patelnię z własny okap i zmywarkę. Wszystkie te urządzenia znajdują się w specjalnie zaprojektowanej kuchni z dużą ilością miejsca do pracy i przechowywania. Na tym obszarze znajdują się także oddzielne toalety (damska i pisuar) oraz pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenie magazynowe doskonale nadaje się do przechowywania i jest wyposażone we własną skrzynkę licznikową, instalację centralnego ogrzewania i pompę basenową. Za 'kuchnią' przylega prywatny pub z barem i pełnym wyposażeniem (do przejęcia). Z betonową podłogą i własną toaletą przestrzeń ta jest praktyczna, ale także przytulna. Do pubu przylega taras od strony wschodniej z baldachimem. Pub znajduje się na utwardzonym podwórzu z zamykaną bramą. ŁADUNKI: Z tyłu posesji znajdują się trzy garaże/szopy. W pierwszej szopie (58 m2) mieści się pomieszczenie techniczne wyposażone w piec na pellet o mocy 50 kW podłączony do kotła o pojemności 1000L. Zapewniają one ogrzewanie pomieszczeń i basenu. Znajduje się tu także szafka licznikowa z zasilaczem. Szopa posiada elektryczną bramę rolowaną, a wysokość wejścia w świetle wynosi około 2,50 metra. Druga szopa służy jako prywatny garaż i jest wyposażona w dwie elektrycznie sterowane bramy roletowe o wysokości wejścia wynoszącej 2,50 metra. Powierzchnia tej szopy wynosi 32 m2. Trzecia szopa jest obszerna (110 m2) i wysoka, z piękną otwartą konstrukcją krokwiową i elektryczną bramą rolowaną, z wolną wysokością wejścia wynoszącą 3 metry. Obok znajduje się baldachim, w którym można przechowywać np. kosze na kółkach. PLAN zagospodarowania przestrzennego: Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dla tej lokalizacji ma charakter mieszany. Na tym obszarze dozwolone są różne zastosowania. Oprócz mieszkania przewidziano miejsce na handel detaliczny, działalność gospodarczą i zawodową w domu oraz przemysł lekki w ramach kategorii środowiskowej 1. Daje to swobodę w różnorodnym wykorzystaniu działki. W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji na temat planu zagospodarowania przestrzennego prosimy o kontakt z naszym biurem. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia mieszkalna około 127 m2. Pojemność około 464 m3. Dom ma ocieploną podłogę i dach. Dom jest prawie w całości podwójnie przeszklony. Podłogi wykonane są z betonu. Klimatyzacja jest dostępna w kuchni, sypialni 1 i sypialni 4. Strefa wellness z krytym basenem i sauną na podczerwień. Działka ta jest objęta strefą mieszaną. Położony w łatwo dostępnym miejscu w sercu Hapert, w odległości spaceru od codziennych udogodnień. SZCZEGÓŁY MIESZKANIE: Powierzchnia mieszkalna około 124 m2. Zawartość około 370 m3. Taras 33 m2. Mieszkanie jest w pełni ocieplone poprzez docieplenie podłogi, dachu i szczelin. W pełni wyposażone, z podwójnymi szybami. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest całkowicie niezależne i dlatego oddzielone od głównego domu dzięki własnej szafce licznikowej i instalacji centralnego ogrzewania. Dach został odnowiony w 2019 roku i wyposażony w 42 panele słoneczne. SZCZEGÓŁY LOKALIZACJA: Powierzchnia całkowita 181 m2. Ogrzewanie i ciepła woda poprzez ogrzewanie ciepłym powietrzem oraz bojler podłączony do pieca na pellet w pierwszej szopie. Cały obszar jest podzielony na hol recepcyjny, 2 salony/pokoje do ćwiczeń, kuchnię i prywatną kawiarnię. SZCZEGÓŁY SZAFY: Powierzchnia wiaty I 58 m2, wiata II 32 m2 i wiata III 110 m2. System monitoringu kamerowego Oświetlenie LED 42 panele słoneczne (2019), wydajność ok. 13 000 kWh). Własna szafka licznikowa. Zmiękczacz wody
