Opis
Ta skierowana na południe willa została zbudowana około 1930 roku na narożnej działce Prinz-Ludwigshöhe w Solln, przez lata całkowicie odnawiana i zawsze aktualizowana. Szczególny nacisk położono na niezwykle gustownie zagospodarowany ogród, do którego prowadzi kilka schodów z tarasów. Parter, znajdujący się na antresoli, elegancko prezentuje się przestronnymi pokojami. Większość pokoi posiada bezpośredni dostęp do tarasów. Część dzienna wyposażona w kominek i wysoka na ponad 3 m jest wyjątkowo przestronna i zajmuje niecałe 90 m². Obok znajduje się otwarta kuchnia o powierzchni 21 m², która nie pozostawia nic do życzenia. Idealne miejsce dla całej rodziny. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje oraz toaleta dla gości i łazienka. Na piętro można dostać się schodami znajdującymi się w holu, gdzie znajdują się dwa kolejne pokoje oraz główna sypialnia z zintegrowaną garderobą. Najważniejszym wydarzeniem na tym piętrze jest z pewnością skierowany na południowy wschód i zaciszny taras na dachu, na który można wejść z głównej sypialni. Ekskluzywna łazienka z wyselekcjonowanym marmurem oraz wanna z funkcją hydromasażu i prysznicem na poziomie podłogi dopełniają stylowo tę podłogę. Prawie w całości nadająca się do zamieszkania piwnica, oprócz zwykłej piwnicy i kotłowni, obejmuje część dla gości, a także saunarium i kolejną łazienkę. Dogodnie wejście z garażu na tym piętrze daje możliwość przedostania się z samochodu do domu z suchymi nogami.Południowa dzielnica Monachium, Solln, uważana jest za jedno z najbardziej poszukiwanych i eleganckich miejsc do życia w mieście. Solln charakteryzuje się przede wszystkim bardzo dobrą infrastrukturą i otaczającymi ją terenami rekreacyjnymi. Liczne restauracje, kawiarnie, ogródki piwne i różnorodne możliwości zakupów wzbogacają krajobraz miasta, a także oferują wysoki poziom walorów rekreacyjnych. Do centrum miasta można szybko dojechać samochodem lub komunikacją miejską. Połączenia autostradowe prowadzące do jeziora Starnberg oraz na wschód i zachód Monachium znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu. Szczególnie kolonię willową Prinz-Ludwigshöhe cechuje jednorodna zabudowa, przeplatana okazałymi willami oraz zespołami historycznymi i kameralnymi budynkami mieszkalnymi. Nieruchomość położona jest na narożnej działce przy cichej ulicy mieszkalnej, w odległości krótkiego spaceru od różnych sklepów i stacji Solln S-Bahn.Wybrane atuty nieruchomości to: − ok. 288 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 145 m² powierzchni użytkowej powierzchnia – 809 m² gruntu – bardzo spokojna lokalizacja – wysokość pomieszczeń na parterze ok. 3,30 m – klasyczna architektura – część gościnna lub pokój au pair oraz siłownia w piwnicy z prywatną łazienką – duże fronty okien i powierzchnie tarasowe na parterze parter − ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w głównej łazience − taras na dachu w kierunku południowo-wschodnim (ok. 42 m²) − wspaniały ogród od strony południowej − wysokiej jakości, jasna i otwarta kuchnia w zabudowie (Siematic) − bardzo przestronny salon i jadalnia z kominkiem − ekskluzywne wyposażenie łazienki (m.in. wanna z hydromasażem, prysznic na poziomie podłogi) − Rolety elektryczne − Okna z okuciami antywłamaniowymi − Podłogi drewniane na parterze − Klasyczne drzwi kasetowe − Liczne szafy w zabudowie − Przestronne podwójny garaż z bezpośrednim wejściem do domu w piwnicy (ogrzewane wyjście) Wszystkie zdjęcia i przedstawienia graficzne są własnością Duken & v. Wangenheim i nie mogą być wykorzystywane ani przekazywane osobom trzecim.
