Opis
Wyjątkowa willa z idyllicznym ogrodem w sercu Gersthofer Cottage Witamy w Twoim nowym domu, urokliwej willi z około 1910 roku +/-, która została całkowicie odnowiona przez właściciela w 2012 roku z zaangażowaniem i dbałością o szczegóły. Ta ekskluzywna nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy w popularnej chatce Gersthofer Cottage w 1180 Wiedniu. Nieruchomość rozciąga się na 3 poziomach i oferuje dużą przestrzeń mieszkalną o łącznej powierzchni około 349,89 m² (bez piwnicy). Willa ta posiada również windę osobową. Dobrze przemyślany układ ma następującą strukturę: Parter: Powierzchnia mieszkalna ok. 57,69 m² Wysokość pomieszczenia ok. 3,05 m Garaż ok. 20,41 m² 1. piętro: Powierzchnia mieszkalna ok. 104,28 m² Wysokość pokoju ok. 3,10 m powierzchnia ok. 101,25 m² Wysokość pokoju: ok. 3,00 m Mały taras do wypoczynku Poddasze: Powierzchnia mieszkalna ok. 86,67 m² Wysokość pokoju: ok. +/- 2,50 m / Spadzisty taras na dachu ok. 15 m² Ciesz się widokiem na dachy Wiednia widok na Kahlenberg Willa wyposażona jest w wewnętrzną windę i jest częściowo podpiwniczona, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kluczowe dane w skrócie: Wielkość nieruchomości łącznie z budynkiem: 271m² Powierzchnia zabudowana domu: 128m² Powierzchnia użytkowa ok. 385m² (z piwnicą) Powierzchnia ogrodu: ok. 143m² 7 do 8 pokoi o różnym przeznaczeniu Rok budowa: około 1910 +/- Remont generalny lub renowacja: 2012 Zielona oaza z ogrodem o powierzchni ok. 143m² zaprasza do odpoczynku i relaksu, a z tarasu na dachu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na okolicę. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie urok minionych czasów z nowoczesnym komfortem. Stylowy dom dla wymagających nabywców ceniących coś wyjątkowego. Już dziś umów się na oglądanie i daj się oczarować tej perełce. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <2000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1000m Szkoła wyższa <500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1500m Inny bankomat <500m Bank <500m Poczta <500m Policja <1000m Ruch Autobus <500m Metro <1500m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <3000m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Nieruchomość położona jest pod adresem 1180 Wiedeń , w stolicy Austrii. Położony jest w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu innych budynków mieszkalnych i willi. W pobliżu znajdują się lekarze, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, uczelnie, szkoły średnie, supermarkety, piekarnie, bankomaty, banki, urzędy pocztowe, komisariaty policji, a także przystanki komunikacji miejskiej typu autobus. Proszę o kontakt: Richard Gstettner, 0676 3121180, office@aom-immo.at Prosimy o wyrozumiałość, że w związku z „obowiązkiem przedstawienia dowodu” właścicielowi, zapytania realizujemy wyłącznie z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres, e-mail i numer telefonu). Prosimy o wyrozumiałość, że od 13 czerwca 2014 roku, w związku z nową dyrektywą UE, możemy przesyłać Państwu dokumenty dotyczące naszych nieruchomości jedynie w przypadku, gdy potwierdzicie Państwo, że chcecie, żebyśmy podjęli natychmiastowe działania oraz zostaliście poinformowani o przysługującym Państwu prawie do odstąpienia od umowy. Po złożeniu wniosku otrzymasz wiadomość e-mail, w której będziesz mógł potwierdzić te punkty. Dzięki! Zastrzeżenie: Pragniemy zaznaczyć, że wszelkie dane zawarte w niniejszej ofercie oraz informacje przekazane Państwu przez nasze biuro zostały przekazane przez sprzedającego nieruchomość będącą przedmiotem pośrednictwa. Informacje uzyskano również od osób trzecich (np. informacje oficjalne) i nie możemy przejąć żadnej odpowiedzialności za ich absolutną dokładność. W przeciwnym razie obowiązują ogólne warunki handlowe oraz rozporządzenie Federalnego Ministerstwa Gospodarki w sprawie zasad wykonywania zawodu i praktyki pośredników w obrocie nieruchomościami, Federalny Dziennik Urzędowy 297/96.
