Opis
Wyjątkowa nieruchomość w sercu historycznego centrum Lizbony, z widokiem na Tag i Panteon. Prywatna rezydencja z XVIII wieku z prywatnym ogrodem oraz zabudowania gospodarcze z XIX i XXI wieku z tarasami. Ta rzadka nieruchomość z 1758 roku jest na sprzedaż. Położona jest 200 metrów od Katedry, na chronionym terenie o ograniczonym dostępie, dzięki czemu stanowi oazę spokoju, z niesamowitym światłem wpadającym przez 3 słoneczne fasady. Nieruchomość o łącznej powierzchni około 936 m² idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub można ją łatwo przekształcić w butikowy hotel. Obecnie składa się z 4 salonów, 1 jadalni, 1 biura-biblioteki, 9 sypialni, 10 łazienek, 11 toalet, 2 kuchni, 3 tarasów z solarium, basenu, sauny, hammamu i przede wszystkim ogrodu. Ten dom jest jednym z najpiękniejszych w centrum Lizbony i został całkowicie odrestaurowany w latach 2014-2020. Oferuje wszystkie nowoczesne udogodnienia dzięki wysokiej jakości wykończeniom wnętrz, które łączą w sobie wyrafinowanie i elegancję, zachowując jednocześnie cechy i urok oryginalnej architektury Pombaline. Składa się z 4 pięter i parkingu na parterze. Jedną z zalet nieruchomości jest przestronny ogród (93 m²), niemal unikatowy w tej starej części miasta, z którego można wyjść na basen, hammam, saunę i wspaniały, przestronny taras. . - Parter: dwa lokale użytkowe, z czego jeden obecnie wykorzystywany jest jako garaż; hol wejściowy z dostępem do windy i kamiennych schodów. Jedną z przestrzeni komercyjnych, o imponującej kubaturze prawie 5 m poniżej sufitu, można przebudować z antresoli w jej pierwotnym kształcie, np. tworząc loft lub biuro komercyjne z parkingiem, albo umieszczając kilka miejsc parkingowych nad biurem komercyjnym lub słonecznym apartamentem. - Pierwsze piętro: samodzielny apartament, do którego można dostać się windą, schodami lub osobnym wejściem od strony ogrodu. W apartamencie znajduje się kuchnia, salon, dwa apartamenty i mała sypialnia. - Drugie piętro - Z dostępem do windy i klatki schodowej Palacete, a także do schodów prowadzących do ogrodu. Składa się z salonu, apartamentu, łazienki i kuchni. Z innego pokoju roztacza się widok na ogród. Na tym piętrze, z widokiem na ogród o powierzchni 93 m², znajdują się 3 nowo wybudowane apartamenty z osobnym wejściem. W ogrodzie znajduje się również mały domek o powierzchni 30 m², rozmieszczony na dwóch poziomach, który można wyremontować i urządzić w nim sypialnię lub zburzyć, aby powiększyć ogród. Przez ogród można przejść na 3. i 4. piętro, gdzie znajduje się zewnętrzne jacuzzi, hammam dla 2 osób, sauna dla 5 osób i taras/solarium o powierzchni 88,00 m2 do wspólnego użytku całej nieruchomości. - 3 piętro: apartament składający się z holu, do którego można dojechać windą, dużego salonu, biura połączonego z jadalnią i kuchnią, która prowadzi na taras. -Czwarte piętro - Dwa apartamenty, jeden z prywatnym solarium. Apartament główny w budynku typu Duplex z łazienką i prysznicem oraz antresolą z dużą wanną. Ta rezydencja znajduje się w dzielnicy Sé Catedral, w sercu historycznego centrum Lizbony. Przez stulecia była to ulubiona dzielnica arystokracji i rodziny królewskiej, która wówczas rezydowała na obecnym placu Praça do Comércio, graniczącym z rzeką Tag. Przytwierdzony do muru, w miejscu, gdzie zaczyna się dzielnica turystyczna Alfama, Palacete jest jednym z nielicznych pałaców zachowanych w oryginalnym stanie. Został zbudowany w 1758 roku przez Pedro José de Noronha Camões de Albuquerque Moniz e Sousa, hrabiego Vila Verde, markiza Angeja (1716-1788). Rodzina Noronha, pochodząca z Hiszpanii, od XIII wieku spokrewniona jest z pierwszym królem Portugalii. Skład: Parter 2 powierzchnie komercyjne (możliwość przekształcenia w mieszkania/parkingi) 6 pokoi gościnnych (1 pokój na 1. piętrze) (2 pokoje na 2. piętrze) (1 salon, 1 jadalnia, 1 biuro na 3. piętrze) 8 + 1 APARTAMENTY (2 + 1 mała sypialnia na 1. piętrze) (4 na 2. piętrze) (2 na 4. piętrze) + 11 wewnętrznych ŁAZIENEK 11 łazienek + 2 możliwe 3 zewnętrzne PRYSZNICE + 2 możliwe + instalacja wstępna zraszaczy 2 KUCHNIE (1. piętro, 3. piętro) 1 Aneks kuchenny (2. piętro) + 1 możliwy na parterze portier 1 zewnętrzny BASEN JACUZZI (10m²) 1 SAUNA (5 miejsc) 1 HAMMAM (2 miejsca) TARASY 88m² OGRÓD 93m² Nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna Klimatyzacja we wszystkich pokojach Monitoring wideo we wszystkich obszarach przejść Kontrola dostępu za pomocą programowalnych kodów Alarm bezpieczeństwa 4 niezależne systemy ze scentralizowanym sterowaniem Winda pneumatyczna Otis Palacette można łatwo przekształcić w butikowy hotel z 12 do 16 pokojami dla 33 osób, z restauracją typu lounge na parterze. Projekt jest dostępny. Dzielimy się ze wszystkimi profesjonalistami z branży nieruchomości 50% / 50%.
