Opis
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w Nakle, w gminie Lelów (powiat częstochowski) w malowniczym województwie Śląskim.
Budynek pałacu z parkiem wpisany jest do rejestru zabytków i jako nieruchomość zabytkowa zwolniona jest z podatku od nieruchomości. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.
Pałac powstał w 1770 roku na fundamentach średniowiecznego dworu, będąc pierwotnie siedzibą hrabiowskiej rodziny Bystrzanowskich. W II połowie XIX wieku przeszedł modernizację pod nadzorem Michała Zbijewskiego (1825 - 1898), kolejnego dziedzica, który nadał mu nowoczesny charakter, przyczynił się do jego wyjątkowego uroku.
W początkach XX wieku pałac stał się własnością rodziny Komorowskich, zamieszkujących pobliskie Siedliska. Po II wojnie światowej, w latach powojennych, w budynku mieściła się szkoła rolnicza, a następnie od 1949 roku przez ponad 40 lat funkcjonował jako Dom Dziecka.
Od 1989 roku nieruchomość przeszła przez ręce dwóch prywatnych właścicieli, którzy w różny sposób przyczynili się do jej rozwoju i zachowania jej dawnej świetności. Jednak od 2002 roku aż do teraz, trzecim i obecnym właścicielem jest Marzenna Reyher, która przejęła pałac i odnowiła go z determinacją i oddaniem, dbając o zachowanie jego historycznej wartości i unikalnego charakteru.
Przez wieki pałac był świadkiem wielu zmian i przeobrażeń, a teraz jest gotowy na kolejny rozdział swojej historii. Zapraszamy Państwa, abyście razem z nami odkryli potencjał tej nieruchomości i dołączyli do grona osób, które chcą kontynuować tę niezwykłą opowieść.
Pałac w Nakle posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Można kontynuować działalność agroturystyczną, rozwijać projekty eventowe, stworzyć ekskluzywny hotel, spa lub spełnić swoje marzenie o zamieszkaniu w historycznym pałacu. Ta nieruchomość jest nie tylko pięknym zabytkiem architektonicznym, ale również miejscem, w którym można tworzyć nowe wspomnienia i rozpoczynać nowe, fascynujące rozdziały życia.
ROZKŁAD
Zespół pałacowo-parkowy w Nakle składa się z dwóch działek o powierzchni: 7,49 ha i 0,98 ha. Głównym elementem jest urokliwy pałac, piękny park oraz pałacowe budynki usytuowane na większej z tych działek. Na drugiej, mniejszej działce znajduje się stara stajnia, która przeznaczona jest do rozbiórki. Z najnowszych informacjach z gminy, wynika, że mniejsza działka nie zostanie podzielona, natomiast istnieje możliwość modernizacji linii energetycznej, która przechodzi przez ten obszar. Co więcej, wzdłuż drugiej strony drogi krajowej 46 przebiega malownicza ścieżka rowerowa.
W skład pałacowego zespołu wchodzi główny pałac, oficyna, a także przepiękny park. Pałac posiada 22 pomieszczenia, w tym duże, reprezentacyjne sale, sypialnie, bibliotekę, jadalnię oraz kuchnię. Oficyna składa się z 15 pomieszczeń, które można przekształcić na sale konferencyjne, apartamenty lub przestrzenie do organizacji wydarzeń. Obie części budynku mają centralne ogrzewanie oraz dostęp do wody i kanalizacji.
PLAN INWESTYCYJNY
W roku 2009, obok pałacu, w miejscu starej oficyny właściciel postawił nowy obiekt, który obecnie jest w stanie surowym otwartym. Miejsce to stwarza nieograniczone możliwości przyszłego użytkowania.
W pierwotnym projekcie planowano zagospodarowanie oficyny jako zaplecza kuchennego, restauracji oraz dodatkowych pokoi na poddaszu. Dodatkowo, istniał pomysł na dobudowanie przestronnej sali weselnej, mogącej pomieścić 100 osób. Niestety, z powodu braku odpowiednich środków, realizacja projektu nie została ukończona. Jednak warto zaznaczyć, że obiekt jest już zabezpieczony, posiada wszystkie niezbędne pozwolenia na budowę oraz czeka na swojego przyszłego właściciela, który dokończy ten niezrealizowany projekt.
Obok oficyny znajduje się również budynek gospodarczy, który skrywa w sobie dwa garaże, warsztat oraz pomieszczenie ogrodnicze. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie praktyczne rozwiązania i poszukują dodatkowej przestrzeni do przechowywania czy prowadzenia działalności, hobby.
Działka, na której znajduje się pałac, głównie pokryta jest ziemią rolną, co daje niezwykłe możliwości użytkowania i ekspansji. Jednakże, w przypadku dodatkowych planów budowlanych, takich jak dokończenie oficyny czy budowa innych obiektów, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na odrolnienie. Należy jednak pamiętać, że ten proces może wiązać się z pewnymi kosztami.
PARK
Piękny park otaczający pałac to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Spacerując po parku, natrafisz na dwa oznakowane pomniki przyrody: lipa drobnolistna i buk zwyczajny. Ponadto na terenie parku znajduje się staw, alejki spacerowe oraz urokliwe zakątki, które zachęcają do delektowania się pięknem natury. Można tu zorganizować spacery, pikniki, a nawet eventy plenerowe. Park sąsiaduje z dwoma sadami: stary sad, zwany czereśniowym oraz młody sad pełen śliw i jabłoni. Te urocze sady stanowią doskonałe otoczenie dla parku, dodając mu bujnej zieleni i owocowego uroku.
Całkowita powierzchnia pałacu, to 1355 m2
Powierzchnia zabudowy: 513 m2
Powierzchnia użytkowa: 1012 m2
Oficyna: 578 m2
Kubatura wynosi imponujące 5616 m3
Te przestronne wnętrza oferują wiele możliwości adaptacji i wykorzystania.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PAŁACU I OFICYNY:
1. Pałac
- piwnica: 22,8 m2
- parter: 316 m2
- piętro: 337 m2
- poddasze: 358 m2
2. Oficyna z tarasem:
Powierzchnia piwnic: 231 m2
Powierzchnia parteru: 172 m2
Powierzchnia poddasza: 175 m2
Wspaniale rozwijający się pałac oferuje wiele fascynujących pomieszczeń, które czekają na dalsze aranżacje i wykończenia. Na poddaszu rozpoczęto prace polegające na stawianiu ścianek działowych, mające na celu utworzenie aż sześciu dodatkowych dwuosobowych pokoi z łazienkami. Media zostały już podciągnięte na poziom poddasza, co ułatwia proces dalszych prac wykończeniowych.
Na piętrze pałacu znajdują się cztery apartamenty, w tym dwa przestronne dwupokojowe apartamenty z własnymi łazienkami, a także duży salon oraz dwa praktyczne magazynki na pościel. Z antresoli, można wyjść na urokliwy balkon, który został dodany w połowie XIX wieku i oferuje widok na wschód.
Na parterze znajdują się dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami, które obecnie zajmują właściciele, oraz przestronny salon z wyjściem na taras od strony zachodniej, z którego rozciąga się widok na piękny park. Dodatkowo, na parterze znajduje się duża jadalnia, funkcjonalne zaplecze gospodarcze z toaletą, kotłownia oraz kuchnia. Przez frontowe drzwi, które prowadzą od strony wschodniej, można dostać się do holu z toaletą.
Podczas prac renowacyjnych na parterze odkryto ślady malowideł ściennych na zaślepkach okiennych, które pochodzą z przeszłości. Choć nie zostały jeszcze odsłonięte, to warto uwzględnić je podczas przyszłych prac konserwatorskich, szczególnie podczas rekonstrukcji fasady, aby podkreślić historyczny charakter tego miejsca.
Ta nieruchomość oferuje nie tylko historyczny urok i niezliczone możliwości aranżacyjne, ale również zapewnia wygodę i funkcjonalność w każdym pomieszczeniu. Będzie to idealne miejsce dla tych, którzy pragną zamieszkać w luksusowej przestrzeni o niepowtarzalnym charakterze, jednocześnie ciesząc się pięknem otaczającej przyrody.
STANDARD (REMONT I STAN OBECNY PAŁACU)
Od 2002 roku zniszczony pałac przeszedł kompleksowy remont, obejmujący szereg istotnych prac. W ramach renowacji przeprowadzono wzmocnienie fundamentów, osuszenie budynku oraz wykonano izolację poziomą. Przeprowadzono również kotwiczenie ścian zewnętrznych oraz wzmacnianie nadproży. Istotnym elementem prac była także wymiana więźby dachowej oraz większości stropów.
W ramach remontu dokonano wymiany tynków i parkietów, a także przeprowadzono montaż nowych instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania opartego na oleju opałowym. Dodatkowo, we wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowe łazienki. Ważnym elementem renowacji było również zainstalowanie nowej drewnianej stolarki okiennej oraz odrestaurowanie wszystkich zabytkowych drzwi.
Pałac został objęty kompleksowym remontem dachu, w którym zastosowano tzw. szpros wiedeński oraz wymieniono rynny. Podjęto również renowację zabytkowego kominka oraz odbudowę tarasu. Na parterze zainstalowano panele parkietowe oraz zastosowano trawertyn i marmur w niektórych pomieszczeniach. W miejscach, gdzie znajdują się kamienne podłogi oraz w łazienkach, zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W ramach remontu pałacu dokonano ręcznego odtworzenia trzech zewnętrznych drzwi (frontowych, południowych i północnych). Przeprowadzono również wzmocnienie mocowania balkonu oraz przeprowadzono remont ozdobnej balustrady z kutego żelaza.
Na piętrze nie zostały jeszcze zawieszone oczyszczone przez konserwatora dzieła sztuki (oryginalne sztukaterie), a także nie położono parkietu (podłogi stanowią płyty przeciwpożarowe). Niemniej, zachowały się oryginalne panele parkietowe z dwóch pokoi oraz drewniane panele ścienne z niektórych pomieszczeń na piętrze.
Nie wykonano jeszcze renowacji fasady pałacu, choć już istnieje zaakceptowany projekt konserwatorski. Aktualnie prowadzone są prace związane z remontem ogrodzenia i bramy wjazdowej. Wykończenie detali zgodnie z istniejącym projektem konserwatorskim zostanie podjęte przez konserwatora dzieł sztuki.
LOKALIZACJA
Położenie tej urokliwej nieruchomości jest idealne dla tych, którzy cenią sobie dogodny dostęp do różnych miast i atrakcji w Polsce. Znajduje się ona przy drodze DK46, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne z wieloma ważnymi miejscowościami w regionie.
Odległości od najbliższych miast:
• Warszawa: Ta malownicza posiadłość znajduje się zaledwie 270 km od Warszawy, co oznacza około 3 godziny przyjemnej podróży samochodem. Dzięki temu można łatwo i szybko dotrzeć do stolicy, by cieszyć się jej bogatą kulturą, rozrywką i zabytkami.
• Częstochowa: Zaledwie 50 km dzieli pałac od Częstochowy, słynnego miejsca kultu religijnego i siedziby Jasnej Góry.
• Łódź: Pałac oddalony jest o około 170 km od Łodzi, co stanowi około dwugodzinną podróż samochodem. Ta dynamiczna i kulturalnie bogata metropolia oferuje wiele atrakcji, w tym muzea, teatry, restauracje i sklepy, które będą dostępne dla mieszkańców pałacu.
• Kraków i Katowice: Zarówno Kraków, jak i Katowice znajdują się w odległości około 80 km od nieruchomości. To oznacza, że można łatwo dotrzeć do tych dwóch ważnych miast, które oferują wiele atrakcji turystycznych, kulturalnych i rozrywkowych.
• Kielce: Pałac jest oddalony o około 80 km od Kielc, stolicy województwa świętokrzyskiego. To znaczy, że mieszkańcy mogą cieszyć się urokami tego malowniczego miasta, takimi jak zamek kielecki czy Pałac Biskupów Krakowskich, znajdującymi się w centrum miasta.
Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu tych miast, nieruchomość oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne i łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji, zarówno w pobliżu, jak i w dalszej okolicy.
Lista najbliższych atrakcji, które można zorganizować w okolicy:
1. Spływ pontonowy rzeką Białką z Lelowa do Białej Wielkiej lub dalej do ujścia Białki do Pilicy.
2. Spływ kajakowy po Pilicy ze Szczekocin do Przyłęku lub do Koniecpola.
3. Odwiedziny w Jurajskiej Spiżarni, idealne dla rodzin z dziećmi, gdzie można wydoić krowę, upiec podpłomyki, zrobić masło z wiejskiej śmietanki i upiec kiełbaski na ognisku w pięknej scenerii, w towarzystwie uroczych gospodarzy.
4. Jazda konno w pobliskim Witowie - dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
5. Wycieczki rowerowe po okolicy, w tym trasy rekreacyjne oraz trasy śladami lokalnych zabytków dla bardziej wymagających.
6. Biegi narciarskie.
7. Wspinaczka na skałkach.
8. Spływy kajakowe.
9. Wędkowanie.
10. Grzybobranie.
11. Golf na czterech mistrzowskich polach oddalonych o około 1,5 godziny jazdy samochodem.
DODATKOWE INFORMACJE
Istotną częścią pałacu jest Fundacja Nakielska, założona w 2008 roku, powstała z głównym celem rewitalizacji zespołu pałacowo-parkowego w Nakle. Fundacja wpisana jest do rejestru przedsiębiorstw, co umożliwia szeroki zakres działań.
Wybór fundacji jako podmiotu osobowości prawnej wiąże się z korzyściami podatkowymi, ponieważ cały dochód jest przeznaczany na cele statutowe, a fundacja rozlicza się jedynie z VAT i prowadzi kompletną księgowość za pośrednictwem zewnętrznego biura.
Fundacja ma praktycznie nieograniczone możliwości działania gospodarczego, zatrudniania pracowników, podnajmu nieruchomości, itp. Właścicielka pałacu podpisała umowę dzierżawy z Fundacją, która pokrywa wszystkie koszty funkcjonowania. W zamian Fundacja otrzymuje możliwość prowadzenia swojej działalności. W tym przypadku podatek dochodowy wynosi 8,5%.
Dzięki aktywnemu wsparciu licznych wydarzeń i imprez w gminie Lelów i okolicy, Fundacja zyskała doskonałe relacje z lokalną administracją. Również współpraca z delegaturą Śląskiego Urzędu Konserwatorskiego w Częstochowie jest bezproblemowa, co pozwoliło na uzyskanie niezbędnych pozwoleń na przeprowadzone i planowane prace.
Prezes Fundacji, będący właścicielką nieruchomości, podejmuje wszystkie decyzje samodzielnie. Według informacji od prawnika, który przygotował dokumenty założycielskie, władze Fundacji mogą być łatwo zmieniane.
____________________________
Property Description
I cordially invite you to familiarize yourself with the exceptional real estate offer in Nakło, in the municipality of Lelów (Częstochowa County) in the picturesque Silesian Voivodeship. The palace building with a park is listed in the register of monuments and is exempt from property tax as a historic property. The property is not burdened with a mortgage.
The palace was built in 1770 on the foundations of a medieval manor house and was originally the residence of the noble Bystrzanowski family. In the second half of the 19th century, it underwent modernization under the supervision of Michał Zbijewski (1825-1898), the next owner, who gave it a modern character and contributed to its unique charm. In the early 20th century, the palace became the property of the Komorowski family, who lived in the nearby Siedliska.
After World War II, in the post-war years, the building housed an agricultural school, and then from 1949 for over 40 years, it functioned as a Children's Home. Since 1989, the property has passed through the hands of two private owners who have contributed to its development and preservation of its former glory in various ways. However, since 2002 until now, the third and current owner is Marzenna Reyher, who took over the palace and restored it with determination and dedication, ensuring the preservation of its historical value and unique character.
Over the centuries, the palace has witnessed many changes and transformations, and now it is ready for the next chapter of its history. We invite you to join us in discovering the potential of this property and become part of the group of people who want to continue this extraordinary story. The palace in Nakło has enormous investment potential. It can continue to operate as agrotourism, develop event projects, create an exclusive hotel, spa, or fulfill your dream of living in a historic palace. This property is not only a beautiful architectural monument but also a place where you can create new memories and start new, exciting chapters of life.
Layout
The palace and park complex in Nakło consists of two plots of land with an area of 7.49 hectares and 0.98 hectares. The main feature is the charming palace, beautiful park, and palace buildings located on the larger of these plots. The smaller plot contains an old stable, which is intended for demolition. The state plans to purchase a portion of this plot to build a bicycle path, which creates the prospect of developing infrastructure and potential benefits for the property.
The palace complex consists of the main palace, an outbuilding, and a magnificent park. The palace has 22 rooms, including large, representative halls, bedrooms, a library, a dining room, and a kitchen. The outbuilding consists of 15 rooms that can be transformed into conference rooms, apartments, or spaces for organizing events. Both parts of the building have central heating and access to water and sewage.
Investment Plan
In 2009, next to the palace, the owner erected a new building on the site of the old outbuilding, which is currently in the raw open state. This space offers unlimited possibilities for future use.
In the original project, the plan was to develop the outbuilding as a kitchen facility, restaurant, and additional rooms in the attic. Additionally, there was an idea to add a spacious wedding hall capable of accommodating up to 200 people. Unfortunately, due to a lack of adequate funds, the project was not completed. However, it is worth noting that the facility is already secured, has all the necessary construction permits, and awaits its future owner who will finish this unrealized project.
Next to the outbuilding, there is also an agricultural building that houses two garages and a workshop. It is an ideal place for people who value practical solutions and are looking for additional space for storage or conducting business activities or hobbies.
The plot of land on which the palace is located is mainly covered with agricultural soil, which provides exceptional possibilities for use and expansion. However, in the case of additional construction plans, such as completing the outbuilding or constructing other facilities, obtaining permission for non-agricultural use will be necessary. It is important to remember that this process may involve certain costs.
Park
The beautiful park surrounding the palace is a true oasis of peace and relaxation. While strolling through the park, you will come across two designated natural monuments: a small-leaved lime tree and a common beech. Additionally, the park features a pond, walking paths, and charming corners that invite you to enjoy the beauty of nature. It is an ideal setting for leisurely walks, picnics, and even outdoor events. The park is adjacent to two orchards: an old orchard, known as the cherry orchard, and a young orchard full of plum and apple trees. These delightful orchards provide a perfect backdrop for the park, adding lush greenery and a fruity charm.
The total area of the palace is 1355 m2.
Building footprint: 513 m2
Usable area: 1012 m2
The outbuilding: 578 m2
The impressive volume amounts to 5616 m3.
These spacious interiors offer many possibilities for adaptation and utilization.
Comparison of Palace and Outbuilding Areas
Palace
Basement: 22.8 m2
Ground floor: 316 m2
First floor: 337 m2
Attic: 358 m2
Outbuilding with terrace: Basement area: 231 m2 Ground floor area: 172 m2 Attic area: 175 m2
The magnificently developing palace offers many fascinating rooms that await further arrangement and finishing. Work has begun in the attic, involving the construction of partition walls to create six additional double rooms with bathrooms. Utilities have already been extended to the attic level, facilitating the process of further finishing work. On the first floor of the palace, there are four apartments, including two spacious two-bedroom apartments with their own bathrooms, a large living room, and two practical storage rooms for bedding. From the mezzanine, you can step out onto a charming balcony that was added in the mid-19th century and offers an eastward view. On the ground floor, there are two two-bedroom apartments with bathrooms currently occupied by the owners, as well as a spacious living room with access to a terrace on the western side, providing a view of the beautiful park. Additionally, on the ground floor, there is a large dining room, functional utility area with a toilet, boiler room, and kitchen. Through the front doors leading from the eastern side, you can enter the hallway with a toilet. During renovation work on the ground floor, traces of wall paintings were discovered on the window reveals, dating back to the past. Although they have not been revealed yet, it is worth considering them during future conservation work, especially during the facade reconstruction, to emphasize the historical character of this place. This property offers not only historical charm and countless design possibilities but also provides comfort and functionality in every room. It will be an ideal place for those who desire to live in a luxurious space with a unique character while enjoying the beauty of the surrounding nature.
Standard (Palace Renovation and Current Condition)
Since 2002, the dilapidated palace has undergone comprehensive renovation, involving a series of significant works. As part of the restoration, the foundations were reinforced, the building was dried, and horizontal insulation was installed. External walls were also anchored and lintels were strengthened. An important aspect of the project was the replacement of the roof structure and most of the floors. During the renovation, plaster and parquet flooring were replaced, and new electrical, plumbing, and oil-based central heating installations were installed. Additionally, new bathrooms were installed in all rooms. Another important aspect of the restoration was the installation of new wooden window frames and the restoration of all historic doors. The palace underwent a comprehensive roof renovation, including the use of Vienna-style muntins and replacement of gutters. The restoration of the historic fireplace and the reconstruction of the terrace were also undertaken. Parquet panels were installed on the ground floor, and travertine and marble were used in some rooms. Underfloor heating was installed in areas with stone floors and bathrooms. As part of the palace renovation, three exterior doors (front, south, and north) were manually replicated. The balcony attachment was reinforced, and the decorative wrought-iron balustrade was restored. On the upper floor, the cleaned artwork (original stuccowork) has not yet been hung, and the parquet flooring has not been laid (fire-resistant panels serve as temporary flooring). However, original parquet panels from two rooms and wooden wall panels from some rooms on the upper floor have been preserved. The facade of the palace has not yet been renovated, although an approved conservation project already exists. Currently, work is being carried out on the renovation of the fence and entrance gate. The final detailing, following the existing conservation project, will be undertaken by an art conservator.
Location
The location of this charming property is ideal for those who value convenient access to various cities and attractions in Poland. It is situated on the DK46 road, providing easy transportation connections to many important towns in the region.
Distances from the nearest cities:
• Warsaw: This picturesque estate is only 270 km (about a 3-hour drive) from Warsaw, making it easy and quick to reach the capital and enjoy its rich culture, entertainment, and historical sites.
• Częstochowa: The palace is just 50 km away from Częstochowa, a famous place of religious worship and the location of Jasna Góra monastery.
• Łódź: The palace is approximately 170 km away from Łódź, which translates to about a 2-hour car journey. This dynamic and culturally rich metropolis offers many attractions, including museums, theaters, restaurants, and shops, all accessible to the palace's residents.
• Kraków and Katowice: Both Kraków and Katowice are located around 80 km from the property. This means that these two important cities, with their many tourist, cultural, and entertainment offerings, are easily accessible.
• Kielce: The palace is approximately 80 km away from Kielce, the capital of the Świętokrzyskie Voivodeship. This allows residents to enjoy the charms of this picturesque city, including the Kielce Castle and the Bishops' Palace located in the city center.
Thanks to its strategic location near these cities, the property offers excellent transportation connections and easy access to a variety of attractions, both nearby and in the surrounding area.
Here is a list of the nearest attractions that can be organized in the vicinity:
- Pontoon rafting on the Białka River from Lelów to Biała Wielka or further to the confluence of the Białka with the Pilica River.
- Kayaking on the Pilica River from Szczekociny to Przyłęk or Koniecpol.
- Visit to Jurajska Spiżarnia, perfect for families with children, where you can milk a cow, bake traditional flatbread, make butter from rural cream, and grill sausages over a bonfire in a beautiful setting, accompanied by charming hosts.
- Horseback riding in nearby Witów - suitable for children, youth, and adults.
- Cycling trips in the area, including recreational routes and routes following local landmarks for more demanding riders.
- Cross-country skiing.
- Rock climbing.
- Kayaking trips.
- Fishing.
- Mushroom picking.
- Golfing on four championship courses located about 1.5 hours' drive away.
These attractions in the vicinity provide various recreational opportunities for the residents of the palace.
Additional Information
An important part of the palace is the Nakielska Foundation, established in 2008 with the main purpose of revitalizing the palace and park complex in Nakło. The foundation is registered as a legal entity, allowing for a wide range of activities.
Choosing a foundation as a legal entity brings tax benefits because all income is dedicated to statutory purposes, and the foundation only accounts for VAT and maintains complete accounting through an external agency. The foundation has practically unlimited possibilities for economic activity, employing workers, subleasing properties, and more. The owner of the palace has signed a lease agreement with the foundation, which covers all operating costs. In return, the foundation receives the opportunity to carry out its activities. In this case, the income tax rate is 8.5%.
Thanks to active support for numerous events and initiatives in the municipality of Lelów and the surrounding area, the foundation has developed excellent relations with the local administration. Cooperation with the branch of the Silesian Conservation Office in Częstochowa is also seamless, which has allowed for obtaining necessary permits for the completed and planned works.
The President of the Foundation, who is also the owner of the property, makes all decisions independently. According to information from the lawyer who prepared the founding documents, the foundation's authorities can be easily changed if needed.
Drogi Kliencie, bezpośredni kontakt do opiekuna oferty znajdziesz obok lub poniżej (w zależności od urządzenia, z którego korzystasz). Jeśli agent nie odbiera telefonu prawdopodobnie jest jest na prezentacji, umowie albo przyjmuje kolejną nieruchomość. Napisz proszę smsa, oddzwoni jak tylko będzie to możliwe.
Zapraszamy również na nasze media społecznościowe, gdzie prezentujemy oferty niedostępne na portalach.
-----
Podany stan faktyczny i prawny nieruchomości został oparty na danych przekazanych przez Sprzedającego i wymaga weryfikacji we własnym zakresie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
-----
________________________________________
Drogi Kliencie, jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie lub/i swoich bliskich zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty.
Wybacz, jeśli nie odbiera - prawdopodobnie jest w trakcie spotkania i oddzwoni najszybciej jak to możliwe.
Pamiętaj proszę, że bycie pośrednikiem to nasza praca, za którą pobieramy wynagrodzenie. Również mamy swoje rodziny i potrzeby takie jak Ty.
Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu czy zakupu.
Zaufaj nam, znamy się na tym i działamy na rynku od wielu lat.
LOCO Real Estate – TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI – Warszawa | Kraków
Ważna informacja dla Ciebie - z chwilą, kiedy do nas dzwonisz lub wysyłasz nam wiadomość stajemy się administratorem Twoich danych osobowych.
Kto jest administratorem Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest LOCO Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w (00-833) Warszawie przy ul. Siennej 72 lok. 14,
zarejestrowana pod numerem REGON 147124372 oraz NIP 527-27-10-126, tel. +48 515 000 145, www.loco-estate.com
Administrator nie powołał Inspektora ochrony danych osobowych.
Możesz skontaktować się z nami w następujący sposób
•listownie na adres: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa
Co to są Twoje dane osobowe i na czym polega ich przetwarzanie?
Są to wszelkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej. Taką definicję znajdziesz w art. 4 pkt. 1) RODO1. Jako mój Klient jesteś osobą zidentyfikowaną. Zawierając umowę pośrednictwa przekażesz mi swoje imię i nazwisko, adres pocztowy czy e-mail, numer telefonu i zapewne jeszcze szereg innych, dotyczących nieruchomości, w związku z którą zawrzemy umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przetwarzanie danych osobowych zaś to operacja lub zestaw operacji wykonywanych na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taką jak zbieranie, utrwalanie, organizowanie, porządkowanie, przechowywanie, adaptowanie lub modyfikowanie, pobieranie, przeglądanie, wykorzystywanie, ujawnianie poprzez przesłanie, rozpowszechnianie lub innego rodzaju udostępnianie, dopasowywanie lub łączenie, ograniczanie, usuwanie lub niszczenie. Taka definicja znajduje się w art. 4 pkt. 2) RODO. Dane, które mi przekażesz będę przechowywać, zarówno w wersji papierowej (jeśli dostarczysz mi dokumenty w tej formie) oraz elektronicznej. Będziemy zapewne prowadzić korespondencję elektroniczną, przechowywać skany pism i dokumentów w Twojej sprawie. Posługując się mailem, przekażę Twoje dane swojemu dostawcy usług hostingowych (zostaną zapisane na jego serwerze). Wystawiając Ci fakturę, Twoje dane w niej zawarte trafią do mojej księgowej. Twój numer telefonu pojawi się w rejestrze połączeń naszych telefonów. Z czasem dane te ulegną archiwizacji, a później usunięciu. Na tym właśnie polega przetwarzanie Twoich danych osobowych. Są to procesy, które dzieją się na co dzień, trudno wyobrazić sobie bez nich świadczenie usług. Masz natomiast prawo mieć nad nimi kontrolę.
W jakim celu i na jakiej podstawie prawnej będę przetwarzać Twoje dane osobowe?
Będę przetwarzać Twoje dane osobowe, aby wykonywać dla Ciebie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub w związku z czynnościami podjętymi na Twoje żądanie, przed zawarciem takiej umowy. Podstawą przetwarzania danych jest w takiej sytuacji przepis art. 6 ust. 1 lit. b) RODO. Nie musisz w tym celu udzielić żadnej dodatkowej zgody. Po prostu, z faktu, że wykonuję zawartą z Tobą umowę, albo że prowadzimy rozmowy, negocjacje w sprawie zawarcia takiej umowy wynika moje prawo do przetwarzania Twoich danych. Po zakończeniu świadczenia usług, będę przechowywać Twoje dane przez okres jaki nakazują przepisy prawa (np. przechowywanie dokumentacji księgowej na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości czy przetwarzanie Twoich danych na podstawie ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu). W takiej sytuacji, podstawą ich przetwarzania jest przepis art. 6 ust. 1 lit. c) RODO. Po prostu przepisy prawa nakazują mi przetwarzać (przechowywanie to też przetwarzanie) Twoje dane przez pewien czas. Następnie, będę przechowywać Twoje dane do czasu upływu terminów przedawnienia roszczeń, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO w ramach tzw. prawie uzasadnionego interesu realizowanego przez administratora danych. W pozostałych przypadkach, podstawą przetwarzania Twoich danych może być Twoja zgoda. Mówi o tym art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz udzielić zgody na przetwarzanie danych w konkretnym celu – np. marketingu, wysyłania wiadomości i ofert w przyszłości.
Jak długo będę przetwarzać Twoje dane osobowe? Będę przetwarzać Twoje dane osobowe do momentu zakończenia zawartej przez nas umowy. Następnie, przez czas, jakiego wymagają przepisy prawa, a później przez okres równy przedawnieniu roszczeń. Jeśli powierzysz mi swoje dane osobowe na podstawie zgody będę przetwarzać je do czasu, gdy ją odwołasz.
Komu będę przekazywać Twoje dane? Krąg odbiorców Twoich danych będzie uzależniony od charakteru umowy, jaką zawrzemy. Mogą być to potencjalni nabywcy nieruchomości, ich zbywcy, najemcy, wynajmujący, notariusze, urzędy i sądy, deweloperzy. Twoje dane trafią do mojego dostawcy usług IT. Będziemy prowadzić korespondencję elektroniczną, zatem trafi ona na serwer dostawcy usług hostingowych. Wystawiona faktura trafi do księgowości, ona zaś może używać systemu do prowadzenia księgowości. Używam różnego oprogramowania – do wystawiania faktur, do zarządzania biurem, edytorów tekstów, arkuszy kalkulacyjnych czy chmur obliczeniowych. Dostawcy tych usług mogą mieć dostęp do Twoich danych. Mają oni wtedy status podmiotu przetwarzającego. Zawieram z nimi jednak stosowne umowy, zgodnie z którymi mają obowiązek zabezpieczyć Twoje dane w sposób zgodny z prawem i przetwarzać je tylko w takim zakresie, na jaki im zezwolę.
Jakie przysługują Ci prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych?
Przysługują Ci następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych:
1.prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych, jeśli takie udzieliłeś
W zakresie, w jakim Twoje dane są przetwarzane na podstawie zgody masz prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych w dowolnym momencie. Wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Możesz tego dokonać wysyłając oświadczenia o wycofaniu zgody na mój adres korespondencyjny lub mailowy.
2.prawo dostępu do Twoich danych osobowych,
3.prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych,
4.prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych,
5.prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych,
6.prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację – w przypadkach, kiedy przetwarzam Twoje dane na podstawie mojego prawnie uzasadnionego interesu,
7.prawo do przenoszenia Twoich danych osobowych,
Masz prawo otrzymania Twoich danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie informatycznym nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz następnie przesłać te dane innemu administratorowi danych lub zażądać przesłania danych do innego administratora. Będę mogła zrobić to jednak tylko wtedy, gdy będzie to technicznie możliwe. Prawo do przenoszenia danych osobowych przysługuje Ci tylko co do tych danych, które przetwarzam na podstawie umowy z Tobą lub na podstawie Twojej zgody,
8.Prawo wniesienia skargi od organu nadzoru
W przypadku, gdy stwierdzisz, że przetwarzam Twoje dane niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dobrowolność przekazania danych. Przekazanie Twoich danych osobowych jest dobrowolne, jednakże podanie takich danych jak: imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, nr telefonu, adres e-mail, dane dotyczące stanu cywilnego i ustroju majątkowego małżeńskiego, dane dotyczące nieruchomości jest niezbędne do zawarcia umowy. Jeśli odmówisz ich podania, nie będę mogła zawrzeć z Tobą umowy. Wynika to z przepisów ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu – bez uzyskania tych danych nie wolno mi zawrzeć umowy pośrednictwa.
Profilowanie i przetwarzanie zautomatyzowane. Przetwarzając Twoje dane przy pomocy urządzeń elektronicznych, w programach do zarządzania biurem, robimy w sposób zautomatyzowany. Nie będziemy jednakże przetwarzać Twoich danych w formie profilowania.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.
