Opis
Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Ten wspaniały, przestronny dom nad kanałem (434 m2) położony jest w samym sercu Amsterdamu i ma cztery piętra, sześć sypialni, cztery łazienki, słoneczny taras na dachu, windę i duży garaż (z miejscem na cztery do sześciu samochodów). Oferuje idealne połączenie klasyki i nowoczesności. Spokojny spokój w środku tętniącego życiem Oudezijds Voorburgwal czyni go jeszcze bardziej wyjątkowym. Lokalizacja Ten dom nad kanałem położony jest w tętniącej życiem okolicy z dużą ilością tarasów i lokali gastronomicznych do wyboru oraz przepływających łodzi. Oprócz różnych supermarketów w odległości spaceru (Albert Heijn i Spar), znajdują się tu także rzemieślnicy piekarze, rzeźnicy, sprzedawcy warzyw i ryb, a także targ organiczny, na którym w każdą sobotę na Nieuwmarkt można kupić szeroką gamę produktów. Z obiektu łatwo dotrzeć do wielu atrakcji miasta, w tym De Bijenkorf, Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, Pałac na Tamie i Gassan Diamonds. Słynna Negen Straatjes z modnymi sklepami i butikami znajduje się niecałe pięć minut jazdy rowerem. Do tego domu nad kanałem można bardzo łatwo dotrzeć środkami transportu publicznego. Doskonałe połączenia tramwajowe, autobusowe i kolejowe znajdują się w odległości spaceru. Stacja Rokin i Noord/Zuidlijn znajdują się w odległości krótkiego, dwuminutowego spaceru od hotelu i w ciągu kilku minut można dojechać do stacji Centraal. Układ Garaż nieruchomości znajduje się na parterze i może pomieścić maksymalnie sześć samochodów, a także hulajnogi i rowery. Jest to absolutnie wyjątkowe w przypadku nieruchomości położonej w pasie kanałów. Parking w garażu wychodzi na Oudezijds Voorburgwal i zapewnia dostęp do pozostałej części obiektu. Na tym piętrze znajduje się również szereg komórek lokatorskich, wydzielona toaleta oraz duży hol. Kolejną unikalną cechą tej nieruchomości jest drugie wejście od tyłu, przez Gebed Zonder End; sprawia to, że opcja ta jest dostępna także dla wielu osób. Na pierwsze piętro można dojechać windą. Wysokość stropu na tym piętrze wynosi ponad trzy metry, a w całym pomieszczeniu położono piękną drewnianą, węgierską podłogę punktową. W przedniej części tego piętra znajduje się przestronny salon, a w tylnej części – jadalnia. Obydwa mają duże okna. Okna w salonie zapewniają niezakłócony widok na Oudezijds Voorburgwal. Zachowano oryginalne elementy obiektu, w tym eleganckie listwy, kominek z klasycznym kominkiem i piękne szerokie belki stropowe w jadalni. Salon i jadalnia są oddzielone kuchnią wyposażoną w różne urządzenia do zabudowy. Należą do nich piekarnik wielofunkcyjny, płyta indukcyjna z systemem ekstrakcji, zmywarka, lodówko-zamrażarka i dużo miejsca do przechowywania. Na drugie piętro można dostać się schodami lub windą. Znajdują się tu trzy sypialnie, każda z nich posiada własną łazienkę. Główna sypialnia na froncie tego piętra jest jasna, a łazienka wyposażona jest w podwójną umywalkę, wannę i kabinę prysznicową. Druga sypialnia obejmuje zaprojektowaną na otwartym planie łazienkę z umywalką i kabiną prysznicową wyposażoną w deszczownicę. W sypialni na końcu tego piętra znajduje się bardziej klasyczna łazienka z wanną, umywalką i toaletą. Na trzecie piętro i hol, z którego można dostać się do wszystkich pomieszczeń na tym piętrze, można dostać się schodami lub windą. Z przodu znajdują się dwie sypialnie; oba mają niezakłócony widok na Oudezijds Voorburgwal. Duża łazienka na tym piętrze wyposażona jest w umywalkę, toaletę, luksusową wannę i kabinę prysznicową. Na piękny taras na dachu (30 m2) prowadzą wewnętrzne schody. Podczas remontu tej nieruchomości zaizolowano dach zgodnie z obowiązującymi normami i zainstalowano panele fotowoltaiczne. Wszystkie okna na pierwszym i drugim piętrze zostały wyposażone w szyby próżniowe Fineo. Ma taki sam współczynnik izolacyjności cieplnej jak potrójne szyby. Większość przeszkleń na trzecim piętrze została wymieniona na przeszklenia HR++. Szczegóły - Powierzchnia: około 434 m2 - Garaż/parter: 120 m2, I piętro: 117 m2, II piętro: 105 m2, III piętro: 92 m2 - Garaż z miejscem na kilka samochodów (do sześciu) i skuterów - Słoneczny taras na dachu (30 m2) - Winda na każde piętro nieruchomości - WŁASNOŚĆ - Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym z wieloma oryginalnymi elementami - Sześć sypialni - Cztery łazienki - Oaza spokoju w sercu miasta centrum - Nowy, izolowany dach (cynk, 70 lat bezobsługowy) - 11 paneli PV (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nowy system klimatyzacji (2022) - Tylna ściana na drugim i trzecim piętrze wyposażona w elektryczne słońce rolety Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Jednakże nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za niekompletność, niedokładność lub jakiekolwiek inne kwestie ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący ma obowiązek zbadać każdą sprawę, która może być dla niego istotna. Agent nieruchomości jest doradcą sprzedającego w sprawie tej rezydencji. Radzimy zaangażować eksperta (zarejestrowanego w NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli mają Państwo jakieś szczególne życzenia w związku z rezydencją, radzimy zgłosić je jak najszybciej agentowi nieruchomości kupującemu i zlecić przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w tej sprawie. Jeśli nie zaangażujesz eksperta, zostaniesz uznany za osobę, która uważa się za wystarczająco eksperta, aby móc nadzorować wszystkie sprawy, które mogą być ważne. Obowiązują warunki NVM.
