Opis
Ta nieruchomość położona jest na słonecznej działce o powierzchni 1370 m² bezpośrednio przy popularnej Haveldüne. Ta willa jest imponująco zaprezentowana w stylu Bauhaus i zachwyca wyjątkową architekturą z wyjątkowymi widokami, jasnymi pokojami i dużymi oknami. Łącznie 425 m² powierzchni mieszkalnej jest dostępne na dwóch poziomach, które są podzielone na duży apartament główny i piękny oddzielny apartament. Do dyspozycji jest także 158 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu w domu znajdzie się mnóstwo miejsca na dużą rodzinę, wielopokoleniowe mieszkanie czy biuro. Sercem tej willi jest salon-jadalnia o powierzchni prawie 100 m² z dużymi oknami i widokiem na słoneczny ogród. Oryginalny parkiet jest bardzo dobrze zachowany, a przytulny, ceglany kominek zapewnia przytulne ciepło i szczęśliwe godziny. Ciesz się przestronnością pokoi połączoną z pięknym widokiem na idylliczny ogród. W pięknych porach roku możesz rozwijać swoje nieograniczone marzenie o życiu na pięknych tarasach i balkonach. Dobrze wyposażona kuchnia oraz druga spiżarnia i kuchnia przygotowawcza oferują mnóstwo miejsca na większe przyjęcia lub uroczystości. Bezpośrednie przejście do garażu ułatwia wnoszenie zakupów. W bocznym skrzydle domu znajduje się część sypialna z trzema jasnymi sypialniami i dwiema nowoczesnymi łazienkami. Wszystkie pokoje mają piękne parkiety i narożne okna, które zostały odnowione w 2014 roku. Do wyjątkowej piwnicy domu można dotrzeć zarówno kręconymi schodami z salonu, jak i normalnymi schodami w korytarzu. Do Państwa dyspozycji jest wiele innych pomieszczeń, takich jak dodatkowy salon, biblioteka, sypialnia czy sala fitness – zatem istnieje możliwość dowolnego wykorzystania w zależności od indywidualnych potrzeb. Na rodziców, starsze dzieci lub inne opcje czeka idealne mieszkanie babci w wydzielonej części pięknego poziomu ogrodu. Ten apartament został całkowicie odnowiony w 2014 roku i oferuje wszystko, czego potrzebujesz, od w pełni wyposażonej kuchni, dwóch sypialni i pięknego salonu-jadalni z tarasem. Dom ten został zaprojektowany jako duża, przedsiębiorcza willa z basenem w 1972 roku przez hamburskiego architekta Rolfa Hirte. Dzięki gruntownym remontom i modernizacjom przeprowadzonym w ciągu ostatnich 12 lat willa wkroczyła w nowe tysiąclecie, łącząc w ten sposób wyrafinowane życie z przeszłości z nowoczesnymi wymaganiami dnia dzisiejszego w wyjątkowej symbiozie.Szybko w mieście z najwyższą jakością życia - w bezpośrednim sąsiedztwie Charlottenburga znajduje się jedna z najpopularniejszych dzielnic Berlina. „Haveldüne” to naturalne wzniesienie rozciągające się wzdłuż Haweli – skąd roztacza się fantastyczny widok na zgiełk statków i położony naprzeciwko las Grunewald. Okolica charakteryzuje się wysokiej jakości willami i domami reprezentacyjnymi na przyjaznym rodzinom osiedlu mieszkaniowym z bardzo dobrą infrastrukturą. Żeglarze, a zwłaszcza wszyscy miłośnicy sportów wodnych, z pewnością docenią przystań i przystań Lanke, które znajdują się w odległości spaceru. Ale gra się tu także w golfa – Berlin Golf Club Gatow znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Tenis, jazda konna, turystyka piesza czy rowerowa – ludzie cenią tę okolicę ze względu na sąsiadującą Hawelę z pięknymi nadrzecznymi ścieżkami i terenami zielonymi. Znajdziesz tu przedszkola, szkoły, lekarzy, apteki itp. w szerokiej gamie orientacji. Do „Szwajcarskiej Szkoły Międzynarodowej” można dojechać rowerem, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także kościół i instytucje Waldorf. Małe sklepy na codzienne potrzeby, piekarnie i różne supermarkety znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Centrum handlowe Spandauer Arkaden oferuje różnorodne możliwości zakupów, a do centrum Berlina można dotrzeć w około 15 minut środkami transportu publicznego lub własnym samochodem. Mieszkanie na wsi i nad wodą, a jednocześnie z miastem na wyciągnięcie ręki – oto, co umożliwia Ci życie na Haveldüne. Gatower Straße łączy południowo-zachodnie dzielnice z Heerstraße, dzięki której można dojechać do Berlina samochodem lub autobusem. Samochodem – w zależności od warunków na drodze – do Kurfürstendamm można dojechać w około 15 minut, a dojazd do Mitte zajmuje kolejne 15 minut. Możesz też skorzystać z dobrych połączeń autobusowych i kolei S-Bahn pomiędzy Spandau a centrum miasta, a specjalne autobusy ekspresowe zapewniają krótką podróż. W ten sposób szybko i bezpiecznie dotrzesz do Kurfürstendamm i ulic handlowych, a nawet do Mitte. Do regionalnego dworca kolejowego w Spandau można dojechać w około 10 minut – zatrzymują się tu prawie wszystkie regionalne pociągi przesiadkowe i pociągi ICE. Lotnisko Berlin Brandenburg (BER) oddalone jest o około 45 minut jazdy samochodem - ale trasy lotów nie przebiegają przez Wilhelmstadt! - Solidnie zbudowana - Willa w stylu Bauhaus autorstwa Rolfa Hirte - Ponad 580 m² powierzchni mieszkalnej - Okna i drzwi z 2014 roku - Trzy nowoczesne, w pełni wyposażone kuchnie 2014 - Oryginalny parkiet - Nowy parkiet - Trzy nowoczesne, gustowne łazienki z 2014 roku - Kominek ceglany z nową kasetą - Drzwi antywłamaniowe - Instalacja alarmowa z monitoringiem - Garaż z nową bramą - Mieszkanie babci z osobnym wejściem i nową ochroną drzwi wejściowe. Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 20 lipca 2030 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 159,90 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1972. Klasa efektywności energetycznej E. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 159,90 kWh/(m²·a)
