Opis
Brakuje nam samych superlatywów, żeby opisać tę uroczą perłę w Hillegersbergu. Co za zdjęcie! Najlepszy przykład na to, że życie na wsi w mieście, ze wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki, jest możliwe. Wolnostojąca, prywatna działka, położona przy ślepej uliczce, ogród od strony południowo-zachodniej bezpośrednio przy drodze wodnej, slup w ogrodzie, parking na działce, wymiary wspólne, atrakcyjny rozkład pomieszczeń, szczególnie urokliwy styl architektoniczny. To tylko wybór mocnych zalet, które można wymienić. Dom położony jest na cyplu w Bergse Voorplas i ma bardzo słoneczne podwórko od strony południowo-zachodniej, położone przy drodze wodnej bezpośrednio połączonej z Bergse Voorplas. To zaskakująco lekki dom o szczególnie charakterystycznej atmosferze. Przestronny rozkład pomieszczeń z dużą ilością m2 (w tym gabinetem i pomieszczeniem gospodarczym) na parterze czyni dom wyjątkowo atrakcyjnym. Fakt, że dom ma 4 sypialnie i łazienkę na pierwszym piętrze, jest wyjątkowy i wygodny, mieszkając tylko na 2 piętrach, w przeciwieństwie do większości innych domów w okolicy z 3 i więcej piętrami. Poddasze, na które można wejść po schodach, ma wysokość 179 cm i zapewnia niezwykłą ilość miejsca do przechowywania. Dom posiada również dużą drewnianą szopę z boku domu, idealną do przechowywania rowerów, skuterów, motocykli itp. Wiele obiektów rekreacyjnych, takich jak park Plaswijck, Zwarte Plasje i Bergse Plassen, znajduje się w odległości spaceru, a także różne transport publiczny, Bergse Bos i tereny rekreacyjne wokół Rotte. W pobliżu znajdują się różne kluby sportowe, takie jak park tenisowy Plaswijck '62, klub hokejowy Rotterdam, klub golfowy De Hooge Rotterdamsche oraz klub piłkarski i krykieta VOC. Ponadto w ciągu kilku minut jazdy na rowerze, pieszo i/lub samochodem można dotrzeć do wielu doskonałych szkół i ośrodków opieki dziennej. Do centrum miasta można dojechać w 20 minut rowerem lub tramwajem (tramwaj nr 4 zatrzymuje się niemal pod drzwiami). Łatwo można dojechać do autostrad A12, A13, A16 i A20. Ponadto znajduje się około 10 minut jazdy samochodem od lotniska Rotterdam/Haga. Podwórko: ok. 75m2, położony od strony południowo-zachodniej (idealne nasłonecznienie) z dostępem do przestronnej szopy (ok. 14m2) obok domu. Ogród przed domem: ok. 40m2, z miejscem parkingowym na 1 samochód i dostępem do przestronnej szopy (ok. 14m2) obok domu. Układ: parter: wejście, przestronny hol z piękną klatką schodową, piwnica i pomieszczenie toaletowe, przestronny i bardzo jasny salon z przytulnym wykuszem, parkietem i kominkiem opalanym drewnem, otwarta kuchnia wyposażona jest w schludny aneks kuchenny z różnymi zabudowanych, a także zapewnia wyjście na podwórko, gabinet od frontu dostępny z holu, pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki dostępne jest przez biuro. I piętro: przestronny podest z piękną klatką schodową i światłem dziennym, 4 sypialnie, w tym 2 z balkonem i wszystkie z pięknym widokiem, bardzo schludna łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i podwójną umywalką, z półpiętra można dostać się na poddasze drabina. cechy charakterystyczne: - zbudowany około 1921 r. - położony na prywatnym terenie o powierzchni 245m2 - powierzchnia mieszkalna ok. 133m2 (wg NEN2580) - powierzchnia użytkowa pozostałe pomieszczenia wewnętrzne (poddasze) ok. 5m2 (wg NEN2580) - powierzchnia użytkowa przestrzeni zewnętrznej wokół budynku (w tym 2 balkony) ok. 12m2 (wg NEN2580) - powierzchnia użytkowa zewnętrznej komórki lokatorskiej (szopa obok domu) ok. 14m2 (zgodnie z NEN2580) - w dużej mierze wyposażone w ramy drewniane, częściowo aluminiowe - prawie całkowicie wyposażone w podwójne szyby, z wyjątkiem 2 pomieszczeń z izolacyjnym szkłem monumentalnym - centralne ogrzewanie za pomocą kotła dwufunkcyjnego centralnego ogrzewania od 2021 r. - złożono wniosek o etykietę energetyczną - znajduje się bezpośrednio przy Bergse Voorplas - parking na miejscu dla 1 samochodu. Dostawa po uzgodnieniu. Więcej informacji na temat tego domu można znaleźć na jego stronie internetowej (adres + numer domu). JJ van Oosten Makelaardij jest brokerem NVM sprzedawcy. Radzimy zaangażować własnego brokera NVM do reprezentowania Twoich interesów przy zakupie tego obiektu. Z niniejszego tekstu oferty nie wynikają żadne prawa. Instrukcja pomiaru oparta jest na NEN2580. Instrukcja Pomiaru ma na celu zastosowanie bardziej jednoznacznej metody pomiaru w celu określenia powierzchni użytkowej. Instrukcja Pomiaru nie wyklucza całkowicie różnic w wynikach pomiarów, wynikających np. z różnic w interpretacji, zaokrągleń lub ograniczeń w wykonaniu pomiaru.
