Opis
Opis nieruchomości *W celu uzyskania szczegółowej prezentacji zainteresowani inwestorzy proszeni są o kontakt z doradcą odpowiedzialnym za portfel. Kliknij, aby przejść do treści ukrytych zdjęć. https://www.avlarrealestate.com/levent-exclusive i skontaktuj się z nami, aby otrzymać kod dostępu. Willa o wspaniałej architekturze w centrum Levent, blisko miejsc pracy i w odosobnionym miejscu, w otoczeniu przyrody. Na naturalnym obszarze chronionym. Przestronny, komfortowy i wygodny inteligentny dom mający 4 piętra i 8 pokoi, w tym dodatkowy budynek gospodarczy mogący pełnić funkcję pensjonatu oraz trzypokojowy penthouse. W latach 2018-2020 nieruchomość została rozebrana i całkowicie odbudowana, łącznie z fundamentami, przy użyciu nowoczesnych technik i sprzętu. Rozwój, który uczynił dzielnicę Levent tym, czym jest dzisiaj, rozpoczął się w 1947 roku, kiedy Emlak Kredi Bank wybrał dzielnicę Levent na projekt budownictwa masowego. Po ukończeniu tego projektu w 1960 roku w dzielnicy Levent powstało wiele projektów i terenów mieszkaniowych, a region zaczął się szybko rozwijać. Zwłaszcza po 1980 roku w Levent powstało wiele drapaczy chmur i centrów biznesowych. Otwarty w 1993 roku 34-piętrowy wieżowiec Sabancı Center znajduje się w 4. dzielnicy Levent. Postanowiono uruchomić metro w Stambule, którego budowę rozpoczęto w 1992 roku, pomiędzy dzielnicami Taksim i 4. Levent. Kiedy 16 września 2000 roku otwarto metro w Stambule, na stacji Levent otwarto duże centrum handlowe. Pomiędzy dwoma mostami kontynentalnymi, w pobliżu Bosforu, Etiler, Bebek i Maslak, tureckie centrum biznesowe Levent to jedna z najbardziej centralnych i prestiżowych dzielnic Turcji, otoczona ultraluksusowymi centrami handlowymi. Położony w samym środku tej cennej okolicy, zielony 1st Levent został chroniony jako park przyrody. Tutaj oferujemy Państwu elegancką willę w postmodernistycznym stylu architektonicznym, w samym środku tej dzielnicy, czekającą na swojego nowego właściciela, który chce być blisko ważnego ośrodka biznesowego Stambułu, centrum świata. ------------------------------ Szczegółowe uwagi dotyczące nieruchomości STATYKA I ZBROJONY BETON Na fundamencie budynku zastosowano tratwę fundamentową. System konstrukcyjny składa się z bezbelkowych płyt płytowych, kolumn i kurtyn. Wokół słupów w płytach wykonano zbrojenie na przebicie. Do produkcji żelbetu użyto betonu towarowego C35 i zbrojenia B420C. PODKŁADY I IZOLACJA EKOLOGICZNA Na betonie fundamentowym w celu hydroizolacji nałożono membranę SOPREMA COLPHENE BSW, a na złączach zastosowano ochraniacz COLPHENE PROTECT'R. W celu izolacji kurtyn gruntowych na powierzchnię nałożono podkład Weber Dry i dwie warstwy hydroizolacji. Ponownie nałożono na nią COLPHENE PROTECT'R. ZASTOSOWANIA ELEWACJI I DACHU Prace poszycia zewnętrznego budynku wykonała firma STO. Do izolacji wodnej i termicznej na całej powierzchni zewnętrznej zastosowano ognioodporną wełnę mineralną klasy STO A1 o grubości 5 cm i gramaturze 150 kg/m3 oraz płytę izolacyjną STO EPS o grubości 5 cm. Na tynk Stolit K 1.0 nałożono farbę zewnętrzną STO DRYONIC o właściwościach hydrofobowych. Wszystkie elementy poszycia zostały użyte marki STO. Na zewnątrz na poszycie elewacji ogrodowej nałożono powłokę Compact Laminate marki FUNDERMAX. Aplikacja Compact Laminat jest połączona z elewacją zewnętrzną za pomocą konstrukcji stalowej. Produkty Tantimber THERMOWOOD Ash Facade zastosowano na elewacji zewnętrznej, w osłonach przeciwsłonecznych oraz pod okapem dachu. Zastosowanie posiadające klasę trwałości 1 zapewnia żywotność 60 lat. Na pokryciach dachowych Anabiny i budynków gospodarczych zastosowano system płytek KILIÇOĞLU MEGARON. Schody deszczowe budynku wykonano w postaci ukrytego strumienia. W przestrzeniach poddaszowych zastosowano okna dachowe VELUX Roof. SYSTEMY STOLARKI, OKIEN I BRAM GARAŻOWYCH W budynku zastosowano aluminiowe systemy stolarki termoizolacyjnej ÇUHADAROĞLU. Stolarka przesuwna posiada mechanizm Hebeschiebe (podnoszono-przesuwny). W celu dodatkowej izolacji cieplnej i wodnej wokół wszystkich ram żaluzji Joinery zastosowano izolację z taśmy butylowej. 4+4 / 12 / 4+4 Laminowane szkło izolacyjne Solar Low-E do izolacji i bezpieczeństwa na podłodze w ogrodzie; Na parterze, pierwszym piętrze i piętrze zastosowano hartowane szkło izolacyjne Solar Low-E. Rolety z napędem silnikowym zostały wykorzystane jako marka SOMFY i dodane do sterowania automatyką. Na elewacji zewnętrznej zastosowano wszystkie napędzane silnikiem skrzynki żaluzjowe, a skrzynki żaluzjowe w pomieszczeniach wewnętrznych nie powodowały żadnego ryzyka izolacyjnego. Ingerencja w skrzynki roletowe ma być przeprowadzana z zewnątrz. Bramy garażowe są napędzane silnikiem, zdalnie sterowane i objęte systemem automatyki. ŚCIany WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE Na zewnątrz budynku zastosowano gazobeton marki YTONG o grubości 15 cm. W wewnętrznych ścianach działowych zastosowano ściany panelowe o lepszych parametrach izolacyjności akustycznej z wełną mineralną wypełnioną pomiędzy podwójnymi warstwami płyt kartonowo-gipsowych. Na wszystkich ścianach gipsowo-kartonowych zastosowano „zieloną” płytę gipsowo-kartonową, przystosowaną do stosowania w pomieszczeniach mokrych. Powierzchnie ścian wewnętrznych pomalowano farbą satynową I klasy. PRACE MECHANICZNE I ELEKTRYCZNE OGÓLNE Wszystkie kotły, bojlery, zbiorniki na wodę, pompy, hydrofory, generatory itp. budynku będą zlokalizowane w Przybudówce w ogrodzie. Można nim sterować z Budynku Głównego za pomocą zdalnego dostępu. SYSTEMY OGRZEWANIA Kocioł kondensacyjny BUDERUS GB162 Kotły na gorącą wodę BUDERUS LOGOMAX Pompa obiegowa WILO System ogrzewania podłogowego REHAU Wszystkie pomieszczenia podzielone są na osobne strefy. Ogrzewaniem każdego pomieszczenia można sterować poprzez system automatyki. Kominek: W salonie znajduje się trójstronny kominek marki Meda. Na zewnątrz budynku wybudowano dwuścienny komin odprowadzający. INSTALACJA SANITARNA Booster WILO / 1 główna - 1 zapasowa Pompa wodna Piss WILO / 1 podstawowa - 1 zapasowa Zbiornik na wodę 5,0 m3 Modułowa stal nierdzewna Instalacja czystej wody PPRC Wzmocniona włóknem szklanym Instalacja rurowa Piss Grubościenna cicha rura SILENTA PREMIUM
