Opis
To bardzo dobrze zaprojektowane trzypokojowe mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, która została całkowicie odnowiona w 2011 roku. Eleganckie mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w doskonałej lokalizacji na zachodnim krańcu. Atutem mieszkania są dwa balkony i taras. Do mieszkania wchodzi się przez przestronne wejście z gustowną szafą wnękową. Po lewej stronie znajduje się dostęp do wysokiej jakości wyposażonej kuchni. Jest ono oddzielone od wejścia przesuwanymi, szklanymi drzwiami. Z kuchni można bezpośrednio wyjść na jeden z balkonów. Na balkonie znajduje się dostęp do praktycznego schowka. Otwarta kuchnia łączy się z częścią dzienną/jadalnią, z której można wyjść na drugi balkon. Po prawej stronie znajdują się dwie piękne sypialnie oraz jasna łazienka z wanną i prysznicem. W łazience znajdują się dwie wysokiej jakości szafki w zabudowie, z czego jedna przeznaczona jest na pralkę i suszarkę. Na prawo od wejścia znajduje się toaleta dla gości i wyjście na taras. Mieszkanie obejmuje pokój w piwnicy.Położona pomiędzy Uniwersytetem Goethego, terenami wystawowymi i ogrodem botanicznym, dzielnica rozpoczynająca się przy Alte Oper rozciąga się na zachód od Frankfurtu. Zachwyca położeniem blisko centrum i dobrymi połączeniami komunikacyjnymi, ale także spokojną lokalizacją i elegancją zabytkowych budynków, które wznieśli zamożni obywatele na przełomie XIX i XX wieku. Zielone ulice, place i parki oferują spacerowiczom i sportowcom, rodzinom i singlom mnóstwo przestrzeni do życia. Palmengarten i rozległy park Grüneburg na zachodzie oraz park Rothschildów na wschodzie tworzą zielone ramy dzielnicy szlacheckiej, która niezmiennie posiada nieruchomości w najlepszych lokalizacjach. Ożywienie zapewniają małe, ekskluzywne sklepy oferujące towary luksusowe lub dla smakoszy. Oferta gastronomiczna jest niezmiennie ekskluzywna i wykwintna. Wiele kawiarni i restauracji posiada ogrody i tarasy, w których śródziemnomorski klimat jest bardzo popularny w porze lunchu i kolacji. Stacja metra Westend znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ze stacji kursują metro U6 i U7. Wszystkie linie prowadzą do centrum miasta. Samochodem można dojechać do miasta w kilka minut, a w około 10 minut autostradą A66, połączeniem targowym i dworcem głównym. Lotnisko jest oddalone o około 15 minut - Różne szafy wnękowe - Przesuwane szklane drzwi - Wysokiej jakości wyposażona kuchnia - Parkiet - Ogrzewanie podłogowe - Okna sięgające od podłogi do sufitu w całym mieszkaniu - Elektryczne rolety listwowe - Dwa balkony - Taras Posiada świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 19 lutego 2026 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 49,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2011. Klasa efektywności energetycznej to A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
