Opis
Opis: Farma Eatwell River Farm położona jest w pięknej dzielnicy Oak-Prairie w południowym Teksasie, w hrabstwach Gonzales i DeWitt. Przylegający do większego obszaru Austin-San Antonio, jego pagórkowate wzgórza, otwarte pola, przemyślane ulepszenia, sad pekan i prawie 3 mile rzeki Guadalupe zapewniają niezwykle różnorodne możliwości. Ulepszenia: Farma Eatwell River Farm to starannie ulepszona posiadłość z prywatnie ogrodzonym domem głównym, w tym skrzydłem dla gości, basenem i wanną z hydromasażem, a także pięcioma dodatkowymi pensjonatami dopasowanymi architektonicznie, co czyni ją idealną na główne miejsce zamieszkania lub weekendowe rekolekcje z możliwością zabawiać dużą grupę. BUDYNEK GŁÓWNY: - 7300 ± s stóp kwadratowych, 3 sypialnie i 3,5 łazienki Główny dom - 2300 ± stóp kwadratowych zadaszonych werand + 930 stóp kwadratowych kuchni na zewnątrz - 4100 ± stóp kwadratowych Garaż na 3 samochody i apartament na piętrze/na dole Usytuowany na szczycie Główny dom położony jest na wzgórzu i stanowi przyjazną, scentralizowaną część dzienną i rozrywkową z rozległymi widokami na posiadłość. Z dużą ilością naturalnego światła, zachęcającą kuchnią dla smakoszy, dużą, przesłoniętą werandą, otwartymi przestrzeniami dziennymi, główną sypialnią na parterze, dużą przestrzenią do przechowywania, biurem na poddaszu, pokojem gier oraz komercyjną lodówką i zamrażarką, zabawne i wygodne życie znajduje się na jest najlepszy. Połączona przejściem jest kuchnia na świeżym powietrzu i skrzydło dla gości. Skrzydło dla gości składa się z dwóch półwann z basenem, apartamentu na piętrze z 2 sypialniami i 2 łazienkami oraz apartamentu dla teściowej na parterze z 2 sypialniami, 1 łazienką, kuchnią i salonem. Pięknie kołysany basen i wanna z hydromasażem otoczone są łóżkami ogrodowymi, drzewami dającymi cień i dużą częścią wypoczynkową, co spójnie uzupełnia zamknięty główny kompleks. DODATKOWE ULEPSZENIA: - Stodoła ze sprzętem o powierzchni 9000 ± stóp kwadratowych - Szklarnia - Cztery dodatkowe domy gościnne na biegunach (1100-1300 stóp kwadratowych) - Jeden dom dla gości/majstra na własnym pastwisku; oddzielne wejście na autostradę (1700± stóp kwadratowych) — Niskie ogrodzenie z ogrodzeniem krzyżowym umożliwiającym rotację zwierząt. Woda: Na tym ranczu jest mnóstwo wody, a atrakcją jest 2,8± mili od brzegu rzeki Guadalupe. Rzeka zapewnia możliwości rekreacji, takie jak spływy kajakowe i wędkarstwo. Na terenie posiadłości znajdują się trzy stawy i łącznie sześć studni wodnych, z których największa to studnia irygacyjna, która, jak się uważa, jest w stanie wyprodukować 450± GPM. Istnieje imponujący system łapania deszczu z 13 połączonymi zbiornikami, który służy do nawadniania podwórza. Roślinność/teren: To ranczo posiada dobrą mieszankę otwartych, bujnych pastwisk, idealnych do wypasu zwierząt gospodarskich i obszarów osłonowych zapewniających schronienie dzikiej zwierzynie. Na terenie posiadłości rosną imponująco duże żywe dęby, a części rzeki porośnięte są wysokimi, rodzimymi drzewami pekan. Tuż pod głównym domem znajduje się sad pekanowy o powierzchni 9 akrów, na terenie którego znajduje się szklarnia i wysoki ogrodzony ogród. Teren jest pofałdowany, a główny dom znajduje się na najwyższym wzniesieniu, zapewniając piękne widoki na dno rzeki Guadalupe. Dzika przyroda: To bujne dno rzeki jest pełne rodzimej fauny i flory, w tym jelenia białogoniastego, gołębicy, indyków, dzikich świń i robaków. Rzeka zapewnia możliwości połowu okoni, sumów i okoni, a także jest domem dla migrującego ptactwa wodnego w miesiącach jesienno-zimowych. Podatki: Ag zwolnione. Minerały: sprzedaż wyłącznie powierzchniowa. Na obrzeżu nieruchomości znajdują się dwa stanowiska. Lokalizacja: Front autostrady 281 ma długość 1,4 mil, a do głównego budynku prowadzi droga CR 336. Nieruchomość położona jest 14 mil na południowy wschód od Gonzales, 12 mil na zachód od Yoakum, 75 mil na południowy wschód od Austin, 85 ± mil na wschód od San Antonio, 120± mil na północ od Corpus Christi i 135± mil na zachód od Houston.
