Opis
Wyjątkowa oferta - duża nieruchomość w Parku Biosfery Las Wiedeński w ( ( ( 14. dzielnica ) ) ) w Wiedniu z przestronnym, zadbanym parkiem, otoczona pięknymi krajobrazami i widokiem na zielone wzgórza i bezkresne niebo. Znajduje się ona jeszcze w granicach miasta, zatem nieruchomość ma adres w Wiedniu, dojazd odbywa się przez malownicze miasteczko Steinbach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się doskonała infrastruktura - tylko 10 minut / 6 km do największego centrum handlowego na zachodzie Wiednia - Auhofcenter z kompleksową ofertą usług. Do Opery Wiedeńskiej jest 18 km / 35 minut Cena zakupu VB: 1) za część główną (11 070 m² + dwie wille) ... 5,9 mln euro 2) za niezabudowaną działkę o powierzchni 2 657 m² ... 1,2 mln euro 3) za niezabudowaną działkę o powierzchni 679 m²... 0,4 mln € Całkowita cena zakupu... 7,5 mln €! Część główną można również kupić osobno, bez pozostałych właściwości! Możliwość WYNAJMU lub CZĘŚCIOWEJ PŁATNOŚCI - np. 50% kaucji, pozostała cena zakupu rozłożona na 3 lata. 1) Główna część nieruchomości o powierzchni 11 070 m² położona jest na południowo-zachodnim zboczu wzgórza, na którym znajdują się dwie duże wille oferujące niesamowite widoki. Otacza je malowniczy park, o który troskliwie dba ogrodnik. Do dyspozycji Gości jest także odkryty basen i staw z fontanną. W jednej z willi na całym piętrze znajdziemy strefę fitness z krytym basenem. Mniejsza z dwóch willi – o powierzchni użytkowej ok. 400 m² – została wybudowana w 2014 roku i jest bardzo nowoczesna; drugi o powierzchni użytkowej około 500 m² został zmodernizowany technicznie w 2016 roku, ma doskonały rozkład i jest gotowy do przebudowy zgodnie z życzeniem klienta (nowy projekt szacowany jest na około 200-250 000 euro w zależności od materiałów). 2) W bezpośrednim sąsiedztwie części głównej znajduje się druga przestronna działka o powierzchni 2657 m², z możliwością wybudowania tu kolejnego domu o powierzchni 300-350 m². 3) W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również druga niezabudowana działka o powierzchni 679 m² z możliwością wybudowania ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej. ! Część główną można również kupić osobno, bez pozostałych właściwości! TWÓJ KONTAKT: AES CONSULTING GmbH T + 43 664 575 8185 E immobilien@aes-consulting.at Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <2000m Apteka <2000m Szpital <7500m Przychodnia <9000m Dzieci i szkoły Szkoła <4000m Przedszkole <4000 m Uniwersytet <5 000m Szkoła wyższa <10 000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <2 000m Piekarnia <2 500m Centrum handlowe <5 000m Inny bankomat <2 500m Bank <2 500m Poczta <2 500m Policja <2 000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <7 000 m Metro Kolej <7500m Stacja kolejowa <4500m Połączenie z autostradą <5500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap DOBRA INFRASTRUKTURA I LOKALNE ZAOPATRZENIE W ciągu kilku minut samochodem można dotrzeć do: + Auhofcenter ze sklepami, restauracjami, kinem , Fintenss + kilka supermarketów, drogerie, piekarnie + kawiarnie, winiarnie i restauracje + centrum fitness, banki, poczta, lekarze + Park Biosfery Las Wiedeński – tuż obok POŁĄCZENIA TRANSPORTOWE: + MauerbachStraße w kierunku nabrzeża, centrum, pasa + do Opera Wiedeńska – 18 km / 35 min.
