Opis
Wyjątkowa okazja czeka na Ciebie w tym pięknym domu jednorodzinnym, który został całkowicie odnowiony w 2014 roku i obecnie oferuje luksusowy komfort życia na najwyższym poziomie. Dom jednostronny o powierzchni mieszkalnej ok. 230 m² położony jest na przestronnej działce o powierzchni ok. 1369 m², która posiada drugie okno budynku od strony południowej. Idealny dla kilku pokoleń, m.in. B. dzieci mogą go zbudować także później. W ramach planu zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wybudowania kolejnego budynku w części południowej. Należy to wcześniej wyjaśnić z właściwym biurem prawa budowlanego. W ramach umowy o pozwolenie obecny właściciel udostępnia bezpłatnie dodatkową powierzchnię stoku o powierzchni 411 m². To dba o pielęgnację. Dzięki temu nieruchomość wydaje się znacznie większa. Wchodząc na posesję przechodzimy przez reprezentacyjną bramę wjazdową, która otwiera drogę na szeroki podjazd. Oświetlenie zewnętrzne wyposażone w czujniki zmierzchu i ruchu tworzy przyjemną nocną atmosferę i nadaje domowi eleganckiego uroku. Po lewej stronie podjazdu znajduje się dwustanowiskowy garaż z dodatkowym, przytulnym altanką z łazienką. Można tu również zakwaterować swoich gości, ponieważ jest on ogrzewany. Znajduje się tu również szopa na narzędzia i dodatkowe miejsca parkingowe. Dom jest po prawej stronie. Tutaj zostaniesz powitany przez przestronne wejście. Stąd prosto do serca wymarzonej posiadłości, luksusowej kuchni na wymiar luksusowej marki Leicht. Wyposażona jest w fronty szklane lakierowane na biało oraz sprzęt do zabudowy Miele. Parowar z szufladą do podgrzewania płyt, zmywarka, piekarnik i szeroka płyta indukcyjna są zainstalowane na wygodnej wysokości. Miał nową cenę około 45 000 euro i okres gwarancji do końca 2024 roku. Wyposażenie kuchni uzupełnia lodówka side-by-side Liebherr z przyłączem do wody i nagłośnienie Bose wbudowane w sufit. Elegancja i technologia są tu doskonale połączone. Część jadalna oddzielona jest ladą. Duży, otwierany szklany front oraz wbudowane diody LED tworzą przytulną atmosferę o każdej porze dnia. Przylega salon z kominkiem i dodatkowy ogród zimowy. Ogród zimowy, kolejny element centralny, również posiada ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu można z niego korzystać przez cały rok. Atrakcją jest ozdobna fontanna wyposażona w wodospad i oświetlenie pośrednie. Ogród zimowy oferuje warunki do życia blisko natury i jest przedłużony o znajdujący się przed nim taras od strony południowej. Ma już przyłącze do jacuzzi i oferuje mnóstwo miejsca na wspaniałe wieczory przy grillu. W profesjonalnie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się wiele drzew owocowych, pięknych krzewów róż oraz kolorowych krzewów i kwiatów, które rozświetlają posesję o każdej porze roku, a także mogą być podświetlane nocą. Mógłby się tu zmieścić także basen. Ale teraz wróćmy do domu, który dzięki wielu pokojom jest również idealny dla dużych rodzin lub do życia i pracy. Na parterze znajduje się sypialnia z łazienką, pokój przechodni, który obecnie pełni funkcję gabinetu oraz toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, z czego dwa posiadają duży wspólny balkon oraz nowoczesną, doświetloną światłem dziennym łazienkę. Wbudowane szafy i poddasze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. W piwnicy znajduje się sauna z kolejną łazienką oraz pokój hobbystyczny, który można wykorzystać na różne sposoby. Pralka i suszarka znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym/technicznym. System solarny składający się z 5 modułów zapewnia zrównoważone dostawy energii. Połączenia LAN i telewizyjne, częściowy system magistrali do sterowania różnymi roletami i oświetleniem zapewniają nowoczesny komfort. Ta prestiżowa nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie elegancji, komfortu i funkcjonalności i jest idealną lokalizacją dla wymagających nabywców poszukujących czegoś wyjątkowego. Przekonaj się o wartości życiowej tej nieruchomości i umów się na oglądanie. Prosimy o wyrozumiałość, że w trosce o Państwa prywatność umawiamy się na oglądanie wyłącznie za okazaniem zdolności kredytowej. Zapytania można rozpatrywać tylko wtedy, gdy pole kontaktowe jest całkowicie wypełnione (imię i nazwisko, adres, numer telefonu i adres e-mail). Plany pięter otrzymasz wraz z ekspozycją.Nieruchomość położona jest na osiedlu na Buckenbergu. Jest to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych w Pforzheim. Istnieje dobra infrastruktura z krótkimi dystansami do centrum miasta, lokalnych udogodnień i transportu publicznego. Do Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Pforzheim można dojechać w kilka minut, a węzeł autostradowy A8 Pforzheim Süd oddalony jest o ok. 2 km. Goldstadt-Pforzheim jest dobrze skomunikowany pomiędzy Stuttgartem i Karlsruhe i jest ważną lokalizacją biznesową. Liczące ponad 125 000 mieszkańców miasto położone jest na północnym krańcu Schwarzwaldu i nazywane jest także bramą do Schwarzwaldu.Kilka atrakcji: - dom jednorodzinny zbudowany jednostronnie - całkowicie odnowiony w 2014 r. - dodatkowe okno w budynku południowa część nieruchomości (dostępny plan zagospodarowania) - reprezentacyjna brama wjazdowa z przestronnym podjazdem, oświetlenie zewnętrzne - lekko wyposażona kuchnia z frontami przeszklonymi i pozostała gwarancja do końca 2024 roku, sprzęt AGD Miele w zabudowie (parowar, zmywarka, piekarnik , podgrzewacz płytowy, płyta indukcyjna, lodówka typu side-by-side Liebherr z przyłączem wody) o łącznej wartości 45 000 euro - ceramika łazienkowa Villeroy&Boch - głośniki do zabudowy Bose w kuchni - elektryczne Rolety zewnętrzne z częściowym systemem autobusowym - częściowo lustrzane fronty okien z potrójnymi przeszkleniami - ogród zimowy z podświetlaną dekoracyjną fontanną-wodospadem - taras od strony południowej z przyłączem do jacuzzi - sauna i pokój hobby w piwnicy - szafy wnękowe - podwójny garaż z dodatkowym ogrodem wiata i łazienka (ogrzewana) - profesjonalny projekt ogrodu z drzewami owocowymi, różami i krzewami - Instalacja solarna z 5 modułami - We wszystkich pokojach przyłącza LAN i TV (SAT) Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 21 lipca 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 75,10 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2014. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 75,10 kWh/(m²·a)
