Opis
Ekskluzywny dom jednorodzinny na własnej posesji z przestronnym, nieprzejrzystym, słonecznym ogrodem tuż obok stawu kąpielowego Hirschstetten czeka na Ciebie! Na łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 265m2 znajdziesz 10 świetnie zaprojektowanych pokoi, które możesz wykorzystać do swoich indywidualnych potrzeb. Dom oferuje wysokiej jakości meble, zalane światłem pomieszczenia mieszkalne oraz nowoczesne i przyjemne poczucie życia dzięki klimatyzacji w prawie wszystkich pokojach. Atuty: Absolutnie cicha lokalizacja z szybkim połączeniem z centrum miasta Klimatyzacja Przestronny ogród i dużo prywatności Wysokiej jakości wyposażenie Tarasy na dachu Ogrzewanie podłogowe 2 miejsca parkingowe z bramą wjazdową Doskonała infrastruktura (w pobliżu przedszkola i szkoły) Budownictwo niskoenergetyczne białe Optymalne układ pomieszczeń przedstawia się następująco: POZIOM OGRODU Przedpokój ok. 10,86m² Pokój dzienny ok. 51,92m² i wyjście do prywatnego ogrodu z 1. pokojem ok. 12,96m² Kuchnia ok. 13,82m² WC dla gości ok. 2,84m² 1. PIĘTRO 2. pokój Pokój ok. 14,69m² 4. pokój ok. 20,11m² i ok. 3,61m² balkon balkon ok. 22,74m² 1.łazienka z WC ok. 5,36m² 2. łazienka z WC ok. 5,36m² Przedpokój na poddaszu ok. 5,55m² 5. pokój ok. 5,36m² 9,30m² Pokój dzienny ok. 42,11m² Pomieszczenie gospodarcze ok. 13,17m² Łazienka ok. 2,92m² Toaleta ok. 1,94m² GALERIA 1 pokój ok. 7,04m² 2 pokój ok. 8,74m² PIWNICA 1. Piwnica ok. 41,13m² Pomieszczenie techniczne ok. 5,14m² Łazienka ok. 3,77m² Lokalizacja i infrastruktura: 60 m do autobusu 85A – „Karl-Bednarik-Gasse” 850 m do autobusu 24A – „Breitenfurter Straße, Ziegelhofstr.” 11 minut do metra U2 autobusem 85A 15 minut do metra U1 autobusem 24A Lokalni dostawcy i możliwości spędzania wolnego czasu w bezpośrednim sąsiedztwie: Leiner Vienna North IKEA Vienna North OBI Market Vienna North Industrial Park Stadlau Liczne supermarkety Badeteich Hirschstetten Motorikpark Certyfikat energetyczny : Zapotrzebowanie na ogrzewanie wynosi 41,49 kWh/m²a, co odpowiada klasie B. Pan Michael Hellebrand z przyjemnością odpowie na dalsze pytania lub umówi się na elastyczne terminy oglądania pod numerem 0664 3582426. www.ringsmuth-immobilien.at Wyraźnie podkreślamy nasze bliskie powiązania gospodarcze ze sprzedającym i naszą działalność brokerską jako podwójnego brokera. Zastrzega się możliwość błędów i zmian! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Przychodnia <2500m Szpital <3500m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <1000m Uniwersytet <3500m Szkoła wyższa <3500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1000m Piekarnia <1500m Centrum handlowe <2000m Inny Bank <1000m Bankomat <1000m Poczta <1000m Policja <2000m Ruch Autobus <500m Metro <1500m Tramwaj <1000m Dworzec kolejowy <1500m Połączenie z autostradą <1500m Szczegóły Odległość jak wrona muchy / Źródło: OpenStreetMap - staw kąpielowy Hirschstetten - park umiejętności motorycznych - park biznesowy Stadlau
