Opis
Ten niezwykły penthouse położony jest w ekskluzywnej i cichej lokalizacji ze starymi drzewami, w popularnej dzielnicy dyplomatycznej. Dom został wybudowany w 2008 roku w stylu willowym i przy małej społeczności właścicieli stanowi idealne miejsce na wypoczynek dla zainteresowanych, którzy cenią zarówno miejską bliskość centrum miasta, jak i spokój okolicznych parków. Penthouse rozciąga się na powierzchni około 246 m² i posiada dwa duże tarasy na jednym poziomie. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami, otwarty kominek, podwójne drzwi, wysokiej jakości armatura, nowocześnie wyposażona kuchnia, przestronna łazienka w świetle dziennym z sauną i łaźnią parową, część sypialna z garderobą, ogrzewanie podłogowe, wyrafinowany system oświetlenia, rozbudowany system bezpieczeństwa, system alarmowy z monitoringiem kamer, specjalna bezpieczna winda i wiele więcej odzwierciedlają wysokiej jakości charakter tej mieszkalnej perełki. Przestronne wejście z garderobą i toaletą dla gości prowadzi przez duże podwójne drzwi do otwartej części dziennej/jadalni z otwartym kominkiem, biblioteką i dostępem do zadaszonego tarasu z widokiem na okolicę. Okna sięgające od podłogi do sufitu i wysokość sufitu wynosząca 2,92 m podkreślają majestatyczną atmosferę mieszkania. Część ogólnodostępną apartamentu uzupełnia gabinet z odpowiednią armaturą oraz duża, doskonale wyposażona kuchnia. Prywatna część piętra jest całkowicie ogrodzona dwiema sypialniami, z czego jedna posiada własną garderobę, a także dwoma pomieszczeniami gospodarczymi, schowkiem oraz dużą, widną światłem dziennym łazienką z prysznicem na poziomie podłogi, wanną, podwójna umywalka, bidet, zintegrowana sauna i łaźnia parowa. W ofercie dwa miejsca postojowe ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych w garażu podziemnym oraz pomieszczenie w piwnicy. Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest także przechowalnia rowerów. Idealne schronienie dla pary lub małej rodziny, która chce mieszkać w doskonałej lokalizacji z zielonym otoczeniem i doskonałą infrastrukturą, blisko miasta, cicho i spokojnie z dużą ilością prywatności.Bockenheim to trzecia co do wielkości i najgęściej zaludniona dzielnica Frankfurtu i łączy w sobie różnorodne dzielnice miejskie: autentyczną starą zabudowę, niewielkie obszary i ulice z cichymi dzielnicami mieszkaniowymi obok dawnego kampusu uniwersyteckiego, który wkrótce stanie się „kampusem kulturalnym”, a także nowo wybudowane, dobrze przyjęte obszary mieszkalne takie jak nowe City West z ekskluzywnymi apartamentami niedaleko terenów wystawowych. Kontrastem jest Leipziger Straße z urokliwymi starymi budynkami i tradycyjnymi sklepami, centralnym punktem życia dzielnicy. Znajdziesz tu tętniącą życiem mieszankę małych specjalistycznych sklepów, przedsiębiorstw rzemieślniczych i różnorodności gastronomicznej o międzynarodowym wpływie. Do Bockenheim zalicza się także dzielnica dyplomatyczna z dzielnicą mieszkalną, która jest doskonałą lokalizacją. Różnorodna jest także oferta kulturalna i edukacyjna. W Bockenheimer Depot, w którym mieszczą się teatry miejskie, Scena Dramatyczna i Teatr Titania, prezentowane są spektakle teatralne najwyższej klasy. Muzeum Historii Naturalnej Senckenberg jest zawsze warte odwiedzenia, a Biblioteka Uniwersytecka Johanna Christiana Senckenberga w Bockenheimer Warte, ze swoimi bogatymi księgami, jest jedną z najlepszych bibliotek akademickich w Niemczech. Oferta placówek opieki dziennej, szkół podstawowych i gimnazjów w najbliższej okolicy, a także obiektów sportowych i parków, zwłaszcza Palmengarten, jest szczególnie atrakcyjna dla młodych rodzin. Jeśli chcesz, możesz tu w ogóle żyć bez samochodu, ponieważ lokalny transport jest doskonały, a ścieżki rowerowe są dobrze rozwinięte. Bockenheim to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Frankfurtu. Warte wspomnienia są bliskość Palmengarten, Grüneburgpark, Uniwersytetu Johanna Wolfganga Goethego z kampusem i Muzeum Przyrody Senckenberg. Centrum kultury to TAT (Theater am Turm) mieszczący się w starej zajezdni tramwajowej. Liczne sklepy i supermarkety codziennego użytku, eleganckie bistra, kawiarnie, restauracje i butiki rozciągają się od Bockenheimer Warte aż po Leipziger Straße. W Bockenheim znajdują się szkoły i przedszkola, a także liczne tereny zielone, kluby sportowe i place zabaw. Miejska dzielnica mieszkaniowa z doskonałą infrastrukturą i połączeniami komunikacyjnymi. Stacja metra „Leipziger Straße” (U6, U7) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Samochodem można dojechać do centrum Frankfurtu lub głównego dworca kolejowego w 5 minut. Przez Rosa-Luxembourg-Allee można szybko dojechać do autostrady A66 i Vordertaunus, a na lotnisko można dojechać w około 15 minut poprzez pobliski węzeł autostradowy „Messe”. biblioteka, gabinet, garderoba i armatura w łazience - Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości markowy sprzęt AGD - Otwarty kominek - Podwójne drzwi - Ogrzewanie podłogowe - Wysokość sufitu do 2,92 m - Łazienka w świetle dziennym z prysznicem na poziomie podłogi, wanną, bidetem, sauna i łaźnia parowa - Duża toaleta dla gości - Pomieszczenie gospodarcze - Pomieszczenie gospodarcze - System alarmowy z monitoringiem kamer - System wideodomofonowy - Balkon - Dwa zadaszone tarasy o powierzchni około 68 m² z widokiem na zieleń - Winda osobowa z zabezpieczonym dostępem - Brak barier i przystosowane dla seniorów - Piwnica - Rowerownia - Dwa miejsca w parkingu podziemnym ze stacją ładowania pojazdów elektrycznych.Wystawiamy świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 1 lutego 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 69,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2008. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
