Opis
Witamy w ekskluzywnym penthousie w sercu Wiednia! Ta wymarzona nieruchomość oferuje wszystko, czego można zapragnąć w luksusowym, miejskim stylu życia. 157 m² powierzchni i trzy przestronne pokoje zapewnią mnóstwo miejsca dla Ciebie i Twojej rodziny. Trzy tarasy oferują zapierające dech w piersiach widoki na miasto i zielone otoczenie, które tworzy przyjemną i relaksującą atmosferę. Ciesz się słońcem na balkonie od strony południowej lub zrelaksuj się przy kolacji na jednym z tarasów z widokiem na mieniącą się panoramę miasta. Apartament to nie tylko atrakcja wizualna, ale także najnowocześniejszy sprzęt. Dzięki energii słonecznej jest wyjątkowo energooszczędny i przyjazny dla środowiska. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach, a otwarta kuchnia to idealne miejsce do wspólnego gotowania i spożywania posiłków z przyjaciółmi i rodziną. Kolejną zaletą są dwa miejsca parkingowe wliczone w cenę zakupu. Dzięki temu zawsze masz bezpieczne miejsce dla swojego samochodu. Winda wygodnie dowiezie Cię do apartamentu, eliminując konieczność uciążliwego wchodzenia po schodach. Połączenia komunikacyjne są doskonałe. Autobusem i tramwajem szybko i łatwo dotrzesz do wszystkich głównych atrakcji miasta. Infrastruktura również nie pozostawia nic do życzenia. Lekarze, apteki, szkoły, przedszkola, supermarkety i piekarnie znajdują się w zasięgu spaceru. Wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb, znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od apartamentu. Ten penthouse to idealny wybór dla wymagających nabywców poszukujących najwyższego poziomu komfortu w jednym z najpiękniejszych miast świata. Nie zwlekaj i umów się na prezentację już dziś. Przekonaj się o wyjątkowej jakości tej nieruchomości i daj się oczarować jej urokowi. Czekamy na spotkanie z Tobą! Najważniejsze cechy: - Kuchnia MIELE, 7. generacji z ekranem dotykowym - Okap / chłodziarka na wino BORA - Parowar / w pełni automatyczny ekspres do kawy MIELE - Internet światłowodowy - Winda na taras - Ogrzewanie podłogowe + klimatyzacja - Garderoba stolarska w sypialni - 2 balkony + taras słoneczny - Strefa gościnna lub gabinet - Pralnia z prysznicem - Żaluzje weneckie + rolety / moskitiery Nasza Pani Horvath BA T: +43/676-7740865 jest do Państwa dyspozycji w razie pytań lub w celu obejrzenia nieruchomości w dowolnym momencie. NOWOŚĆ OD 1 KWIETNIA 2024! Wpis do księgi wieczystej: przy cenie zakupu poniżej 500 000 EUR opłata za wpis do księgi wieczystej jest obecnie zwolniona. Przy wyższej cenie zakupu do 2 000 000 EUR pobierana jest jedynie różnica ponad 500 000 EUR, opłata rejestracyjna w wysokości 1,1%. Nie zwlekaj i umów się na oglądanie już dziś, aby przekonać się o zaletach tego mieszkania. Z niecierpliwością czekamy na wprowadzenie Państwa do nowego domu! 20 marca Rada Krajowa przyjęła pierwsze konkretne środki mające na celu stymulację branży budowlanej. Obejmują one między innymi, że do 1 lipca 2026 r. wpisy w księdze wieczystej dotyczące odpłatnego nabycia nieruchomości mieszkalnej oraz wpisy dotyczące zastawów hipotecznych na kredyty zaciągnięte na nabycie lub remont takiej nieruchomości mieszkalnej będą zwolnione z opłat rejestracyjnych na mocy ustawy o kosztach sądowych. Ważne: Ze względów technicznych wniosek o rejestrację można złożyć dopiero po 30 czerwca 2024 r. Zwolnienie z opłat dotyczy jednak wszystkich odpłatnych czynności prawnych zawartych od 1 kwietnia 2024 r. Warunkiem jest, aby wniosek wpłynął do Sądu Rejestrowego przed 1 lipca 2026 r. Pełnomocnik działa jako pełnomocnik podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1,000m Apteka <1,000m Przychodnia <2,500m Szpital <2,000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1,000m Uniwersytet <2,000m Szkoła średnia <3,000m Lokalne udogodnienia Supermarket <1,000m Piekarnia <1,000m Centrum handlowe <1,500m Inne Bank <1,000m Bankomat <1,000m Poczta <1,500m Policja <1,000m Transport Autobus <500m Metro <3,500m Tramwaj <1,000m Stacja kolejowa <1,500m Połączenie z autostradą <2,000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Penthouse znajduje się w 21. dzielnicy Wiednia, w gminie Floridsdorf. Znajduje się w północnej części miasta i jest otoczony kilkoma zielonymi terenami. Penthouse jest skierowany na południe, co zapewnia mnóstwo światła słonecznego i jasną atmosferę. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, które zaspokajają codzienne potrzeby. Należą do nich: lekarz, apteka, szkoła, przedszkole i supermarket.
