Opis
Ta przestronna willa, wybudowana w 1979 roku, położona jest w urokliwym miejscu na zboczu wzgórza i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą 283 metry kwadratowe. Nieruchomość oferuje niezakłócony widok na zapierające dech w piersiach góry, co czyni ją poszukiwanym klejnotem w malowniczej okolicy. Cechy szczególne: Niezakłócony widok na góry: Willa jest doskonale usytuowana, aby zapewnić niezakłócony widok na majestatyczne góry i otaczającą przyrodę. Ciesz się pięknem natury we własnym domu o każdej porze roku. Duży taras na dachu: Willa posiada przestronny taras na dachu, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich. Można tu podziwiać zachody słońca nad górami i cieszyć się świeżym górskim powietrzem. Piec kaflowy: Przestronny salon wyposażony jest w przytulny piec kaflowy, który zimą tworzy przytulną atmosferę. To miejsce szybko stanie się centralnym punktem Twojego domu, w którym będziesz mógł odpocząć i cieszyć się mroźnymi zimowymi dniami. Mieszkanie babci: W willi znajduje się mieszkanie babci o powierzchni 64 metrów kwadratowych z tarasem na parterze. Mieszkanie to ma wszechstronne zastosowanie i może służyć na przykład jako pokój gościnny, biuro lub samodzielne mieszkanie dla członków rodziny. Podwójny garaż: Willa oferuje miejsce na dwa pojazdy w przestronnym podwójnym garażu, który oferuje również miejsce do przechowywania i wygodę parkowania bezpośrednio przy domu. Wymaga remontu: Należy zauważyć, że ta nieruchomość wymaga remontu. Daje to możliwość zaprojektowania wymarzonego domu według własnych pomysłów i życzeń. Dzięki kreatywnemu zapałowi i dbałości o szczegóły możesz przekształcić tę willę w nowoczesny i wygodny dom, który podkreśli spektakularne widoki. Ta willa oferuje wyjątkową okazję do życia w czarującym otoczeniu z widokiem na góry i stworzenia własnego osobistego arcydzieła. Skorzystaj z okazji i zrealizuj swój wymarzony dom i poczuj urok tego miejsca. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie. Seelbach to gmina w Niemczech, a dokładniej w kraju związkowym Badenia-Wirtembergia. Należy do Ortenaukreis w regionie South Baden. Oto ogólny opis miejscowości: Seelbach położone jest w południowo-zachodnich Niemczech, niedaleko granicy z Francją. Jest częścią Schwarzwaldu i należy do regionu South Baden. Gmina położona jest w malowniczym miejscu, otoczona zalesionymi wzgórzami i zielonymi dolinami. Okolice Seelbach charakteryzują się imponującym krajobrazem naturalnym. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się Schwarzwald, który oferuje liczne możliwości uprawiania turystyki pieszej i atrakcji przyrodniczych. W okolicy znajdują się również rzeki i jeziora, w których można łowić ryby, pływać i uprawiać inne formy rekreacji. Seelbach i jego okolice oferują ciekawe zabytki, w tym zabytkowe budynki, kościoły i piękno przyrody. Jednym z najbardziej znanych zabytków jest zamek Hohenrode, imponujący budynek z XVI wieku, który obecnie służy jako hotel. Kościół św. Mauritiusa to kolejne ważne miejsce historyczne w gminie. Gmina Seelbach ma tętniącą życiem scenę kulturalną z różnymi wydarzeniami i festiwalami przez cały rok. Należą do nich tradycyjne festiwale, koncerty i wydarzenia kulturalne, które jednoczą społeczność. Seelbach jest również popularnym celem turystów, którzy chcą cieszyć się przyrodą Schwarzwaldu. Istnieje wiele możliwości uprawiania turystyki pieszej, rowerowej i zajęć na świeżym powietrzu. Uroku temu miejscu dodaje także gościnność mieszkańców i tradycyjna kuchnia szwarcwaldzka. To jest ogólny opis Seelbacha. Jeśli chcieliby Państwo uzyskać dalsze informacje na temat konkretnych aspektów tego miejsca, chętnie Państwu pomogę. Podsumowanie najważniejszych atrakcji * Zapierająca dech w piersiach panorama gór * Przestronny taras na dachu * Przytulny piec kaflowy * Mieszkanie babci z tarasem * Praktyczny podwójny garaż * Potencjał do renowacji * Obrzeża miasta miasto * Dużo miejsca do połączenia pracy i życia. Znajduje się w nim certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 10 lipca 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 216,30 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1979. Klasa efektywności energetycznej G. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 216,30 kWh/(m²·a)
