Opis
WYSOKO WYREMONTOWANE APARTAMENTY Z OKRESU HISTORYCZNEGO Ten projekt oferuje 12 ekskluzywnych, odnowionych apartamentów z okresu historycznego o powierzchni od 41 do 143 m². Dzięki wysokiej jakości umeblowaniu i zachwycającym, otwartym przestrzeniom, projekt ten obiecuje niezrównaną atmosferę życia w samym sercu Wiednia. Udogodnienia: Apartamenty w tym projekcie mieszkaniowym charakteryzują się wysokiej jakości wyposażeniem, łączącym komfort i elegancję. W częściach wspólnych elegancki drewniany parkiet tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę. Łazienki wyposażone są w gres porcelanowy lub płytki, które są nie tylko stylowe, ale i łatwe w utrzymaniu. Nowoczesna pompa ciepła, zapewniająca zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę, zapewnia przyjemny klimat wnętrza. Ogrzewanie podłogowe dopełnia udogodnienia i zapewnia przytulne ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Łatwo wynajmowalne apartamenty na poddaszu są również wyposażone w system fotowoltaiczny. W budynku zostanie również zainstalowana nowa winda. Lokalizacja: Projekt mieszkaniowy znajduje się w pożądanej lokalizacji blisko centrum Wiednia. Dzięki centralnej lokalizacji mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie i instytucje kulturalne. Doskonałe połączenia komunikacyjne, z linią metra U6 zaledwie 5 minut spacerem, pozwalają mieszkańcom szybko i łatwo dotrzeć do wszystkich części miasta. Ogólnie rzecz biorąc, ten projekt mieszkaniowy oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu i niezrównanego uroku odrestaurowanej zabytkowej wiedeńskiej kamienicy. Odkryj swój nowy dom w jednym z ekskluzywnych apartamentów i ciesz się tym, co najlepsze w Wiedniu! Uwaga: Zdjęcia są przykładowymi obrazami lub wizualizacjami. DECUS Immobilien GmbH - Ożywiamy przestrzenie W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z panem inż. Nicolasem Putzlagerem pod numerem telefonu komórkowego +43 660 302 61 70 lub e-mailem pod adresem putzlager@decus.at www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje: 13 czerwca 2014 r. weszły w życie nowe przepisy dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza lokalem przedsiębiorstwa. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację nieruchomości i zastawów zostaną tymczasowo zniesione w przypadku nieruchomości zajmowanych przez właściciela o wartości podlegającej opodatkowaniu do 500 000 EUR. Dotyczy to wyłącznie pilnej potrzeby mieszkaniowej; nieruchomości odziedziczone lub podarowane nie podlegają zwolnieniu. Zwolnienie musi być jednak rozpatrywane indywidualnie; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. zasada pierwszego klienta będzie miała zastosowanie do umów najmu lokali mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań służbowych/w naturze/firmowych. Zgodnie z art. 17 Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Real Estate Agents Act), niniejszym wyraźnie zaznaczamy, że nie będziemy już działać jako podwójny pośrednik zgodnie z art. 5 Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Real Estate Agents Act) w przypadku umów najmu lokali mieszkalnych i będziemy działać wyłącznie jednostronnie (nie w przypadku innych rodzajów pośrednictwa), a także że istnieje ścisła relacja ekonomiczna z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub za zgodą obu stron, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami) wynosi 2 miesięczne czynsze brutto (GMM) za mieszkania usługowe/w naturze/pracownicze i zlecenia poszukiwawcze, 3 GMM za najem lokali użytkowych, samochodów i magazynów oraz 3% ceny zakupu w przypadku nieruchomości przeznaczonych na zakup, plus ustawowy podatek VAT. Niniejsza nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje oparte są na informacjach i dokumentach dostarczonych przez właściciela i nie są przez nas gwarantowane. Dalsze informacje, a także nasze ogólne warunki handlowe i arkusz przeglądu kosztów mediów, można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w sekcji „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące federalnej ustawy o prawie własności (FAGG)” oraz w załączniku do przesłanych Państwu informacji o nieruchomościach. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250 m Apteka <250 m Przychodnia <750 m Szpital <1250 m Dzieci i szkoły Szkoła <250 m Przedszkole <250 m Uniwersytet <1250 m Szkoła średnia <1000 m Lokalne udogodnienia Supermarket <250 m Piekarnia <250 m Centrum handlowe <750 m Inne Bankomat <250 m Bank <250 m Poczta <250 m Policja <500 m Ruch uliczny Autobus <250 m Metro <750 m Tramwaj <250 m Dworzec kolejowy <750 m Połączenie z autostradą <4250 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
