Opis
Jeśli potrzebujesz zewnętrznego finansowania swojej wymarzonej nieruchomości, nasz ekspert w zakresie finansowania mieszkań z przyjemnością określi optymalne rozwiązanie finansowe oraz znajdzie dla Ciebie odpowiednie oprocentowanie i warunki. Porównuje aktualne oferty wszystkich odpowiednich banków i towarzystw budowlanych. Porównanie ofert możliwe jest z portfela ponad 120 banków. Wstępna konsultacja jest bezpłatna i niewiążąca i może odbyć się również w Twojej lokalizacji. W ten sposób oszczędzasz swój cenny czas i otrzymujesz od specjalisty profesjonalne i niezależne rozwiązanie finansowe. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania! Na sprzedaż wyjątkowa willa na wsi w pięknej 19. dzielnicy Wiednia. Fantastyczna willa została wybudowana w 1906 roku na pięknej działce o powierzchni ok. 1909 m². Jedno spojrzenie na stylowo zaprojektowaną fasadę wystarczy, aby przekonać się o tej pięknej nieruchomości. Powierzchnia mieszkalna o powierzchni około 619 m² rozciąga się na czterech piętrach i jest podzielona na 20 salonów, 6 łazienek i 5 oddzielnych toalet. Powierzchnię mieszkalną można również podzielić na siedem jednostek mieszkalnych. Elegancki parkiet w jodełkę i stylowe płytki zdobią podłogi tego urokliwego domu. W domu o łącznej powierzchni użytkowej ok. 965 m² znajduje się także pralnia, kotłownia, zbiornik na olej, cztery komórki lokatorskie oraz dwa balkony i dwa duże tarasy. W cenę wliczony jest także garaż na miejscu. Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie, jak pokazano na zdjęciach i planach. Istnieje już studium rozwojowe dotyczące możliwej rozbudowy i rozbudowy, które przewiduje powiększenie powierzchni mieszkalnej do 757 m² i otwartych przestrzeni o łącznej powierzchni 247 m². Przewidziana jest rozbudowa poddasza oraz dobudowa w formie dobudówki. Nacisk położony jest na projektowanie otwartych i nowoczesnych pomieszczeń oraz łączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej za pomocą dużych frontów okiennych. Należy zachować stylową fasadę od strony ulicy. Celem jest stworzenie wyjątkowego domu marzeń, który doskonale łączy nowoczesność z historią. Na życzenie chętnie otrzymają Państwo do wglądu szczegółowy projekt koncepcji badania. Na życzenie obecny właściciel może za dodatkową opłatą przeprowadzić przebudowę lub wyburzyć i zbudować nową nieruchomość. Cena zakupu zależy wówczas od indywidualnych życzeń i zmian. Chętnie oprowadzimy Państwa po obecnym terenie: Zielony ogród od frontu prowadzi na parter, do którego można dotrzeć z poziomu parteru. Dwoje drzwi wejściowych prowadzi do jednego z trzech mieszkań na tym samym piętrze. Obydwa mają duży przedpokój i duży salon. Lewy moduł mieszkalny prowadzi przez przedpokój do łazienki i toalety. Trzeci lokal mieszkalny ma powierzchnię ok. 50 m² i jest dostępny poprzez korytarz. W tym mieszkaniu znajdują się trzy pokoje, kuchnia z prysznicem i oddzielna toaleta. Na tym piętrze znajduje się także pralnia, kotłownia, zbiornik na olej oraz wejście do garażu. Schody prowadzą na 1. piętro. Piętro o powierzchni około 213 m² jest podzielone na dwie jednostki o powierzchni około 103 m². Obydwa mieszkania posiadają fantastyczną otwartą przestrzeń i spełniają każde życiowe marzenie. Schody z parteru prowadzą bezpośrednio do pierwszego modułu. Zachwyca to dużym korytarzem, dwoma pokojami, kuchnią, łazienką, oddzielną toaletą i sercem mieszkania. Bajkowy salon z wyjściem na balkon. Za stylową balustradą można cieszyć się zieloną okolicą. Drugi moduł obejmuje cztery pokoje, łazienkę, oddzielną toaletę, pomieszczenie gospodarcze i kilka korytarzy. To prowadzi do zapierającego dech w piersiach tarasu o powierzchni 102 m². Tutaj możesz cieszyć się pięknymi godzinami słońca. Tutaj nie ma ograniczeń co do Twoich pomysłów projektowych. Na poddasze o powierzchni około 192 m² można się również dostać schodami. W tym przypadku masz dostęp do dwóch jednostek. Znajduje się tu największa z siedmiu jednostek. Przy niesamowitej powierzchni ok. 170 m² nie ma nic do życzenia. Mieszkanie oferuje pięć przestronnych pokoi, kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę i dwie komórki lokatorskie. Masz również dostęp do urokliwego balkonu i niesamowitego tarasu o powierzchni 70 m, na którym możesz odpocząć w cieniu starych drzew. Drugie mieszkanie rozciąga się na 1. i 2. poddaszu i oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 116 m². Wchodzisz do mieszkania na 1. poddaszu i znajdujesz przestronne wejście ze schodami oraz pomieszczenie gospodarcze. Schody prowadzą na kolejne piętro, gdzie znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. Lokalizacja willi nie mogła być lepsza. Willa położona jest w środku popularnej dzielnicy Grinzing. Wspaniała lokalizacja tej nieruchomości charakteryzuje się idylliczną, zieloną, cichą lokalizacją, a jednocześnie doskonałym połączeniem z siecią transportu publicznego. Linia autobusowa 38A i linia tramwajowa 38 szybko dowiozą Cię do celu. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, szkoły i przedszkola. Aby uzyskać więcej informacji na temat infrastruktury, poproś o nasze exposé. Przekonaj się sam o tej zapierającej dech w piersiach nieruchomości. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu obejrzenia i uzyskania dalszych informacji! Pani Jennifer Doerk krajowa - Tel: 0664 512 39 91 międzynarodowa - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny i klient. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Przychodnia <2500m Szpital <2500m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <1500m Uniwersytet <2000m Szkoła wyższa <2500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1000m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <3 000m Inny bankomat <2 000m Bank <1 000m Poczta <1 000m Policja <2 000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <1 000m Metro <3 000m Dworzec <2 000m Połączenie z autostradą <3 000m Szczegóły Odległość jak wrona leci / Źródło: OpenStreetMap
