Opis
Tutaj czeka na Ciebie pierwszorzędne doświadczenie życiowe. Na sprzedaż jest oszałamiająca trzypiętrowa willa z krytym basenem w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wiednia, 13. dzielnicy. Nieruchomość, wybudowana w latach 80-tych, ma powierzchnię 199 m² i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 282 m². Nieruchomość rozciąga się na powierzchni ponad 498 m². Willa składa się z trzech oddzielnych apartamentów, do których można dostać się schodami. Zarówno na parterze, jak i na pierwszym piętrze znajduje się ogród zimowy, który zapewnia dodatkowe doświetlenie i zachęca do odpoczynku. Na parterze znajduje się również kryty basen, do którego można dotrzeć zarówno z ogrodu, jak i z domu. Oznacza to, że cała rodzina może cieszyć się kąpielą i pływaniem przez cały rok. Na każdym piętrze znajduje się wyposażona kuchnia. Dom był regularnie konserwowany i jest w dobrym, zadbanym stanie. Nowy właściciel ma jednak możliwość przeprowadzenia działań modernizacyjnych według własnych życzeń, aby stworzyć swoją osobistą oazę życia. Podłogi z prawdziwego drewna zdobią wnętrze. W 2016 roku przeprowadzono generalny remont ostatniego piętra i wstawiono nowe okna. Willa jest częściowo podpiwniczona, w piwnicy znajduje się sauna. Układ: parter. Wejście do basenu WC pomieszczenie gospodarcze warsztat kilka schowków garaż I piętro: ogród zimowy wyposażona kuchnia 3 pokoje łazienka/toaleta pomieszczenie gospodarcze II piętro: wyposażona kuchnia ogród zimowy 4 pokoje łazienka/toaleta pomieszczenie gospodarcze III piętro 4 pokoje 2 pomieszczenia gospodarcze łazienka/toaleta taras lokalizacja: - W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, przedszkola, szkoły itp. - Lainzer Tiergarten z Hermesvilla oferuje najlepszy lokalny wypoczynek i zaprasza do różnych zajęć rekreacyjnych (5 minut pieszo) - Lekarze i KH Hietzing są również w najbliższej okolicy komunikacja miejska: autobus 56 A z bezpośrednim połączeniem do U4 Hietzing Zapraszamy Państwa na osobiste zwiedzanie tego wyjątkowego domu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Chętnie pomożemy Państwu w skutecznym wyszukiwaniu nieruchomości. PROSZĘ PAMIĘTAĆ, ŻE ZE WZGLĘDU NA OBOWIĄZEK DOWODU WOBEC WŁAŚCICIELA, MOŻEMY ROZPATRYWAĆ ZAPYTANIA WYŁĄCZNIE Z KOMPLETNYM PODANIEM IMIĘ I NAZWISKO, ADRESEM, TELEFONICZNIE I E-MAILEM. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje e-mailem. Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, pan Roham Loghmani z przyjemnością pomoże Ci w każdej chwili pod numerem telefonu +436642472877 lub e-mailem na adres Loghmani@4m-immo.at Informacje wymagane przez prawo: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 110,0 kWh/ (m²a) Klasa Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: Współczynnik D Całkowita efektywność energetyczna: 1,46 Współczynnik klasy ogólna efektywność energetyczna:C Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·a)
