Opis
Wspaniała nowa willa w centrum Opatiji, zaledwie 200 metrów od morza! Powierzchnia mieszkalna tej wspaniałej nieruchomości z basenem i panoramicznymi przeszkleniami wynosi 300 m2 i rozciąga się na trzech piętrach. Wnętrze willi podzielone jest na 3 strefy: strefę rozrywki, część dzienną i strefę wypoczynkową. Część dzienna zlokalizowana jest na parterze i pierwszym piętrze. Parter składa się z salonu, kuchni, jadalni urządzonej w koncepcji open space, garderoby oraz łazienki z prysznicem. Poniżej znajduje się jeden dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biura, biblioteki lub dodatkowej sypialni. W salonie dominuje duża szklana ściana z elektrycznym otwieraniem, która zapewnia panoramiczny widok na morze i Kvarner z salonu. W zewnętrznej części parteru dominuje basen o powierzchni 30 m2 z przeciwprądem i tarasem słonecznym. Do dyspozycji Gości jest także kuchnia letnia ze strefą jadalną na świeżym powietrzu. Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone wodospadem utworzonym przez system technologii basenowej, który łączy dwa baseny i umożliwia stałą cyrkulację wody w wodospadzie. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia z łazienką i tarasem, a obok niej znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z własną łazienką, z czego jedna ma własny taras. Na górze willi znajduje się część wypoczynkowa z jacuzzi, która jest termicznie otoczona szklanymi ścianami i może być używana zarówno latem, jak i zimą. Designerski kominek tworzy wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Latem przestrzeń ta może pełnić funkcję otwartego tarasu wyposażonego w wygodne fotele i sofę. W tej części znajduje się także oddzielna łazienka, mała kuchnia-bar i taras słoneczny. W piwnicy willi wydzielono dodatkową przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny i grzewczo-chłodzący, która może pełnić funkcję przestrzeni rozrywkowej, sali kinowej, piwnicy z winami lub pomieszczenia gospodarczego/salonu fitness. Willa posiada zintegrowany system inteligentnego domu KNX. Inteligentne domy oferują następujące zalety w porównaniu z domami konwencjonalnymi: oszczędność energii, zdalne zarządzanie i kontrola przestrzeni, bezpieczeństwo, wzrost wartości nieruchomości, komfort i styl życia. Wszystkie systemy w willi (ogrzewanie, chłodzenie, instalacja elektryczna, instalacja audiowizualna, czujnik alarmowy, monitoring wideo, system inteligentnego domu, którego systemy obejmują wszystkie pokoje w willi) są zintegrowane w jedno źródło sterowania; systemu KNX. Wyposażenie willi oraz sama instalacja będą pochodzić od renomowanych włoskich producentów – np. drzwi będą firmy Barausse; instalacja elektryczna, lampy i inne Groppi i Viabizzuno; wirówki, prysznice, wanny REXA. Stolarka zewnętrzna i ściany szklane - Heroal. Willa posiada 4 miejsca parkingowe oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych. Ta nowoczesna, luksusowa willa, którą oferujemy na sprzedaż, położona jest w bajecznej Opatii, zaledwie 200 m od morza i plaży. Położona na terenie kaskadowym, na działce o powierzchni 670 m, willa oferuje urzekający widok na morze i wyspy Kvarner. Willa emanuje elegancją i harmonią wewnątrz i na zewnątrz. Działka jest całkowicie otoczona kamiennym murem, co zapewnia spokój, intymność i schronienie przed ciekawskimi spojrzeniami. Budowa zakończy się na początku 2024 roku. Ref: RE-AB-GSOgółem dodatkowe wydatki ponoszone przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3%+ podatek VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
