Opis
Zapraszamy do wykwintnej, designerskiej willi położonej wśród zielonych wzgórz na obrzeżach Wiednia, w doskonałej lokalizacji w Klosterneuburgu, na zapierającym dech w piersiach, słonecznym zboczu od strony południowej. Wyrafinowany projekt architektoniczny, z różnymi wysokościami i poziomami sufitów, nadaje temu domowi wyjątkowy charakter oraz poczucie spokoju i relaksu. Przestronna działka, położona na końcu ślepej uliczki, zajmuje powierzchnię około 6316 m² i graniczy bezpośrednio z rezerwatem przyrody. Cena zakupu w wysokości 4 300 000 euro obejmuje jedynie działkę, na której stoi dom, o powierzchni około 1881 m². Cena zakupu całej nieruchomości, o łącznej powierzchni około 6316 m², wynosi 5 950 000 euro. Parter zachwyca przestronnym i nowoczesnym salonem, otwartą kuchnią firmy Steininger ze sprzętem AGD marki Gaggenau oraz przytulnym holem wejściowym z toaletą dla gości i garderobą. Całkowicie przeszklona fasada salonu otwiera się na ogrzewany, 15-metrowy basen zewnętrzny i przestronny, prywatny taras, idealny do relaksu w ogrodzie. Eleganckie marmurowe podłogi Breitwieser dodają odrobinę wyrafinowania, podobnie jak wysokiej jakości marmurowe schody ze szklaną balustradą, prowadzące na piętro z biblioteką, trzema sypialniami, dwiema łazienkami i galerią z zachwycającym, rozsuwanym szklanym dachem. Każda sypialnia ma dostęp do balkonu z panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Apartament główny na trzecim piętrze oferuje łazienkę en-suite, garderobę i taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na okolicę Klosterneuburg. W piwnicy znajduje się siłownia i sauna parowa, które zapewniają możliwość relaksu. Dodatkowy pokój gościnny z łazienką oferuje wszechstronne możliwości zakwaterowania. Przestronny garaż, z miejscem na dwa samochody, zapewnia bezpośrednie przejście do piwnicy. CECHY Poniżej znajduje się fragment ekskluzywnych cech: Nowy basen ogrzewany pompą ciepła powietrze-woda Duże powierzchnie zewnętrzne, takie jak tarasy i balkony System alarmowy Ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie Centralne ogrzewanie gazowe (wymiana na pompę ciepła powietrze-woda jest opcjonalna) Wysokiej jakości podłoga z kamienia naturalnego firmy Breitwieser Ekskluzywna kuchnia designerska firmy Steininger Otwierany szklany dach nad galerią na piętrze Siłownia z podwodnym oknem z widokiem na basen Sauna parowa Wyszukane zagospodarowanie terenu z różnymi roślinami firmy Kramer & Kramer Wyrafinowany system nawadniania i automatyczna kosiarka Lokalizacja jest idealna, z łatwym dostępem do centrum miasta Klosterneuburg i centrum Wiednia. Willa znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z ekskluzywnymi willami, a jednocześnie blisko sklepów, szkół i transportu publicznego. NIERUCHOMOŚĆ Cała nieruchomość składa się z trzech działek i oferuje różne możliwości, takie jak rozbudowa o dodatkową willę lub potencjalna sprzedaż pojedynczych działek. Istniejąca willa znajduje się na działce o powierzchni około 1881 m². Wschodnia część ogrodu znajduje się na oddzielnej działce o powierzchni ok. 1719 m². Ogród nad willą zajmuje powierzchnię ok. 2716 m² i jest oznaczony jako teren zielony. Obszar ten może zostać potencjalnie zmieniony w przyszłości, co umożliwi dalszy rozwój. Informacje te zostały dostarczone przez osoby trzecie i nie są gwarantowane. Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że istnieje powiązanie rodzinne lub biznesowe między agentem a wprowadzaną osobą trzecią. Infrastruktura / Odległości: Opieka zdrowotna: Lekarz <1000 m, Apteka <2000 m, Przychodnia <2500 m, Szpital <2500 m; Dzieci i szkoły: Szkoła <2000 m, Przedszkole <1000 m, Uniwersytet <3000 m, Szkoła średnia <8000 m; Lokalne udogodnienia: Supermarket <500 m, Piekarnia <2000 m, Centrum handlowe <6500 m; Inne: Bank <2500 m, Bankomat <2500 m, Poczta <1500 m, Posterunek Policji <2500 m; Transport: Autobus <500 m, Tramwaj <7000 m, Metro <8500 m, Dworzec Kolejowy <2500 m, Dojazd z autostrady <4000 m. Odległości podano w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
