Opis
Santa Maria della Concezione to kompleks zabytkowych budynków otoczony 3-hektarowym, ogrodzonym parkiem, do którego prowadzą 4 bramy. Dodatkowe 3 hektary gruntów rolnych i lasów dopełniają posiadłość. Budynki mieszkalne obejmują XIII-wieczną altanę, dawny klasztor, XV-wieczny Dom Cipressi oraz domek gościnny. Wśród budynków gospodarczych znajdują się szopa na sprzęt ogrodniczy i zwierzęta, podwójny garaż z warsztatem i pomieszczeniem gospodarczym, zadaszone miejsce parkingowe na 5 samochodów, jaskinia z sauną i siłownią, podgrzewany basen, pomieszczenie gospodarcze, prysznic oraz taras słoneczny. Technologie i systemy: Instalacja elektryczna i panele: przyłącze sieciowe o mocy 18 kW i instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW na dachu, umożliwiająca produkcję większej ilości energii niż jest zużywana. Przychód z energii dostarczanej do sieci wynosi około 1000 euro miesięcznie. Obecny okres obowiązywania umowy nie przekracza 7 lat. Ogrzewanie: Casa Torre: centralne ogrzewanie olejowe z żeliwnymi grzejnikami. Piec szwedzki w bibliotece i kominek w kuchni. – Casa Cipressi: Centralne ogrzewanie olejowe z żeliwnymi grzejnikami. Kominek. – Domek: Centralne ogrzewanie gazowe z żeliwnymi grzejnikami. – Basen: Ogrzewany gazowo, łącznie z prysznicem i pokrywą basenową, z panelami słonecznymi. Woda: Wszystkie budynki i basen są podłączone do publicznej sieci wodociągowej. Pod posesją znajduje się podziemne jezioro, dostępne od czasów Etrusków, które było źródłem wody pitnej dla gminy Castel Giorgio do połowy ubiegłego wieku. Wymagane jest pozwolenie na pobór wody, które musi być corocznie odnawiane i zależy od uprawianych roślin, obecnie tylko orzechów laskowych. Woda ze studni jest pompowana do dużej fontanny przy głównym wejściu na posesję, która z kolei zasila system nawadniający. Ścieki: Cztery oczyszczalnie IMHOFF. Architektura i historia Santa Maria della Concezione: Dzięki strategicznemu położeniu, miejsce to było pierwotnie zamieszkiwane przez Etrusków. W czasach rzymskich Via Cassia przebiegała bezpośrednio przez posesję. W średniowieczu potężna wieża obronna wyznaczała granicę między Państwem Kościelnym a strefą wpływów Medyceuszy we Florencji. Dawna pięciopiętrowa wieża obronna ma obecnie zaledwie dwa piętra, ale jest wyraźnie rozpoznawalna po 1,5-metrowych murach i sklepieniach kolebkowych. W latach poprzedzających Sobór Trydencki wzniesiono kompleks klasztorny. Po sekularyzacji zabudowania służyły celom rolniczym i stały się własnością szlacheckiej rodziny Bracci/Testa-Secca. W 1980 roku mediolańska pracownia architektoniczna BEGA odnowiła istniejące budynki, które zostały zakupione przez siostrę znanego architekta Melchiorre'a Begi. Obecny właściciel nabył Santa Maria della Concezione w 1997 roku. Na przestrzeni lat standardy techniczne były stale aktualizowane, jednak marka BEGA pozostała niezmieniona. Casa Torre 220 m2 + Casa Cipressi 200 m2 + Domek 69 m2 z możliwością rozbudowy do 100 m2 + Stajnia 128 m2 (możliwość przekształcenia w mieszkanie) + Basen + Sauna + Garaż 141 m2 (możliwość przekształcenia w mieszkanie) + Carport 150 m2 (5 miejsc parkingowych) + Piwnica 10 m2 + Działka 6 ha W sprawie oświadczeń urbanistycznych należy zapoznać się ze sprawozdaniem podsumowującym zawartym w archiwum zdjęć PODANE INFORMACJE, PLANY I ROZMIARY SĄ TYLKO INFORMACYJNE I NIE STANOWIĄ ELEMENTÓW UMOWY
