Opis
Ten niedawno zmodernizowany dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem położony jest w preferowanej dzielnicy mieszkalnej na południu Hagen, w Emst. W przestronnym foyer ze stylowymi marmurowymi schodami prowadzącymi zarówno na piętro, jak i do piwnicy, znajduje się garderoba, zmodernizowana toaleta dla gości oraz niewielka komórka lokatorska. Parter dodatkowo podzielony jest na dużą kuchnię z miejscem na jadalnię i wyjściem na taras oraz duży salon, również z wyjściem na taras. Obydwa pokoje oferują fantastyczny widok na pięknie zagospodarowany ogród z panoramicznymi oknami. Z tarasu szerokimi granitowymi schodami można dojść do ogrodu z kolejną przestrzenią na świeżym powietrzu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie i 2 łazienki. 2 balkony, jeden od strony ulicy i jeden od strony ogrodu, zachęcają do odpoczynku. Niedawno wymieniono dach i ocieplono podłogę, jeśli to konieczne, przebudowa poddasza mogłaby zapewnić więcej przestrzeni mieszkalnej. W zależności od układu w piwnicy znajduje się jedno lub dwa osobne mieszkania - każde mieszkanie ma własne wejście, ale można do nich dotrzeć także z piwnicy domu głównego. Pokoje te idealnie nadają się również na biuro. Dom posiada 3 garaże z elektrycznymi bramami segmentowymi, które mają bezpośredni dostęp do domu. Przed garażami dostępne są 3 bezpłatne miejsca parkingowe. Naprzeciwko domu znajduje się las Emst, który jest idealnym miejscem na spacery. Należy pamiętać, że nieruchomość została podzielona, ogród należący do tej nieruchomości rozciąga się do czerwonej linii pokazanej w exposé. Hagen-Emst to jedna z najpopularniejszych dzielnic Hagen, oprócz dużej ilości zieleni, Emst ma prawie ukończony. infrastruktura . Artykuły codziennego użytku znajdują się w większości w zasięgu spaceru, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków od obiektu. Centrum miasta Hagen oddalone jest od obiektu o zaledwie 3,5 km i można do niego szybko dotrzeć pieszo, autobusem lub samochodem. Odległość do głównego dworca kolejowego wynosi niecałe 5 km. Połączenie autostradowe jest bardzo dobre: do węzła Hagen-Süd (A45) w kierunku Frankfurtu / Bremy oraz do A46 w kierunku Iserlohn można dojechać w kilka minut. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 24 lutego 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 220,60 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1959. Klasa efektywności energetycznej G. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy zaznaczyć, że przekazywane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub gospodarz. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 220,60 kWh/(m²·a)
