Opis
Ta niezwykła willa architekta zaprojektowana przez frankfurckiego architekta Heila znajduje się przy cichej ulicy mieszkalnej, otoczonej przestronnymi ogrodami. Lokalizacja w pobliżu Dzielnicy Poetów we Frankfurcie łączy w sobie pomysły i życzenia wielu ludzi dotyczące bezpośredniej bliskości miasta, ale także spokoju i relaksu na wsi. Pobliskie Niddaauen zapraszają na relaks. Do Alte Oper i Frankfurtu z ich bogatą ofertą kulturalną można dojechać środkami transportu publicznego w ciągu zaledwie kilku minut. Elegancki budynek z efektownym dachem pagody podzielony jest na zaledwie cztery piętra, na których znajduje się dziewięć ekskluzywnych apartamentów i studio. Przyjemna strefa wejściowa z przeszklonym wejściem spełnia wysokie standardy bezpieczeństwa i można ją wygodnie otworzyć za pomocą pilota. Na pierwsze piętro o powierzchni około 171 metrów kwadratowych można wjechać przestronną windą. lub przez piękną, jasną klatkę schodową. Wchodząc na teren holu jesteśmy pod wrażeniem przestronnego układu pomieszczeń. Praktyczne szafki wnękowe oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Nowoczesny język projektowania i nowa interpretacja elementów stylu klasycznego łączą się w harmonijnym sojuszu. Wysokie elementy drzwi, wysokiej jakości parkiety i eleganckie okucia tworzą luksusową atmosferę. Szerokie, sięgające od podłogi do sufitu elementy okienne zalewają pomieszczenia światłem dziennym. Część dzienna jest niezwykle przestronna. Przesuwane drzwi prowadzą do sąsiedniej jadalni. Z obu części mieszkalnych można wyjść na balkon, który zachęca do relaksu i cieszenia się otaczającymi ogrodami. Wielkość jadalni jest dostosowana do długiego stołu. Dlatego możesz dobrze zjeść w gronie przyjaciół i rodziny, nawet w większym gronie. Nowoczesna kuchnia ma wszystko, czego potrzebuje dobry gospodarz lub zapalony kucharz-amator, aby dobrze się rozwijać. W bardziej prywatnej części apartamentu znajdziemy dużą sypialnię z widokiem na tereny zielone. Łazienka z przestronną kabiną prysznicową i wolnostojącą wanną została zaprojektowana w ciepłych, jasnych kolorach. Szlachetne materiały, takie jak marmur z Carrary, szkło i mozaiki oraz nastrojowe oświetlenie zapewniają relaks i charakter wellness. Gabinet z małym balkonem znajduje się obok sypialni. Może tu spać również dziecko lub gość. Druga łazienka z prysznicem znajduje się w strefie wejściowej. Jeśli zejdziesz na dół lub zjedziesz windą do piwnicy domu, dotrzesz do sporego pomieszczenia w piwnicy i podziemnego parkingu. Jest dużo miejsca na Twój samochód. Czekamy z niecierpliwością na kontakt z Państwem i poznanie tego niezwykłego mieszkania. Zrealizuj wkrótce swoją wizję swojego nowego domu.Doskonała infrastruktura w Eschersheim sprawia, że ta dzielnica jest jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych we Frankfurcie. Liczne sklepy znajdują się wzdłuż Eschersheimer Landstrasse lub w północno-zachodnim centrum. Autobusy i metro kursują regularnie do centrum miasta i sąsiednich dzielnic. Środowisko można zaliczyć do przyjaznego dzieciom. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i wszystkie szkoły średnie, a także łąki Nidda. Do stacji metra „Weißer Stein” (U1, U2, U3, U8) i „Lindenbaum” (U1, U2, U3, U8) można dotrzeć pieszo w około pięć minut. Do autostrad A66 w kierunku Wiesbaden i A661 w kierunku Bad Homburg i Offenbach można dojechać w zaledwie kilka minut - Podłoga z dębowego parkietu - Podłoga z naturalnego kamienia Shivakashi - Bardzo wysokie drzwi - Nowocześnie wyposażona kuchnia z markowym sprzętem - Ekskluzywne szafy wnękowe - Wysokie- wysokiej jakości armatura - Okablowanie multimedialne - System wentylacji pomieszczeń - Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą energii geotermalnej - Ogrzewanie podłogowe - Koncepcja bezpieczeństwa - Monitoring kamer wewnątrz i na zewnątrz - Prysznice na poziomie podłogi - Wolnostojąca wanna - System oświetlenia w łazienkach zapewniający atmosferę wellness - Szkło mozaika w łazienkach - Okna sięgające od podłogi do sufitu - Elektryczne rolety zewnętrzne - Dwa balkony - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 5 kwietnia 2032 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 18,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2010. Klasa efektywności energetycznej A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
