Opis
Dla wszystkich, którzy marzą o życiu w harmonii z naturą, ekskluzywny nowy projekt budowlany w 13. dzielnicy Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lainzer Tiergarten, oferuje pierwszorzędne możliwości. Tutaj nowoczesne życie miejskie i piękno przyrody łączą się w harmonijny sposób. Lokalizacja tego nowego projektu budowlanego jest marzeniem zarówno miłośników przyrody, jak i mieszkańców miast. Okolica, w której zlokalizowana jest inwestycja, charakteryzuje się cichą i zieloną okolicą, a jednocześnie zapewnia doskonały dostęp do centrum miasta. Lainzer Tiergarten, rozległy rezerwat przyrody ze wspaniałymi szlakami turystycznymi, znajduje się zaledwie rzut kamieniem. Tutaj możesz cieszyć się przyrodą w całej okazałości, a jednocześnie cieszyć się bliskością miasta. Ta wyjątkowa nowa inwestycja oferuje mieszkania o różnych rozmiarach, odpowiadające różnym potrzebom i stylom życia. Apartamenty różnią się od dużych 60m² do dużych 165m². Niezależnie od tego, czy mieszkasz sam, masz rodzinę, czy po prostu potrzebujesz więcej przestrzeni do swojej kreatywności i rozwoju, znajdziesz tutaj idealne mieszkanie. Jedną z wyróżniających cech tego projektu jest nacisk na przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu. Każde mieszkanie posiada własny ogródek, balkon lub taras. Obszary te to nie tylko idealne miejsca, aby zaczerpnąć świeżego powietrza, ale także idealne miejsca na rozpoczęcie lub zakończenie dnia. Rozkoszuj się poranną kawą na balkonie i obserwuj, jak świat się budzi, lub zorganizuj wieczorne grillowanie na patio – możliwości są nieograniczone. Architekci i deweloperzy tego projektu pomyśleli nie tylko o wyglądzie zewnętrznym i lokalizacji, ale także o nowoczesnych udogodnieniach i zrównoważonym rozwoju. Apartamenty wyposażone są w wysokiej jakości materiały i oferują najwyższej klasy, przemyślane rozkłady pięter. Projekt kładzie także duży nacisk na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną, co nie tylko chroni środowisko, ale także zmniejsza dodatkowe koszty. Dlatego w systemie zastosowano ekologiczną pompę ciepła powietrze-woda. Ta innowacyjna technologia wykorzystuje energię powietrza do ogrzewania, podgrzewania wody i chłodzenia. Blaty ogrzewane są za pomocą niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego, a ciepła woda wytwarzana jest również za pomocą pompy ciepła. Chłodzenie odbywa się na wyższych piętrach za pomocą nawiewów ściennych, a chłodzenie pasywne za pomocą ogrzewania podłogowego w mieszkaniach poniżej. Infrastruktura: Infrastruktura w najbliższej okolicy jest dobrze rozwinięta i zapewnia mieszkańcom i gościom wysoką jakość życia, znajduje się tu wiele sklepów, supermarketów i małych butików. W przypadku większych zakupów mieszkańcy mogą udać się do pobliskiego centrum handlowego „Hietzing”. Dobre połączenie z siecią transportu publicznego, w pobliżu stacji metra, przystanków autobusowych i linii tramwajowych, co ułatwia zwiedzanie miasta i dojazdy do pracy. Rodzice cenią sobie bliskość wysokiej jakości placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i średnie. W Hietzing zapewniona jest także opieka medyczna na najwyższym poziomie, w Hietzing znajdują się szpitale, liczne gabinety lekarskie i apteki. Jeśli zawsze marzyłeś o życiu w zielonej oazie, nie rezygnując z zalet miasta, to ten wyjątkowy projekt nowego budynku jest właśnie dla Ciebie. Połączenie nowoczesnego komfortu życia, przestronnych terenów zewnętrznych i bliskości natury czyni ten projekt prawdziwym rajem dla miłośników przyrody. Nie wahaj się zapytać o więcej informacji i rozpocznij nowe życie, w którym miasto i przyroda łączą się w doskonałej harmonii. Lokalizacja: Ta nieruchomość położona jest w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wiednia, w tętniącej życiem dzielnicy z wieloma udogodnieniami. W zasięgu ręki znajdują się stacje metra, przystanki autobusowe i linie tramwajowe, a także liczne sklepy, supermarkety i małe butiki. Łączność transportowa jest kluczowym czynnikiem dla każdego środowiska, a lokalizacja nieruchomości nie jest wyjątkiem. Ułatwia to nie tylko codzienne dojazdy do pracy, ale także umożliwia mieszkańcom łatwy dojazd do licznych zabytków i wydarzeń kulturalnych Wiednia. Fakty Top 6: Mieszkanie z ogrodem na górnym piętrze ma powierzchnię mieszkalną ok. 128,64 m² + ogród ok. 121,84 m² + taras o powierzchni ok. 33 m² + balkon o powierzchni ok. 7 m², posiada 4 pokoje, 2 komórki lokatorskie, 1 jadalnię powierzchni, 2 łazienki z WC i przedpokój. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że apartament jest idealny dla rodzin i par. Winda, rowerownia i wiele więcej w domu sprawiają, że mieszkanie jest prawdziwym miejscem dobrego samopoczucia. Rozkład pomieszczeń: Przedpokój, przestronna kuchnia jadalna z przylegającą do niej jadalnią i wyjściem na taras i do ogrodu, 1 sypialnia główna z wyjściem na balkon, łazienka en-suite z wanną, podwójną umywalką i toaletą oraz garderoba , 2 kolejne pokoje, 1 łazienka z kabiną prysznicową sięgającą od podłogi do sufitu, umywalką i toaletą 1 pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki Najważniejsze wyposażenie Apartamenty: Parkiet w salonach markowy parkiet firmy Weitzer ogrzewanie i chłodzenie podłogowe System pompy ciepła powietrze-woda Kamionka szlachetna w łazienkach, toaletach, tarasach i balkonach Armatura sanitarna firmy Villeroy & Boch Plastikowe aluminium Okna/drzwi tarasowe Potrójne przeszklenie termoizolacyjne Elektryczne rolety zewnętrzne System wideodomofonowy Mrozoodporne wyposażenie zewnętrzne Firma Kemper Obszary ogólne: Basen Zewnętrzny kuchnia Salon prania dla psów Garaż Cena zakupu za miejsce parkingowe 45 000 €. Winda bez barier Przechowalnia wózków Pomieszczenie na rowery 1 schowek na mieszkanie Cena na zapytanie. Wyobraź sobie swój nowy dom i skontaktuj się z panią Tatianą Hanzl w celu umówienia się na obejrzenie lub uzyskania dalszych informacji pod numerem telefonu +43 677 619 59 633 lub pocztą elektroniczną na adres th@novel-real.at Wszystkie informacje opierają się wyłącznie na informacjach, które zostały przesłane do nas przez naszego klienta. Pomimo wszelkiej staranności nie możemy zagwarantować, że informacje te są prawidłowe, kompletne i aktualne. Jakiekolwiek przekazywanie przesłanych danych osobom trzecim jest niedozwolone. Umowa pośrednictwa zawierana jest poprzez pisemną umowę lub skorzystanie z naszych usług maklerskich. Broker może działać jako broker dualny. Jeżeli zidentyfikowany przez nas przedmiot jest już znany, prosimy o niezwłoczną informację. Opłata maklerska jest należna wyłącznie w przypadku zawarcia ważnej transakcji prawnej i jest płatna przez kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Następuje wyraźne odniesienie do zestawienia kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą być zdjęciami symbolicznymi lub zdjęciami fotooptymalizowanymi. Niniejszym zwracamy uwagę na istnienie powiązań rodzinnych i/lub ekonomicznych ze sprzedającym. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1000m Przychodnia <2500m Szpital <500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1500m Uniwersytet <1500m Szkoła wyższa <5000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <3500 m Inny bankomat <500m Bank <1000m Poczta <1,500m Policja <1,000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <1,000m Metro <500m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <3,000m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ta nieruchomość położona jest w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wiednia w tętniącej życiem dzielnicy z wieloma udogodnieniami. W zasięgu ręki znajdują się stacje metra, przystanki autobusowe i linie tramwajowe, a także liczne sklepy, supermarkety i małe butiki.
