Opis
Dla wszystkich marzących o życiu w harmonii z naturą, ta ekskluzywna, nowa inwestycja w 13. dzielnicy Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lainzer Tiergarten, oferuje pierwszorzędną ofertę. Tutaj nowoczesne miejskie życie harmonijnie łączy się z naturalnym pięknem. Lokalizacja tej nowej inwestycji to spełnienie marzeń zarówno miłośników natury, jak i mieszkańców miast. Okolica, w której znajduje się projekt, oferuje spokojne i zielone otoczenie, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. Lainzer Tiergarten, rozległy rezerwat przyrody z wspaniałymi szlakami turystycznymi, znajduje się zaledwie rzut beretem. Tutaj można cieszyć się naturą w całej jej okazałości, korzystając jednocześnie z bliskości miasta. Ta wyjątkowa, nowa inwestycja oferuje apartamenty o różnych powierzchniach, aby sprostać różnym potrzebom i stylom życia. Apartamenty mają powierzchnię od 60 m² do przestronnych 165 m². Niezależnie od tego, czy mieszkasz sam, masz rodzinę, czy po prostu potrzebujesz więcej przestrzeni dla swojej kreatywności i rozwoju, znajdziesz tu idealne mieszkanie. Jedną z wyróżniających cech tego projektu jest nacisk na przestrzeń życiową na świeżym powietrzu. Każdy apartament posiada prywatny ogródek, balkon lub taras. To nie tylko idealne miejsca na zaczerpnięcie świeżego powietrza, ale także idealne miejsce na rozpoczęcie lub zakończenie dnia. Delektuj się poranną kawą na balkonie i obserwuj budzący się do życia świat, lub organizuj wieczorne grille na tarasie – możliwości są nieograniczone. Architekci i deweloperzy tego projektu wzięli pod uwagę nie tylko wygląd zewnętrzny i lokalizację, ale także nowoczesne udogodnienia i zrównoważony rozwój. Apartamenty są wyposażone w wysokiej jakości materiały i oferują pierwszorzędne, przemyślane układy pięter. Projekt kładzie również duży nacisk na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną, co nie tylko chroni środowisko, ale także obniża koszty eksploatacji. Dlatego kompleks wykorzystuje ekologiczną pompę ciepła powietrze-woda. Ta innowacyjna technologia wykorzystuje energię powietrza do ogrzewania, podgrzewania wody i chłodzenia. Sufity ogrzewane są niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym, a pompa ciepła również wytwarza ciepłą wodę. Chłodzenie na wyższych piętrach zapewniają klimatyzatory ścienne, a apartamenty na niższych piętrach są chłodzone pasywnie za pomocą ogrzewania podłogowego. Infrastruktura: Infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie jest dobrze rozwinięta i oferuje mieszkańcom i turystom wysoką jakość życia. Znajduje się tu wiele sklepów, supermarketów i małych butików. Na większe zakupy mieszkańcy mogą udać się do pobliskiego centrum handlowego Hietzing. Dogodne połączenia komunikacyjne – stacje metra, przystanki autobusowe i linie tramwajowe w zasięgu ręki – ułatwiają zwiedzanie i dojazdy. Rodzice doceniają bliskość wysokiej jakości placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe i średnie. Gwarantowana jest również pierwszorzędna opieka medyczna – w Hietzing znajdują się szpitale, liczne gabinety lekarskie i apteki. Jeśli zawsze marzyłeś o życiu w zielonej oazie, nie rezygnując z miejskich udogodnień, to ta wyjątkowa, nowa inwestycja jest idealna dla Ciebie. Połączenie nowoczesnego komfortu, przestronnych terenów zewnętrznych i bliskości natury sprawia, że ten projekt to prawdziwy raj dla miłośników natury. Nie wahaj się zapytać o więcej informacji i rozpocznij nowe życie, w którym miasto i natura łączą się w idealnej harmonii. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wiednia, w tętniącej życiem okolicy z wieloma udogodnieniami. W zasięgu ręki znajdują się stacje metra, przystanki autobusowe i tramwajowe, a także różnorodne sklepy, supermarkety i małe butiki. Połączenia komunikacyjne są kluczowym czynnikiem dla każdej okolicy, a lokalizacja nieruchomości nie jest wyjątkiem. Ułatwia to nie tylko codzienne dojazdy, ale także pozwala mieszkańcom łatwo dotrzeć do licznych atrakcji i wydarzeń kulturalnych Wiednia. 8 najważniejszych faktów: Apartament na ostatnim piętrze oferuje powierzchnię mieszkalną około 87,58 m² + 1 taras o powierzchni około 49 m², posiada 3 pokoje, 1 schowek, 2 łazienki, 1 toaletę i przedpokój. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że apartament jest idealny dla singli i par. Winda osobowa, rowerownia i wiele innych udogodnień w budynku sprawiają, że apartament jest miejscem, w którym można poczuć się naprawdę dobrze. Układ pomieszczeń: Hol wejściowy Przestronna kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras Taras całkowicie otacza salon i sypialnie 2 sypialnie z wyjściem na taras 1 łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą od podłogi do sufitu 1 łazienka z prysznicem i umywalką 1 schowek z przyłączem do pralki 1 osobna toaleta Najważniejsze cechy apartamentu: Parkiet w salonach Markowy parkiet firmy Weitzer Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe za pomocą pompy ciepła powietrze-woda Gres porcelanowy w łazienkach, toaletach, na tarasach i balkonach Armatura sanitarna firmy Villeroy & Boch Okna/drzwi tarasowe z tworzywa sztucznego z aluminium Potrójne szyby termiczne Elektryczne rolety zewnętrzne Wideodomofon Mrozoodporne armatury zewnętrzne firmy Kemper Pomieszczenia ogólne: Basen Kuchnia zewnętrzna Myjnia dla psów Garaż Cena zakupu za miejsce parkingowe 45 000 € Winda bez barier Przechowalnia wózków dziecięcych Przechowalnia rowerów 1 schowek na apartament Cena na zapytanie. Zapoznaj się z ofertą swojego nowego domu i skontaktuj się z panią Tatianą Hanzl, aby umówić się na spotkanie lub uzyskać więcej informacji telefonicznie pod numerem +43 677 619 59 633 lub mailowo pod adresem th@novel-real.at. Wszystkie dane oparte są wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Pomimo dołożenia wszelkich starań, nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność, kompletność ani aktualność tych informacji. Ujawnianie przekazanych danych osobom trzecim jest zabronione. Umowa pośrednictwa zawierana jest w formie pisemnej lub za pośrednictwem naszych usług pośrednictwa. Pośrednik może działać jako podwójny pośrednik. Jeśli nieruchomość, którą zidentyfikowaliśmy, jest już Państwu znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym. Prowizja pośrednictwa jest należna dopiero po zawarciu ważnej transakcji prawnej i jest płatna przez kupującego na rzecz Novel Real Immobilien GmbH. Wyraźnie zaznaczono przegląd kosztów dodatkowych. Wizualizacje i zdjęcia nieruchomości (w szczególności wyposażenia wnętrz) mogą mieć charakter symboliczny lub być zdjęciami ulepszonymi. Niniejszym wskazujemy na istnienie bliskich relacji rodzinnych i/lub biznesowych ze sprzedającym. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1,000m Apteka <1,000m Klinika <2,500m Szpital <500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1,500m Uniwersytet <1,500m Szkoła średnia <5,000m Lokalne udogodnienia Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <3,500m Inne Bankomat <500m Bank <1,000m Poczta <1,500m Policja <1,000m Transport Autobus <500m Tramwaj <1,000m Metro <500m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <3,000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ta nieruchomość znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wiednia, w tętniącej życiem okolicy z wieloma udogodnieniami. W zasięgu ręki znajdują się stacje metra, przystanki autobusowe i linie tramwajowe, a także różnorodne sklepy, supermarkety i małe butiki.
