Opis
Po niezwykle gustownym i stylowym generalnym remoncie, ta elegancka willa spełnia nawet najwyższe standardy i oferuje wyrafinowany i spokojny styl życia, w otoczeniu pięknej przyrody i krystalicznie czystego jeziora kąpielowego z białą piaszczystą plażą. Położony w jednym z najpiękniejszych i ekskluzywnych kurortów, FONTANA PARK, możesz cieszyć się bezpiecznym i luksusowym komfortem życia w bezpośrednim sąsiedztwie Wiednia. Idealne połączenie szlachetnych i jednolitych materiałów, wysokiej jakości wnętrz i przejrzystego, ponadczasowego designu gwarantują wysoki poziom dobrego samopoczucia i sprawiają, że ta willa jest wyjątkowym doświadczeniem życiowym. PARTER: Przestronny hol wejściowy z przylegającą do niego garderobą wita Państwa i prowadzi do pięknego i niezwykle przestronnego salonu/jadalni (86m3) z widokiem na ogród. Atrakcyjna, nowoczesna kuchnia o wysokim połysku została z powodzeniem zintegrowana z koncepcją pomieszczenia i oferuje dużo miejsca oraz wszelkie wygody dla prawdziwej przyjemności gotowania. Szczególnie piękna kamienna płyta „Star Galaxy” zdobi blaty robocze i podkreśla nowoczesny design dużej wyspy kuchennej. Świeżo ułożony, wysokiej jakości parkiet jodełkowy z drewna dębowego, ponadczasowo piękny, zapewni komfort we wszystkich salonach i sypialniach. Bezpośredni dostęp do przestronnego podwójnego garażu i oddzielnej toalety dla gości również zapewniają maksymalny komfort na tym poziomie. GÓRNE PIĘTRO: Na górne piętro prowadzą jasne marmurowe schody, które są również doświetlone dzięki licznym i wysokim oknom - wszystkie wyposażone w nowiutkie rolety zasilane energią słoneczną. Cztery pięknie zaprojektowane, przestronne sypialnie wyposażone są w zajmujące mało miejsca szafy wnękowe w jasnym, nowoczesnym stylu. Główna sypialnia z przylegającą szafą i przestronną łazienką jest szczególnie przyjemna i zapewnia dużo prywatności. W centrum znajduje się kolejna wymarzona łazienka z wolnostojącą wanną, bezbarierowym szklanym prysznicem XL i piękną toaletką z dwiema umywalkami w ekskluzywnym projekcie łazienki firmy Villeroy & Boch. Łącznie na tym poziomie znajdują się 4 eleganckie sypialnie, 2 duże łazienki wyposażone we wszelki komfort i toaletę oraz dodatkowa toaleta. PIWNICA: Bardzo eleganckie schody ze szklaną balustradą prowadzą do piwnicy, w której znajduje się piękny pokój gościnny z łazienką i toaletą oraz świetna sala fitness lub pokój hobby. Na tym poziomie zlokalizowana jest także pralnia i pomieszczenie techniczne. WNIOSEK: fantastycznie piękna, nowa willa z doskonałą koncepcją przestrzenną w stylowym i przejrzystym stylu! ZALETY TEJ WILLI: ZUPEŁNIE NOWA I ELEGANCKA po generalnym remoncie w 2022 r. Stylowa i nowoczesna atmosfera Przestronny salon 86 m3 z otwartą kuchnią-salonem NOWA kuchnia z wyspą kuchenną i przepięknym kamiennym blatem Świetna koncepcja pokoju z 6 pokojami i 3 łazienkami i 5 toaletami Solidny parkiet w jodełkę i wysokiej jakości płytki Bardzo dobra efektywność energetyczna Podwójny garaż z bezpośrednim dostępem System alarmowy, elektryczne rolety, zasilanie energią słoneczną i wiele więcej LOKALIZACJA: Wyjątkowy park mieszkalny FONTANA znajduje się w gminie Oberwaltersdorf w Dolnej Austrii i oferuje... ekskluzywny i bezpieczny kurort mieszkaniowy w bezpośrednim sąsiedztwie Wiednia. Oberwaltersdorf posiada dobrą infrastrukturę ze szkołami, centrum medycznym i sklepami w bezpośrednim sąsiedztwie i znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od znanego uzdrowiska i kulturalnego miasta Baden. Ze względu na przyjemny klimat z dużą ilością godzin słonecznych, ten piękny region termalny jest również bardzo dobrze znany z uprawy winorośli. Przytulne winiarnie i tawerny zapraszają do zatrzymania się i skosztowania przysmaków i specjałów z regionu. Pobliski Las Wiedeński oferuje atrakcyjną i różnorodną ofertę spędzania wolnego czasu. Do centrum Wiednia i na międzynarodowe lotnisko można łatwo dojechać samochodem w krótkim czasie. Chętnie udzielę Państwu dalszych informacji lub szczegółowego obejrzenia tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości! Czekam na Twoje zapytanie! SPRZEDAŻ I DORADZTWO: Anna Schlachter Agent nieruchomości z licencją państwową Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-mail: office@pure-immobilien.com Wszystkie informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez sprzedającego i nie podlegają gwarancji. Pragniemy zaznaczyć, że działamy jako broker dualny. Informujemy również, że roszczenie o prowizję istnieje dopiero po podpisaniu oferty kupna. Oglądanie nieruchomości jest oczywiście dla Państwa niezobowiązujące i bezpłatne. Wszystkie informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez dostawcę i nie są objęte gwarancją. Informacje zostały dokładnie sprawdzone, ale nie można zagwarantować, że są one prawidłowe, kompletne i aktualne. WAŻNA UWAGA prawna: Prosimy o zrozumienie, że w związku z nową dyrektywą UE (§11FAGG) możemy wysyłać i umawiać dokumenty oraz terminy oglądania naszych nieruchomości tylko wtedy, gdy potwierdzicie nam, że zostaliście poinformowani o przysługujących Państwu prawach do anulowania rezerwacji i naszych natychmiastowa chęć podjęcia działań. Ponadto prosimy o wyrozumiałość, że zgodnie z austriackimi przepisami handlowymi i naszym obowiązkiem przedstawienia klientowi dowodu, możemy przetwarzać zapytania zawierające wyłącznie imię i nazwisko, adres, numer telefonu i adres e-mail lub przesyłać szczegółowe dokumenty. Prosimy o wyrozumiałość, dziękujemy bardzo! Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1000m Apteka <1500m Przychodnia <3500m Szpital <5500m Dzieci i szkoły Przedszkole <1000m Szkoła <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1000m Piekarnia <1500m Centrum handlowe <6000m Inny Bank <1000 m ATM <1 000 m Policja < 3 000 m Poczta < 3 500 m Ruch Autobus < 1 000 m Stacja kolejowa < 1 500 m Połączenie z autostradą < 3 000 m Tramwaj < 5 500 m Lotnisko < 4 500 m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Południowe obrzeża Wiedeń w ekskluzywnym kurorcie mieszkaniowo-golfowym FONTANA- 10 minut od uzdrowiska i kulturalnego miasta Baden- 30 minut samochodem do Wiednia- Fantastyczna zielona, spokojna lokalizacja w otoczeniu fantastycznej przyrody- Połączenie z autostradą A2 w bezpośrednim sąsiedztwie-
