Opis
Ten wyjątkowy ośrodek z obecnie 10 apartamentami wakacyjnymi położony jest w gminie Wangerland, zaledwie 3 kilometry w linii prostej od wybrzeża Morza Północnego. Kompleks został zatwierdzony jako kompleks wakacyjnych apartamentów do komercyjnego wykorzystania i oferuje potencjalnemu nabywcy znacznie więcej możliwości rozbudowy, a tym samym zwiększonego potencjału zwrotu, co chcielibyśmy omówić bardziej szczegółowo w dalszej części tekstu. Dostępny jest plan zagospodarowania przestrzennego, który chętnie przedstawimy Państwu osobiście. Główny budynek frontowy wraz z budynkiem gospodarczym pochodzi z 1969 roku i do 2021 roku służył jako garni hotelowe. Od 2021 roku kompleks został przekształcony w wakacyjny kompleks mieszkalny i od tego czasu mieści 7 apartamentów wakacyjnych, kuchnię śniadaniową, pralnię oraz recepcję z przyległym ogrodem zimowym. Został zbudowany w 2000 roku i oferuje gościom przyjemną oazę spokoju. W 2003 roku nastąpiła rozbudowa głównego budynku, który obejmował dwa apartamenty wakacyjne i instalację solarną na dachu. Hala techniczna z 2008 roku, która znajduje się pomiędzy budynkiem głównym a kamienicą, przyspiesza bicie serca rzemieślników i ogrodników. Tutaj znajdziesz wszystko, co potrzebne do pielęgnacji i pielęgnacji tego pięknie zagospodarowanego krajobrazu ogrodowego (inwentarz jest nie wliczone w cenę). Dach ten wyposażony jest także w instalację fotowoltaiczną. Ostatecznie w 2012 roku wybudowano nowy dom trójstronny. Nowy budynek zachwyca przemyślaną konstrukcją i aranżacją, gdyż dom ten może być użytkowany niemal w sposób samowystarczalny. Odbywa się to poprzez połączenie instalacji fotowoltaicznej zainstalowanej również na dachu, zasilania płynnym gazem i tak zwanych systemów klimatyzacyjnych typu split, które są przeznaczone jednocześnie do zimnego i ciepłego powietrza. Zużycie energii elektrycznej na klimatyzację jest częściowo kompensowane przez system fotowoltaiczny. Nie bez powodu ośrodek ten od lat gości wielu stałych gości, którzy doceniają jakość i lokalizację tego wakacyjnego kurortu. Na podkreślenie zasługuje także ogromna przezorność operatora, który obserwował transformację energetyczną w ostatnich latach i zareagował, instalując instalację fotowoltaiczną lub instalację fotowoltaiczną na niemal każdym dachu. Kolejny pozytywny aspekt tej nieruchomości w czasach rosnących kosztów eksploatacji. Apartamenty wakacyjne zachwycają zadbanym, nowoczesnym wyposażeniem i nie pozostawiają wątpliwości co do przemyślanej koncepcji, która od pierwszej chwili wywołuje wspaniałe wakacyjne emocje. Te apartamenty wakacyjne zawierają wszystkie szczegóły, jakie można sobie wyobrazić w dzisiejszym świecie. Istnieje także możliwość stworzenia następującej rozbudowy istniejącego obiektu: • Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o maksymalnie 8 apartamentów wakacyjnych na przyległej otwartej przestrzeni, która jest już zawarta w tej ofercie. • Sugerowane byłoby również wykorzystanie otwartej przestrzeni jako potencjalnego miejsca na namiot i biwak. • Równie możliwe jest utworzenie nowego budynku lub adaptacja dodatkowych mieszkań wakacyjnych na terenie aktualnie istniejącej hali technicznej. • Budynek główny można rozbudować np. o restaurację, kawiarnię lub hotel. Stworzyłoby to możliwość częstowania jednodniowych turystów świeżymi ciastami i specjałami kawowymi, generując w ten sposób kolejne źródło dochodu. Jak zapewne widać, ośrodek ten w obecnym stanie jest już wartościową posiadłością. Dane dotyczące sprzedaży nie są podane. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Z przyjemnością przedstawimy Państwu atrakcyjną nieruchomość podczas osobistego oglądania. Nieruchomość położona jest w pięknym Wangerland, bezpośrednio przy Hohenstief, pośród łąk i pól, tuż obok unikalnego, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Morza Wattowego. . Oddzielne molo umożliwia wspaniałe spływy kajakowe do Jeverland, ale nie zabraknie tu także wędkarzy. Gmina Wangerland licząca 9130 mieszkańców zajmuje powierzchnię 176 kilometrów kwadratowych, co czyni ją największą pod względem powierzchni gminą w okręgu Fryzja. Różnorodne cele wycieczek, takie jak historyczne miasto Wilhelmshaven lub liczne nadmorskie miasteczka, znajdują się zaledwie kilka kilometrów od hotelu i oferują kulturę, zabytki i wspaniałe wrażenia z portów. Na Wyspy Północnofryzyjskie można również szybko dotrzeć i są one idealne na różnorodne jednodniowe wycieczki. Twoje psy są oczywiście również bardzo mile widziane na plaży dla psów w Schillig lub Hooksiel, gdzie mogą się bawić, biegać, pluskać i posmakować świeżej Północy. Morskie powietrze. • Marina z 400 miejscami do cumowania (do 2 m zanurzenia i 15 m długości) zlokalizowana jest w odległości ok. 6 km w Hooksiel. • Ośrodek nart wodnych dla miłośników sportów wodnych znajduje się w oddalonej o ok. 8 km miejscowości Hooksiel. • Szkoła żeglarska oddalona jest o ok. 6 km. • Do autostrady A29 można dojechać ok. 20 km. Do najbliższego lotniska w Bremie można dojechać samochodem w zaledwie 90 minut. • Do lotniska Mariensiel dla maszyn prywatnych i sportowych można dojechać samochodem w około 20 minut. Powierzchnia podzielona jest w następujący sposób: 608,60m² powierzchni mieszkalnej 234,09m² powierzchni użytkowej Wyposażenie kompleksu: • Nowoczesne łazienki z prysznicami • W pełni wyposażone aneksy kuchenne • Telewizja. , WiFi • Kabel światłowodowy do 300 Mbit/s • Systemy klimatyzacji typu Split • Instalacja fotowoltaiczna od 2009 roku | 1x 30 KWp każdy • Instalacja fotowoltaiczna z 2012 roku | 1x 30 KWp każda • Instalacja solarna 1x o powierzchni ok. 23,5 m² z 2003 r. • Mała oczyszczalnia ścieków z 2009 r. + przednia oczyszczalnia ścieków trójkomorowa z 2012 r. | Serwisowany w 2019 roku i oddany na kolejne 15 lat • Instalacja gazu płynnego dla domu 3-stronnego • Gazowy kocioł kondensacyjny dla kompleksu głównego • Mobilna ładownia dla gości • 13 miejsc parkingowych • Tarasy • Instalacja stawowa • Domek z bali 5x5m • Hala magazynowo-techniczna ok. 168 m² • Monitoring całego terenu • 3 x Kosiarki automatyczne na terenach otwartych • Kładki dla pieszych • Miejsca do grillowania
