Opis
OPIS Ranczo ERCP to fantastyczny obiekt myśliwski na obrzeżach Cotulla w Teksasie. Nieruchomość ma wygodne ulepszenia, fronton rzeki Nueces, dobre zarośla i wiele więcej. Dno rzeki i bagna zapewniają dużą różnorodność i piękne twarde drewno, nietypowe dla południowego Teksasu. ULEPSZENIA Skromne, ale funkcjonalne ulepszenia obejmują modułowy dom z 5 sypialniami, całkowicie zamkniętą stodołę ze sprzętem, pawilon do grillowania, strzelnicę do rzutków i chatę myśliwską, która może również służyć jako dom majstra. Jedna strona rancza jest ogrodzona wysokim płotem, a pozostała część jest niska. WODA Najważniejszym punktem rancza jest ponad 1,5 km od rzeki Nueces, która tworzy południową granicę rancza. Nazwany Salt Creek również wije się po zachodniej stronie rancza i gromadzi duże zbiorniki wody w deszczowych porach. Jest jedna studnia Carrizo, która jest poprowadzona rurą do jeziora o powierzchni 2,2 akra w centrum rancza, a ulepszenia są obsługiwane przez wodociąg powiatowy. ZIEMIA / DZIKA PRZYRODA To ranczo charakteryzuje się dużą różnorodnością jak na swoją wielkość. Dna rzek i potoków porośnięte są niezliczoną liczbą żywych dębów i wiązów cedrowych, które zapewniają gęstą osłonę dzikiej zwierzynie, w tym bielikowi, indykowi, świniom i innym rodzimym gatunkom. Zmiana wysokości na ranczu wynosząca 80 stóp zapewnia również kilka ładnych wysokich punktów z widokami na duże odległości. Po wschodniej stronie rancza znajduje się stare pole o powierzchni ponad 80 akrów, które przy niewielkim wysiłku można przywrócić na otwarte pastwisko. POTENCJAŁ DOCHODÓW W północno-wschodnim narożniku rancza znajduje się 10-akrowy plac obsługowy pola naftowego, który zapewnia dochód z dzierżawy w wysokości 60 000 USD rocznie. MINERAŁY Brak, sprzedaż tylko powierzchniowa. LOKALIZACJA ERCP znajduje się zaledwie 1 km na zachód od Cotulla i dogodnie 1 godzinę i 15 minut jazdy od San Antonio. Ranczo ma 1,5 mili frontu wzdłuż FM 468.
