Opis
Budynek z 8 apartamentami znajduje się w prestiżowej dzielnicy Columbia, Potamos Germasogeia. 2 minuty jazdy samochodem do autostrady. 10 minut jazdy samochodem do ulicy Gladstonos. Specyfikacja budynku: - 3 piętra - 8 apartamentów - 4 x apartamenty z dwiema sypialniami - 2 x apartamenty z jedną sypialnią - 2 x dwupokojowe penthousy (z prywatnymi ogrodami na dachu) - Całkowita powierzchnia wewnętrzna: 522 m² - Całkowita zadaszona weranda: 135 m² - Odkryta weranda: 54 m² - Powierzchnia wspólna: 52 m² - Powierzchnia całkowita: 574 m² - 9 miejsc parkingowych - Oddanie: kwiecień 2026 r. - Nie nadaje się na główne miejsce zamieszkania ani do odsprzedaży Doskonała okazja do inwestycji jako wysoko dochodowy składnik aktywów pod wynajem (roczny dochód z wynajmu 262 800 EUR) lub jako okazjonalna okazja do odsprzedaży po zakończeniu budowy. NIE MA PODATKU VAT ani OPŁAT ZA TRANSFER! „Działka jest pod SPV” Cena ze zniżką (przy pełnym nabyciu budynku): Cena po zniżce: 2 930 000 EUR Stopa zwrotu z wynajmu (rynek otwarty) = 9% (szacunkowy roczny dochód z wynajmu = 262 800 EUR) Stopa zwrotu z wynajmu (gwarancja) = 6,9% (szacunkowy roczny dochód z wynajmu = 202 200 EUR) Szacunkowa wycena po zakończeniu budowy: 4 000 000 EUR
