Opis
Przedstawiamy niezwykłą okazję do posiadania społeczności dziewięciu domów jednorodzinnych i pięciu wykończonych działek, z dodatkowymi jedenastoma działkami dozwolonymi prawem, położonymi w sercu hrabstwa Albemarle. Ta nieruchomość jest idealnie położona w ekskluzywnym 5000-akrowym rezerwacie Mount Ida, oferując niezrównaną bliskość najlepszych miejsc w Charlottesville. Zaledwie kilka minut od światowej sławy Trump Winery i luksusowej posiadłości Albemarle Estate, a także Tasting Room & Tap House w Mount Ida Reserve, ta wyjątkowa oferta płynnie łączy potencjał inwestycyjny z urokiem regionu winiarskiego Wirginii. Położone na tle ponad 250 akrów pagórkowatych wzgórz, The Farms at Jefferson Mill to malownicza dzielnica domów w stylu kolonialnym z rozległym nabrzeżem drogi i rzeki. Lokalizacja zapewnia rzadkie połączenie spokoju i wygody, położona blisko centrum Charlottesville i otoczona niektórymi z najbardziej prestiżowych atrakcji regionu. Każdy dom i działka w tej niezwykłej okolicy zostały starannie zaprojektowane pod kątem elegancji i funkcjonalności. Domy mają siding z desek hardi i mają powierzchnię od 2100 do 3000 stóp kwadratowych, oferują 4-5 sypialni, 2,5-3,5 łazienek, dołączony garaż na 2 samochody, taras o wymiarach 20 x 12 i niedokończoną piwnicę o powierzchni 1100 stóp kwadratowych, wstępnie przygotowaną na dodatkową sypialnię i łazienkę. Ten spójny projekt upraszcza zarządzanie, dzięki czemu nieruchomość jest idealna zarówno do celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Oprócz dziewięciu istniejących domów, zespół obejmuje pięć dodatkowych działek budowlanych i jedenaście praw do zabudowy na pozostałym obszarze, tworząc łącznie 25 potencjalnych domów. Istniejąca infrastruktura, w tym podziemna sieć elektryczna i światłowodowa, jest już na miejscu, usprawniając przyszły rozwój. The Farms at Jefferson Mill oferuje niezrównaną wszechstronność: może być eksploatowana jako tradycyjna społeczność domów jednorodzinnych lub wykorzystywana jako krótkoterminowa lub długoterminowa inwestycja w wynajem. Bliskość lokalizacji do Mount Ida Reserve, który gości ponad 50 000 gości rocznie, zapewnia stały popyt na wynajem krótkoterminowy. Historycznie, wynajem długoterminowy generował roczny dochód w wysokości 228 000 USD, podczas gdy wynajem krótkoterminowy okazał się jeszcze bardziej dochodowy, z ostatnimi zarobkami w wysokości 288 000 USD rocznie, a pobyty weekendowe osiągały 3000 USD każdy. W połączeniu z potencjałem dochodowym, dodatkowy rozwój by-right przedstawia wyjątkową zaletę niezwykłej okazji inwestycyjnej.
