Opis
Przedstawiamy wyjątkową okazję zakupu społeczności dziewięciu domów jednorodzinnych i pięciu wykończonych działek w hrabstwie Albemarle z dodatkowymi jedenastoma działkami dozwolonymi prawem. Nieruchomość znajduje się na terenie o powierzchni 5000 akrów obejmujących Mount Ida Reserve. Każdy dom i działka znajdują się w odległości kilku minut od Tasting Room & Tap House w Mount Ida Reserve i centrum Charlottesville, Farms at Jefferson Mill to piękne osiedle domów kolonialnych położonych na ponad 250 akrach pagórkowatych wzgórz z rozległym nabrzeżem drogi i rzeki. Domy są przemyślanie zbudowane na podobnych powierzchniach, co ułatwia zarządzanie. Każda działka domowa ma siding z desek hardi, 2100–3000 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, 4–5 sypialni, 3,5–2,5 łazienki, dołączony garaż na 2 samochody, taras 20 x 12 i 1100 stóp kwadratowych niedokończonej piwnicy z wyjściem na zewnątrz, przygotowanej na dodatkową sypialnię i łazienkę. Oprócz dziewięciu istniejących domów, zespół oferuje pięć dodatkowych działek budowlanych plus kolejne jedenaście praw do zabudowy na pozostałej części powierzchni, co daje łącznie 25 potencjalnych domów, które można wybudować na mocy prawa. Istniejąca infrastruktura (podziemna sieć elektryczna i światłowodowa) jest na miejscu. The Farms at Jefferson Mill może być prowadzone jako społeczność domów jednorodzinnych lub zarządzane jako społeczność wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, aby służyć ponad 50 000 corocznych gości Mount Ida Reserve. Historycznie, wynajem długoterminowy generuje roczny dochód w wysokości 228 000 USD, podczas gdy wynajem krótkoterminowy okazał się bardziej dochodowy, z ostatnimi rocznymi zarobkami w wysokości 288 000 USD. Popyt na wynajem krótkoterminowy jest zadziwiająco stały, a weekendy generują 3000 USD za pobyt. W połączeniu z tym dochodem, dodatkowy rozwój na mocy prawa oferuje rozległy potencjał wzrostu dla rzadkiej okazji inwestycyjnej.
