Opis
Witamy w Twoim nowym domu! Mieszkanie na poddaszu o powierzchni około 71 m² z 1971 roku znajduje się w cichej, ale centralnej lokalizacji w Harlaching. Wielką atrakcją tego mieszkania, oprócz przemyślanego układu pomieszczeń, są duże, potrójne okna. Gwarantowana jest tu duża ilość światła dziennego. Przestronny korytarz łączy wszystkie pomieszczenia ze sobą. Z jasnego salonu można wyjść na taras na dachu o powierzchni ok. 12m². W 2023 roku zainstalowana została całkowicie nowa kuchnia z wysokiej jakości sprzętem marki Siemens. Łazienki z prysznicem i toaletą dla gości zostały odnowione około 2015 roku. Nie chcemy pominąć dwóch sypialni. Naszą ofertę uzupełnia komórka piwniczna w piwnicy. Miejsce parkingowe nie jest objęte sprzedażą, ale można je wynająć na wewnętrznym parkingu podziemnym. W 2023 roku zainstalowana została nowa instalacja grzewcza. Przekonaj się o tej wspaniałej ofercie i umów się na indywidualną wizytę już dziś. Harlaching to jedna z najbardziej poszukiwanych i ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w Monachium. Od zachodu powiat graniczy z rozległymi terenami zalewowymi prawego brzegu Isary. Na południu granice miasta wpadają do Grünwaldu, a na południowym wschodzie znajduje się Las Perlacher, największy obszar leśny w Monachium. Oprócz różnorodnych restauracji i ogródków piwnych, znajdują się tu bogate możliwości handlowe, apteki, lekarze, banki i Klinika Harlaching, a także wszystkie ważne instytucje edukacyjne - od przedszkoli i żłobków po szkołę podstawową i dwie szkoły średnie. Połączenie z siecią autostrad zapewnia autostrada A8 w kierunku Salzburga, oddalonego o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Do centrum Monachium można łatwo dojechać samochodem, tramwajem i metrem (U 1) w około 20 minut - Świetny układ - poddasze z tarasem na dachu - spokojna lokalizacja - centrum w Harlaching - metro 15 minut spacerem - Nowy kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marki Siemens - Dwie sypialnie - Duże okna z potrójnymi szybami - Łazienka i toaleta dla gości odnowiona około 2015 roku - Nowe centralne ogrzewanie w 2023 roku - Komora piwniczna Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 15 lutego 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 127,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1971. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 Nie 14 i art. 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w stosunkach biznesowych. W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Na wniosek i przy korzystaniu z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
