Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

32

Dentlein am Forst, Niemcy: luksusowy dom w prestiżowej lokalizacji na sprzedaż

CN¥ 6 005 300
150 m² 1 2

PODOBA CI SIĘ?

Opis

Każdy, kto szuka czegoś niezwykłego, poczuje się tutaj zaadresowany. Już z daleka staje się jasne: ta nieruchomość jest czymś wyjątkowym. Wymarzony dom, który spełnia wszystkie wymagania życia. Zaciszne położenie nieruchomości charakteryzuje się dużą ilością natury z dala od miejskiego zgiełku. Wolnostojący dworek charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami i ekskluzywnym wnętrzem. Obiekt jest dostępny bez barier. Dom wybudowany w solidnej konstrukcji przez znanego regionalnego dewelopera w 2017 roku na słonecznej działce o powierzchni około 1808 m² z garażem i dodatkowymi miejscami parkingowymi, ogrzewany energooszczędnie poprzez ogrzewanie podłogowe. Eleganckie promienniki podczerwieni z kamienia naturalnego zapewniają dodatkowe ciepło. Piec na drewno w salonie zapewnia przyjemne ciepło i przytulną atmosferę w miesiącach zimowych. Dostępny aktualny certyfikat energetyczny. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 150 m² bez tarasów. Klient przywiązywał szczególną wagę do zdrowego, ekologicznego budownictwa oraz stosowania wysokiej jakości, biologicznie nieszkodliwych materiałów budowlanych, a jednocześnie zrównoważonych i przyjaznych dla środowiska. Architektura reprezentacyjnej kamienicy jest ponadczasowa i nowoczesna. Budynek mieszkalny zachwyca doświetlonymi i nasłonecznionymi pomieszczeniami. Na szczególną uwagę zasługują duże tarasy domu we wszystkich kierunkach, które przy ładnej pogodzie stają się pomieszczeniami zewnętrznymi. Parkujesz swój pojazd w garażu i wchodzisz na sucho do tej wyjątkowej nieruchomości bezpośrednio z garażu. Wejście do domu już zaprasza. Z przestronnego korytarza można dotrzeć do wszystkich pomieszczeń w domu. Po lewej stronie znajduje się pierwsze wyjście na taras i schody na poddasze. Po prawej stronie znajduje się pomieszczenie techniczne i toaleta dla gości obok wejścia do domu. Dalej przez piękne wejście można dotrzeć do otwartych przestrzeni dziennych, takich jak kuchnia i salon, gabinet, przestronna łazienka z sauną, pomieszczenie gospodarcze, sypialnia i pokój gościnny. W cenę zakupu wliczona jest gustownie wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem (markowy sprzęt AGD Siemens, Miele, AEG) oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Tutaj gwarantowane są kulinarne przeżycia z rodziną i przyjaciółmi w kameralnej atmosferze. W głównej łazience na parterze znajduje się kabina prysznicowa, oddzielna toaleta, podwójna wanna, duża podwójna toaletka z lustrem i oświetleniem, toaleta i kilka okien. Sauna jest zintegrowana z główną łazienką. Przyłącze pralki znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym z wyjściem na taras/ogród. Masz również dużo miejsca do przechowywania artykułów spożywczych w wentylowanej spiżarni i miejsce do przechowywania przyborów domowych w pomieszczeniu technicznym. Poddasze z odsłoniętymi więźbami dachowymi jest otwarte na całej kondygnacji. Okna kratowe po bokach szczytowych oferują wspaniały widok na dal i na ogród. Obecnie poddasze pełni funkcję sypialni i sali fitness. W razie potrzeby przy niewielkim wysiłku można powiększyć powierzchnię mieszkalną o ok. 85 m². Dodając płyty gipsowo-kartonowe i instalując świetliki, możesz szybko stworzyć dodatkowe sypialnie dla swojej rodziny. Dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe. Właściciele psów będą szczęśliwi; ponieważ posesja jest wydzielona i dookoła ogrodzona. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Spełnij swoje marzenia dotyczące nieruchomości i przekonaj się o jakości tej nieruchomości podczas osobistego spotkania na miejscu. Zadzwoń do nas lub wyślij e-mail z danymi kontaktowymi i numerem telefonu. Czekamy na Ciebie. W Dentlein am Forst i jego podspołecznościach masz wszystkie swoje codzienne potrzeby na wyciągnięcie ręki. Czy to zakupy, apteka, sklep mięsny, wizyta u lekarza lub dentysty, a nawet przedszkole i szkoła podstawowa, Dentlein am Forst oferuje to wszystko swoim około 2400 mieszkańcom. Ponadto w tej cichej dzielnicy mieszkalnej masz bezpośredni dostęp do przyległego obszaru leśnego, który zachęca do długich spacerów. Dentlein am Forst znajduje się na skraju regionu Hesselberg i oferuje wiele możliwości wycieczek. Do Feuchtwangen, Dinkelsbühl i Ansbach można łatwo dojechać samochodem po krótkiej przejażdżce. Transport publiczny jest również dostępny i zapewnia dobre połączenia. Dzięki pobliskim pojezierzom frankońskim z jeziorem Altmühlsee oraz dużym i małym Brombachsee mają Państwo dobre połączenie z siecią transportową, a jednocześnie większe możliwości relaksu. Inne cele wycieczek w okolicy to: Np. Dennenloher See z parkiem zamkowym oraz terenami rekreacyjnymi Krummweiher i Brunnerweiher. Żyj tam, gdzie inni odpoczywają. Region Hesselberg obejmuje 24 miasta i gminy w południowym okręgu Ansbach i północnym okręgu Donau-Ries. Różne mniejsze rzeki, Altmühl, Wieseth, Sulzach i Wörnitz, przecinają delikatnie pagórkowaty region Hesselberg. Kilkaset stawów i stawów, które były lub są wykorzystywane głównie do hodowli karpia, a także liczne chronione tereny podmokłe wzdłuż rzek i potoków świadczą o szczególnym znaczeniu przyrody w regionie Hesselberg. Sam Hesselberg jest kompleksem siedlisk o znaczeniu narodowym. Cały region Hesselberg jest bardzo zalesiony. Szczególnie na północny wschód od Dinkelsbühl rozległy pas lasów biegnie przez Dürrwangen, Dentlein i Burk do Arberg. Ścieżki piesze i rowerowe, zwłaszcza Szlak Czterech Dolin oraz Trasa Stawowo-Lasowo-Łąkowa otwierają te przestrzenie Atrakcyjny rozkład pomieszczeń z przestronną częścią dzienną z piecem opalanym drewnem, kuchnią otwartą na sień, wyposażoną w wentylowaną spiżarnię, liczne wyjścia na taras. Łazienka z sauną odpowiada dzisiejszym wymaganiom życiowym. Dom i posesja są w bardzo dobrym stanie ogólnym, jak nowe. Mur jest solidny, a podłogi w domu wykonane są z parkietu lub płytek. Cały parter posiada prawie w całości ogrzewanie podłogowe. W okalającej daszku budynku zamontowane są reflektory, które wieczorami elegancko oświetlają posesję. Chodniki wokół domu, przed garażem i ścieżka do szopy ogrodowej są wybrukowane. W oknach zamontowano rolety elektryczne. Drzwi wejściowe są cenne i antywłamaniowe. Piękne okna kratowe, niektóre ze świetlikami, również podnoszą wartość nieruchomości. Pięknie zagospodarowany wymarzony ogród przyciąga wzrok o każdej porze roku. Nacisk położony jest na obficie owocującą jabłoń z zacienioną częścią wypoczynkową. Wiosną kwitną różne krzewy ozdobne, takie jak kalina, bez i magnolia, a także tulipany, irysy i alyssum. Róże i różne drzewa liściaste o różnych kształtach liści tworzą latem specjalne akcenty, otoczone kwitnącymi, nisko rosnącymi bylinami, takimi jak żuraw i rozchodnik, a jesienią nabierają wspaniałego koloru liści. Drzewo octowe robi szczególne wrażenie dzięki swoim pomarańczowym liściom jesienią. Drzewa iglaste różnego typu zachwycają świeżą zielenią przez cały rok. Nisko rosnące rośliny okrywowe i różnorodne zioła tworzą udaną kombinację i uzupełniają ogólny obraz ogrodu. Czeka na Ciebie raj dla miłośników przyrody i rodzin ceniących wygodne i bezproblemowe życie. Warunki nieruchomości dają także możliwość m.in. B. stworzyć atrakcyjny basen zewnętrzny. Oto podsumowanie szczegółów: -Cicha, ustronna lokalizacja blisko natury -Infrastruktura na miejscu i w pobliskim Feuchtwangen -Około. Działka o powierzchni 1808 m² -ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej - ok. Rezerwa powiększenia powierzchni mieszkalnej na poddaszu o powierzchni 85 m² - dostępne przyłącza - Konstrukcja z litego betonu komórkowego - regionalni rzemieślnicy - Niskie zużycie energii - końcowe zużycie energii 42,40 kWh/m² a - Wysokiej jakości, gustowne umeblowanie całości - Ciekawy rozkład pomieszczeń - przestronna strefa wejściowa - Dzielone antywłamaniowe drzwi wejściowe z oddzielnym oknem, roletą i alarmem, standard RC2 -Wszystkie drzwi zewnętrzne z potrójnym przeszkleniem, pięciokrotnym zamkiem i roletami -Duże fronty okienne z widokiem na dal i naturę -Potrójnie przeszklone okna kratowe z elektryczną regulacją rolety - zabezpieczone alarmem - Zamykane klamki okienne - Okna, niektóre ze świetlikami - Moskitiery robione na wymiar - Jasne drewniane sufity - niektóre z punktami świetlnymi LED i listwami świetlnymi (z możliwością ściemniania) - Otwarty salon z piecem na drewno Max Blank 7,5 kw z naturalne kamienie akumulacyjne i funkcja gotowania/pieczenia - Kominek dwupłaszczowy Frey - niezależny od powietrza w pomieszczeniu z odzyskiem ciepła - Ogrzewanie podłogowe w prawie wszystkich pomieszczeniach - Kamień naturalny na podczerwień - Ogrzewanie ścienne długofalowe - każde pomieszczenie może być sterowane osobno - Przygotowanie ciepłej wody za pomocą przepływowy podgrzewacz wody -Nowocześnie wyposażona kuchnia z markowym sprzętem elektrycznym i wentylowaną spiżarnią -Toaleta dla gości - wszystkie toalety są bez krawędzi -Łazienka w świetle dziennym z podwójną wanną, kabiną prysznicową, dużą podwójną umywalką i oddzielną toaletą -Zintegrowana sauna z dodatkową wentylacją -Wysoka- wysokiej jakości sprzęt sanitarny: Villeroy & Boch, Hans Grohe, TOTO -Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - z wyjściem na taras/ogród -Gabinet i mały pokój gościnny/pokój hobby -Podłączenie światłowodowe w 2024 r. -Wysokiej jakości instalacja elektryczna - różne obwody - 7 przełączników FI -Kabel LAN-Gniazda w prawie każdym pomieszczeniu -Inteligentna automatyka budynku z czujnikami ruchu, czujnikami dostępu i termostatami ściennymi -Siłowniki do oświetlenia, rolet i alarmów -System SAT z multiswitchem na 8 podłączeń i rozdzielaczem kablowym -Sypialnia z garderobą powierzchnia -Sypialnia i pokój gościnny z wyłączeniem prądu -Wyjścia do ogrodu z czterech stron Dom -Oświetlenie LED wiaty dachowej dookoła - rozbudowane oświetlenie ogrodu - widoczna więźba dachowa - Dach nośny do montażu systemu fotowoltaicznego - Bardzo dobrze utrzymany teren zewnętrzny, zarośnięty z zielenią - utwardzone ścieżki wokół domu - Drenaż pod płytą podłogową ze szybem inspekcyjnym - Solidny domek ogrodowy (kamienie Ytong) z izolowaną płytą podłogową 2 - okna z wieloma szybami - kuchnia ogrodowa z przyłączem zimnej/ciepłej wody - część wypoczynkowa z okrągłym kamieniem naturalnym - własne dobrze zróżnicowane drzewa owocowe - krzewy jagodowe - kwitnące krzewy, zioła, byliny i róże - grządka warzywna - podwyższone grządki - mur z kamienia naturalnego z miejscem na śmieci - posesja dookoła ogrodzona - elektryczna brama wjazdowa - garaż z elektrycznym roll-upem drzwi i bezpośredni dostęp do domu - Dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe na posesji (m.in. B. dla samochodów kempingowych, przyczep itp.) Mamy przyjemność przedstawić Państwu niezwykłą nieruchomość z fantastyczną działką. Nasz zespół z przyjemnością udzieli Państwu dalszych informacji. Zadzwoń do nas lub wyślij e-mail z numerem telefonu, pod którym możemy się z Tobą skontaktować. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 18 czerwca 2025 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 42,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia elektryczna. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2017. Klasa efektywności energetycznej to A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 42,40 kWh/(m²·a)

500

SZCZEGÓŁY

Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
1
Powierzchnia zewnętrzna
1 808 m²
Powierzchnia wewnętrzna
150 m²
Kod
24208592
Rok budowy
2017
Status
Wspaniały
Udogodnienia Wewnętrzne
SaunaKominek
Usługi Zewnętrzne
Ogród
Parking
Tak

Odkryj więcej

Frankfurt nad Menem - Hessen

PODOBA CI SIĘ?

Frankfurt nad Menem - Hessen