Opis
Ekskluzywna wiejska willa na doskonałej działce o powierzchni 2100 m² z rezerwatem budowlanym i prywatnym stawem kąpielowym Dzielnica Grunewald, należąca do Charlottenburg-Wilmersdorf, po raz kolejny wyraźnie przewyższa swoimi wysokiej jakości sąsiadami Westend, Halensee i Schmargendorf pod względem ekskluzywności. Wokół stacji S-Bahn Grunewald na dużych, czasem wręcz ogromnych posiadłościach rezydują ambasady i ich przedstawiciele dyplomatyczni, prawnicy, lekarze, naukowcy i wybitni artyści. Grunewald uosabia luksus i dobrobyt po prostu poprzez swoje niezwykłe rezydencje. Liczne wille klasycystyczne lub z muru pruskiego wokół Königsallee również emanują swoją indywidualnością i wspaniałym przepychem dzięki zabawnym szczytom i wieżyczkom. Każdy, kto tu mieszka, prowadzi naprawdę zdrowy tryb życia. Nie bez powodu mówi się o „zielonych płucach” Berlina, gdy mówi się o Lesie Grunewaldzkim z jeziorami i domku myśliwskim Grunewald. Można tu uprawiać jogging, wędrować, pływać i relaksować się nie tylko nad jeziorem, od którego pochodzi jego nazwa, ale także nad Halensee i Hundekehlesee. Bliskość Kurfürstendamm i Avus, północnego odcinka autostrady 115, umożliwia szybki i łatwy dostęp do Berlina i wszystkich innych dzielnic Berlina. Witamy w Twoim wymarzonym domu - wyjątkowej wiejskiej willi wybudowanej w 1937 roku na przestronnej, słonecznej działce o powierzchni ok. 1100 m², oferującej najwyższy poziom elegancji i komfortu. Okazała rezydencja łączy w sobie tradycyjny urok z nowoczesnymi udogodnieniami i oferuje niezrównane wrażenia życiowe. Willa składa się z 10 pokoi i oferuje różnorodne zastosowania. Łącznie 7 sypialni, w tym przestronne apartamenty główne z oddzielną częścią dzienną na pierwszym piętrze, zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Możesz wygodnie zakwaterować swoich gości w oddzielnym mieszkaniu z łazienką w piwnicy. Nieruchomość charakteryzuje się harmonijnym połączeniem z otaczającą przyrodą. Z dużych okien i tarasów roztacza się zapierający dech w piersiach widok na niezwykle zadbany ogród i przylegający do niego staw kąpielowy, będący doskonałą oazą relaksu. Dobrze utrzymany stan willi jest oczywisty. Każdy szczegół został z miłością zadbany i zakonserwowany, aby zachować ponadczasowy urok tej wyjątkowej nieruchomości. Od nieskazitelnej fasady po pięknie zaprojektowane wnętrze, willa emanuje aurą elegancji i dobrego samopoczucia, która urzeka każdego gościa. Sąsiednia narożna działka o powierzchni ok. 1000 m² daje kupującemu szerokie możliwości aranżacyjne jako niezależna działka. Obecny staw kąpielowy można zachować lub przeprojektować zgodnie z własnymi wymaganiami. Od bujnego ogrodu po dodatkowy budynek mieszkalny, decyzja należy wyłącznie do Ciebie. Pod warunkiem sprawdzenia przez właściwy organ, można wybudować około 440 m² powierzchni brutto. Oprócz co najmniej 4 zewnętrznych miejsc parkingowych na podjeździe, dwa przestronne garaże z łącznie 3 miejscami parkingowymi oferują wystarczająco dużo miejsca dla Twoich pojazdów i dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy osobistych. • 10 pokoi/7 sypialni • Otwarta kuchnia w wiejskim domu na parterze/wbudowana kuchnia na 1. piętrze • 3 łazienki z kamienia naturalnego/prysznic w oddzielnym mieszkaniu • 3 oddzielne toalety • Strefa SPA z sauną suchą w piwnicy • Oddzielne garderoby z wbudowanymi szafkami • Deska podłogowa/płytki z kamienia naturalnego/wykładzina na podłodze • Ogrzewanie podłogowe w ogrodzie zimowym, łazienkach, strefie spa i w aneksie • Kominek na drewno na pierwszym piętrze/2 piece kaflowe w kuchni-salonie na podłodze w ogrodzie i na poddaszu • Wysokiej jakości podwójne drzwi • Okna drewniane z szybami zespolonymi, niektóre sięgające od podłogi do sufitu • Elektryczne rolety, markizy elektryczne • 5 tarasów słonecznych o orientacji południowo-zachodniej • Alarm system z monitoringiem wideo/czujnikami ruchu na podczerwień • 3 miejsca parkingowe w garażu • 4 miejsca parkingowe na zewnątrz
