Opis
Urocza willa z basenem w rejonie Poreča, wymarzona nieruchomość na Istrii, ok. 2 km od morza! Powierzchnia całkowita to 330 mkw. Działka ma powierzchnię 776 mkw. Jest to wysoki parter, wybudowany w stylu domów włoskich i hiszpańskich, z którego emanuje ciepło prawdziwego rodzinnego domu. Dom od początku był budowany jako prywatny dom rodzinny i służył mu aż do niedawna, kiedy to właściciele postanowili spróbować swoich sił w wynajmie turystycznym i efekty, które zaczęły przynosić, a także duża liczba zadowolonych gości, właściciele po prostu zaskoczyli. Celem właściciela podczas budowy jego wymarzonego domu rodzinnego było wykorzystanie wszystkich szczegółów podobnych nieruchomości włoskich i hiszpańskich, ale ponownie pozostawienie ich śladu w projektowaniu pokoi i na zewnątrz. Tym samym nieruchomość wita swoich przyszłych właścicieli na ciekawie zaprojektowanej powierzchni, która została maksymalnie wykorzystana w celu zapewnienia wysokiego poziomu komfortu, prywatności każdego pokoju i doskonałej komunikacji wnętrza willi z pięknie urządzonym dziedzińcem. Idź skorzystaj z tej doskonałej i rzadkiej okazji i pozwól, aby ta piękna willa była równie zaskoczona jak my. Opis willi: Jest to komfortowy, wysoki parter o powierzchni 330m2, który znajduje się na prywatnym i maksymalnie urządzonym śródziemnomorskim ogrodzie z łączna powierzchnia 776 m2. Każdy pokój w willi jest zorganizowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort oraz poczucie spokoju i prywatności. Przy cichej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu, dostęp do miejsca garażowego znajduje się najpierw w piwnicy willi, gdzie znajdują się dwa miejsca parkingowe. Oprócz garażu wydzielono trzy dodatkowe pomieszczenia, jeden pełni funkcję kotłowni lub pomieszczenia technicznego, drugi pełni funkcję większego magazynu oraz mieści się pralnia. Obecnie właściciele Grazani wykorzystali tę przestrzeń jako pokój zabaw, gdyż na terenie ogólnodostępnym znalazło się wystarczająco dużo miejsca na bezpłatny parking. Następnie dostęp do wysokiego parteru willi przedłużono z garażu wewnętrzną klatką schodową . Parter willi został elegancko zaprojektowany tak, aby podzielić go na dwie części za pomocą przedpokoju lub holu wejściowego oraz sypialnię i część przeznaczoną do codziennego życia i zabawy. Przestrzeń mieszkalna willi jest lekko podzielona na oddzielną prywatną kuchnię, następnie nieco wydzieloną jadalnię wystarczającą dla całej rodziny oraz oddzielny wygodny salon, z którego rozciąga się piękny widok i dostęp do zadaszonego tarasu oraz otoczenia z basenem. We wspomnianym holu wejściowym lub holu znajduje się także toaleta dla gości. Część sypialna willi składa się z dodatkowej większej łazienki, następnie trzech wygodnych sypialni. Z tego dwie sypialnie posiadają własny taras z komunikacją w stronę podwórza, a jedna z tych sypialni to sypialnia główna, która posiada również własną, większą łazienkę. Na górze nad salonem i jadalnią znajduje się galeria, w której znajduje się to dodatkowa sypialnia, której szczególnym detalem jest „Wewnętrzny Balkon” komunikujący się z salonem. Obok galerii znajduje się dodatkowy mniejszy magazyn. Jest to nieruchomość tchnąca energią z innych czasów, co sprawia, że ma wyjątkowy charakter i daje realny obraz dawnego luksusowego domu rodzinnego. Podczas pobytu w willi można poczuć połączenie włoskiego i hiszpańskiego designu, które są niemal ponadczasowe. Ta nieruchomość będzie idealna dla każdego, kto kocha nieco bardziej rustykalny styl dekoracji i konstrukcji. Opis ogrodu:Willa położona jest na wygodnej działce o powierzchni 776m2, która jest w całości ogrodzona i bezpieczna. Po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę i basen otrzymasz maksymalnie 500 m2 pięknie udekorowanego ogrodu w stylu śródziemnomorskim. Ogród willi jest w całości ozdobiony wieloma śródziemnomorskimi roślinami, które tworzą wyjątkową atmosferę podczas wypoczynku na świeżym powietrzu powietrze. Właściciele bardzo dbają o ogród, dlatego w ostatnim czasie założono nowy system nawadniania, który dba o zieleń i zioła. Nie musisz się martwić o swoich najmłodszych członków rodziny i zwierzęta, ponieważ w ogrodzie jest wystarczająco dużo bezpiecznej zieleni, aby zapewnić beztroską zabawę. Centralną część ogrodu zajmuje wysokiej jakości mozaikowy basen, który jest również wyposażony w podgrzewacz wody system. Aby móc maksymalnie zrelaksować się w basenie po aktywnym dniu, dostępna jest także część basenowa z funkcją hydromasażu. Oprócz basenu znajduje się tu większa plaża z leżakami i miejscem do opalania idealnym na relaks przy lampce dobrego wina. Szczególnym szczegółem basenu jest mniejszy wodospad przechodzący przez większą amforę, który dzięki oświetleniu pozostawia w nocy wyjątkową atmosferę. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ willa posiada garaż z możliwością parkowania 2 samochodów, oraz dodatkowe dwa zewnętrzne miejsca parkingowe przed garażem. INFORMACJE DODATKOWE:* Willa sprzedawana jest umeblowana, wyposażona we wszystkie wysokiej jakości, ponadczasowe meble wykończone drewnem, włoskie wykonanie. Stolarka zewnętrzna to połączenie drewna sosnowego i dębowego.* Kuchnia została wykonana na wymiar w kolorze dębu i wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD w stylu rustykalnym.* Ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń zapewnia klimatyzator umieszczony w każdym pomieszczeniu apartamentu willi, a także centralne ogrzewanie, które jest równomiernie rozmieszczone we wszystkich pomieszczeniach, nawet w garażu.* W salonie znajduje się również ukryty komin, który można wykorzystać do opalania pieca na pellet lub drewno, lub do budowy własny kominek. Komin znajduje się na mniejszej ściance oddzielającej przestrzeń pomiędzy salonem a jadalnią.* Właściciel jest czysty. 1/1, nieruchomość posiada całą niezbędną dokumentację. Opis lokalizacji: Willa ta położona jest w idealnej lokalizacji dla bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub przyjemnego wynajmu dla turystów w sezonie letnim. Lokalizacja willi znajduje się niemal na obrzeżach mniejszej osady, zaledwie 6 minut jazdy samochodem od pięknych i ozdobionych plaż oraz 10 minut jazdy od ścisłego centrum Poreča. Podobnie cała zawartość potrzebna do codziennego życia, taka jak sklepy, restauracje i tym podobne, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie willi. * Ścisłe centrum Poreča: 5 km* Edytowane plaże: 4 km* Sklepy i centra handlowe: 2 km* Restauracje: od 1 km dalej* Istria Ipsilon (autostrada): 8 km W skrócie jesteśmy pewni, że wróżka zaskoczy Państwa swoim wyjątkowym charakterem i poczuciem prawdziwego domu rodzinnego. Dodatkowo nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla wszystkich tych, którzy poszukują bardziej wyjątkowych możliwości rozwoju nieco innego stylu turystyki, z bezpiecznym powrotem do zainwestowanego kapitału. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania Jeśli chodzi o widok willi i ich lokalizacji, skontaktuj się z nami bez obaw. Ref: RE-U-30648 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
