Opis
Luksusowa, nowoczesna willa 300 m2 z basenem i widokiem na morze w Opatii! Odległość od morza to zaledwie 200 metrów! Powierzchnia całkowita to 300 m2. Działka ma 670 m2. Willa emanuje elegancją dzięki harmonijnemu połączeniu wystroju wnętrza i elewacji. Kluczowe cechy tej inteligentnej willi to: Powierzchnia mieszkalna: Parter: Posiada otwarty salon, kuchnię i jadalnię, a także pomieszczenie gospodarcze i łazienkę z prysznicem. Dodatkowy pokój może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. Salon może pochwalić się dużą, elektrycznie sterowaną szklaną ścianą oferującą panoramiczne widoki. Na zewnątrz, 30 m² basen z przeciwprądem i strefa do opalania dominują w przestrzeni, uzupełnione letnią kuchnią i jadalnią na świeżym powietrzu. Pierwsze piętro: Znajduje się tam sypialnia główna z łazienką i tarasem, a także dwie dodatkowe sypialnie, każda z prywatną łazienką; jedna z tych sypialni ma również własny taras.Cechy szczególne: Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy są połączone systemem wodospadu, zapewniającym stałą cyrkulację wody.Dach: Część wypoczynkowa z jacuzzi zamknięta szklanymi ścianami do całorocznego użytku. Posiada designerski kominek, wygodne siedzenia, oddzielną łazienkę, małą kuchnię, bar i taras słoneczny.Piwnica: Obejmuje wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny i system ogrzewania i chłodzenia, odpowiednią do rozrywki, sali kinowej, piwnicy na wino lub przechowywania.System inteligentnego domu: Willa jest zintegrowana z systemem inteligentnego domu KNX, oferującym oszczędność energii, zdalne zarządzanie, zwiększone bezpieczeństwo, zwiększoną wartość nieruchomości i większy komfort. Ten system kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym ogrzewanie i chłodzenie, systemy elektryczne, systemy audiowizualne, alarmy czujników i monitoring wideo. Wysokiej jakości instalacje: Znani włoscy producenci dostarczają wyposażenie willi: Barausse w zakresie drzwi, Groppi i Viabizzuno w zakresie instalacji elektrycznych i oświetlenia, REXA w zakresie płytek, pryszniców i wanien, a Heroal w zakresie stolarki zewnętrznej i szklanych ścian. Parking: Willa posiada cztery miejsca parkingowe i stację ładowania pojazdów elektrycznych. Dbałość o szczegóły: Każdy szczegół wnętrza willi i całego projektu konstrukcyjnego został skrupulatnie zaplanowany, zapewniając luksusowe wrażenia sportowcom, ludziom biznesu i entuzjastom rozrywki. Prywatność: Nieruchomość jest otoczona kamiennym murem, co zapewnia spokój, intymność i prywatność. Potencjał inwestycyjny: Idealna do luksusowego życia rodzinnego lub jako elitarna inwestycja turystyczna. Położony 220 m od morza (650 m pieszo, 7 minut spacerem). Lokalizacja - Opatija: Opatija, oszałamiające nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, jest znanym miejscem turystycznym otoczonym piękną przyrodą u podnóża góry Učka. Nieruchomości tutaj oferują bezcenne widoki na morze i pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija oferuje urocze małe miasteczka z historyczną architekturą, nieruchomości z okresu Habsburgów, liczne plaże, krystalicznie czyste wody i różnorodne usługi turystyczne. Ceny nieruchomości rosną, a doskonałe obłożenie wynajmu prowadzi do zwrotu z inwestycji między 5% a 10%, przyciągając zagranicznych inwestorów. Ref: RE-U-30998 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (około 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowę agencyjną/pośrednictwa podpisuje się przed obejrzeniem nieruchomości.
