Opis
Nieruchomość z kaplicą, trzema zrujnowanymi budynkami, 360 m2 powierzchni zabudowy brutto, położona na działce o powierzchni 80,324 ha, w Santana, São Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve. Nieruchomość obejmuje kaplicę Santana, trzy zrujnowane budynki, zbiornik wodny i studnię głębinową. Nieruchomość ta posiada PIP (wcześniejszy wniosek o informację) od Rady Miejskiej Silves, z pozytywną opinią, na budowę odosobnionego obiektu hotelowego typu Aparthotel, o maksymalnie dwóch piętrach, związanego z tematyką turystyki przyrodniczej, w szczególności gospodarstwa rolnego z produkcją typowych produktów regionalnych. Propozycja planowania urbanistycznego koncentruje swoją realizację na jednym obszarze i na mniej niż 10% całkowitej powierzchni nieruchomości - 7,6 ha, podczas gdy powierzchnia gruntu wynosi 80,3 ha. Projekt obejmuje budynek główny, basen, kaplicę, taras, bungalowy, tereny rekreacyjne i wypoczynkowe oraz tereny zielone rodzimych zarośli. Budynek główny składa się z dwóch bloków: jednego od strony północnej, mieszczącego recepcję i zaplecze, salon z widokiem na okolicę oraz salę konferencyjną na parterze. Na piętrze znajduje się 19 apartamentów o tradycyjnym układzie hotelowym. Na południu znajdują się strefy wypoczynkowe i jadalne, czyli restauracja, kuchnia i bar. Na poziomie -1 znajduje się siłownia i spa z dostępem do strefy zewnętrznej z basenem i salonem. Na tym samym poziomie znajdują się również szatnie dla personelu i pomieszczenie gospodarcze. Bungalowy mają być drewniane, z zewnętrzną konstrukcją i wykończeniem, dwuspadowym dachem i balkonem, w trzech układach: T1 (apartament z jedną sypialnią) z salonem i aneksem kuchennym, łazienką i sypialnią; T1+1 (apartament z jedną sypialnią i jedną sypialnią) z dodatkową antresolą; oraz T2 (apartament z dwiema sypialniami) z dwiema sypialniami, salonem, aneksem kuchennym, balkonem i przystosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. São Bartolomeu de Messines to największa parafia w Algarve i jedna z największych w kraju. Rozciąga się na rozległym obszarze ponad 250 km², rozciągniętym przez Barrocal (równinę nadbrzeżną) i Serra (pasmo górskie). Cieszy się łagodnym klimatem, zarówno latem, jak i zimą, z niezbędnymi usługami, aby zaspokoić potrzeby ludności. Jest idealna dla osób ceniących sobie życie w klimacie Algarve, w spokojnej okolicy otoczonej przyrodą. Położona 20 km od morza i regionu Alentejo, parafia pobiera podatki miejskie (IMI – podatek od nieruchomości) i opłaty za wodę należą do najniższych w kraju. Centralne położenie parafii w regionie zapewnia uprzywilejowaną pozycję, tuż przy węzłach autostrad A2 i IC1, łączących ją z resztą regionu i krajem. Parafia może się również pochwalić dobrze zlokalizowaną strefą przemysłową, zapewniającą bardzo korzystne warunki do inwestowania. Obiekt położony jest 7 minut jazdy od dworca autobusowego Messines, 10 minut od targowiska miejskiego i stacji kolejowej Messines, 20 minut od Silves, 30 minut od lotniska w Faro oraz dwie i pół godziny od lotniska w Lizbonie i Sewilli. Ocena energetyczna: Zwolniona z podatku
