Opis
Luksusowa willa rodzinna z panoramicznym widokiem. Ta wspaniała, wolnostojąca willa rodzinna, wybudowana w 1992 roku, położona jest przy jednej z najlepszych ulic prestiżowej dzielnicy Maria Enzersdorf. Z wyższych pięter willi rozciąga się wyjątkowy widok na panoramę Wiednia i malownicze winnice, co tworzy wyjątkową atmosferę przytulności i luksusu. W 2015 roku willa przeszła gruntowny remont, aby nadać jej nowoczesny wygląd. Remont obejmował wymianę instalacji grzewczej, montaż klimatyzacji, wymianę rur elektrycznych i wodnych oraz wykończenie materiałami wysokiej jakości. Nieruchomość posiada piękny ogród z własnym biotopem do pływania i w pełni zautomatyzowanym systemem nawadniania. Przemyślane i estetyczne projekty krajobrazu tworzą idealne miejsce do wypoczynku i obcowania z naturą. Na terenie posesji znajduje się również niewielki przybudówka, w której mieści się garaż na dwa samochody oraz piwnica z różnego rodzaju sprzętem technicznym do utrzymania domu i ogrodu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (ok. 162,32 m² powierzchni mieszkalnej) – Wysokość pomieszczeń: ok. 2,78 m – maks. ok. 3,03 m: Przedsionek (ok. 8,25 m²), garderoba, hol/korytarz (ok. 23,57 m²), schody na piętro, wyjście do piwnicy, salon i biblioteka (ok. 49,54 m²), wyjście na taras (wschód/południe) i do ogrodu, biuro i gabinet (ok. 29,48 m²), kuchnia z jadalnią (ok. 25,97 m²), przylegająca spiżarnia (ok. 4,59 m²), toaleta gościnna (ok. 3,17 m²) GÓRNE PIĘTRO (ok. 144,95 m² powierzchni mieszkalnej) – Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m: galeria, schody (ok. 14,12 m) M²) Master Sypials (ok. 26,83 m²), wyjdź na balkon (ok. 7,90 m²) łazienka (ok. 9,86 m²) z wanną, prysznicem, toaletą (ok Około. 18,69 m²) Sypialnia lub pokój gościnny (ok. 17,00 m²) Pokój relaksacyjny lub salon z otwartą łazienką (ok. 20,21 m²) Toaleta (ok. 1,77 m²) Siłownia (ok. 31,38 m²), wyjście do ogrodu Biuro lub pokój roboczy (ok. 8,50 m²) Pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką (ok. 10,29 m²) Pomieszczenie gospodarcze (ok. 25,97 m²) Hol wejściowy lub pomieszczenie gospodarcze (ok. 15,80 m²) Kotłownia (ok. 12,44 m²) Wiata lub pomieszczenie gospodarcze (ok. 10,18 m²) Garaż na 2 samochody (ok. 40,64 m²) z napędem elektrycznym, na granicy nieruchomości, w tym piwnica garażowa (ok. 40,64 m²) m²) z systemem podnoszenia i pompą ciśnieniową wody. WYPOSAŻENIE ZEWNĘTRZNE: Basen naturalny z systemem filtracji, w pełni automatyczny, dopływ wody przez studnię Drewniany taras z miejscami do siedzenia i wypoczynku wokół basenu naturalnego W pełni automatyczny system nawadniania Oświetlenie ogrodowe z timerem System podnoszenia i pompa ciśnieniowa (zwiększone ciśnienie wody) w piwnicy garażu, dla całego domu i ogrodu Cena: 2 650 000 € Prowizja: 3% ceny zakupu + VAT Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem basenu lub potrzebują dodatkowych informacji, chętnie pomogę. Można się ze mną skontaktować drogą mailową pisząc na adres ii@crownconsulting.at lub telefonicznie pod numerem +436766095071. Czekamy na Twoją opinię i mamy nadzieję, że spodoba Ci się ta nieruchomość. Jesteśmy pewni, że w tym przytulnym domu poczują się Państwo jak w domu. Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że pomiędzy agentem a stroną trzecią, która ma być pośredniczona, istnieją bliskie powiązania rodzinne lub biznesowe. Agent działa jako podwójny broker. Infrastruktura / Odległości Opieka zdrowotna Lekarz <1,000 m Apteka <1,500 m Przychodnia <2,500 m Szpital <1,000 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <500 m Szkoła średnia <3,500 m Uniwersytet <10,000 m Lokalne udogodnienia Supermarket <1,500 m Piekarnia <2,000 m Centrum handlowe <3,000 m Inne Bank <1,500 m Bankomat <1,500 m Poczta <2,000 m Policja <1,500 m Ruch uliczny Autobus <500 m Metro <5,000 m Tramwaj <4,000 m Dworzec kolejowy <2,000 m Dojazd z autostrady <1,500 m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Maria Enzersdorf to przedmieście z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Willa położona jest 25 minut od centrum Wiednia i 23 minuty od lotniska Schwechat.
